How to bidin mortgage xwe zûtir? Schemes, options, şert û mercên

Her kesê ku li malê ji bo fonên credit kirî, bi meraq dike ka gelo ji bo dayina off zû mortgage? Piştî ku hemû, hema hema her kesî ku pirsgirêka psîkolojîk e. Fêm bikin û qebûl dikin, ku ji bo bi dehan salan, deyndar, wê deynê xwe bidin, ew gelekî zehmet e.

peredanên sal bi sal, dayinên li ser dirêjkirina sîgorta û din veberhênanên aborî li xanî şêwey daxwaza pendê ji bo dayina deynên mortgage de hindî ku zû dibe.

Scheme ji zêdeperedanê mehane

Gelo, ew bi kêr ji bo wan an bernameyên din mortgage, ku biryar ne bi tenê dikarî rêjeya baş salane bala û talanker de xweşkeys de ji bo pêvajoyê de, di heman demê de bi hilbijartina yek ji projeyên ku dayinê, li.

xaxê rantê

Ev destûrê dide te ku pere bidin mehane li mîqdarên wekhev di tevahiya dema deyn. Lê hûn bawer nakin ku tezmînat xwe ya bi çîniyên wekhev kirin: bi midûr û eleqeya ji bo bikaranîna wê.

Mînak, peymana mortgage de ye ji bo 20-25 salan de, û di 13-15 salên pêşî de, hema bêje tevahiya mehane dê ji bo berjewendîya daynin pêk tên, lê beden pir a pêşîneyê wê guhertina kêm kirin. How to zû bidin mortgage, di projeya rantê bi? Tu tiştek. Bank heta eger peredana mortgage zû ji deyndar digere, berjewendiyên wan. Bi vî awayî xwe biparêzin li hemberî windahiyên û misogerkirina herî zêde dahatê.

xaxê ya pirreng

peredanên irregular in. Ya yekem, ji dayinên têra xwe mezin in, di heman demê de hêdî hêdî kêm e û êdî tu pir barek li ser deyndar. Û heke hûn ji niha ve di design neynika deyndar e xwe bidin û li mortgage zûtir, hingê wê ev yek jî baş bi kar tîne ye.

peredana alîgir ji parçeyên wekhev ji bedenê yên deyn û faîzê daynin. Û eger mortgage tê dayîn berî wextê e, kêmkirina nîsbet di mîqdara hene.

To wisa peredanên bo hema hema hemû deyndarên karekî sexttir re ye, wusa jî hilbijêre zêdeperedanê rantê. Piştî ku hemû, piraniya bankên ne deyndar mafê hilbijêre, li standard bi kar xaxê rantê bidim wî.

Dema dayinê, xaxê rant, yên ku deynên ku di 10-15 salên pêşî berî ku dema meblexa bingehîn nade pir nayê guhertin. Dema ku li ser projeyê vediqete dikarin dayinê, zû li her demê bide. Ev divê bê, pir bi baldarî li ber çavan bernameya mortgage proposed bo hesabê hemû rîskan di hatîbe. Bi rastî jî, di guhertinê tu tişt nikare bi dayina deynê fey- e.

Refinancing - bi awayekî zû pereyan li mortgage

Bikaranîna bernameyên Norwecî ne bi tenê dema ku ev ne mimkun e, di pêşerojê de ji bo dayina deynê. Pêşîneyê da, supas li bank din xwe bidin mortgage, niha, bi awayekî dikarin di dema dayina kêm bike. The tenê pirsgrêkek mezin ên refinancing derketina holê ya ku mafên ji bo ev xanî milkê duqolî (Sec. 4 û Ch. 6 "Li ser mortgage" qanûn) e.

Eger deyndar girt refinancing bi tenê ji bo rizgar xanîyan de ji bin barekî giran, hingê wê çi ne. Xanî û îpotekê, û Refinancing dê wekî temînata bikaranîn. Bi giştî, deyndar, eger dengeya deynê xwe li ser mortgage nade 700 hezar rubleyan mideyeka ne bêtir, ev herî baş e ji bo ku bigihîjin credit xerîdaran de, û ku ew nêzîkî deynê mayî.

Bank of şert û mercên ji bo dayinê, zû ji bin îpotekê

Berî ku hun bidin dayinê, zû ji mortgage, ji bo xwendina beşa ev in, pêwîst e peymana deyn de, ji bo ku ev çawa bi kêr be. Li gor qanûnê "Li ser Parastina Mafên Serfkaran" gotarek ji ku ev jî nîşan dide ku bank bi temamî ne dibe ku teng deyndar ji dayinê, zû ji mortgage, ji ber ku ew li ser mafên xwe wek berhemxurekî infringes e. Li Art. 810 yên qanûna medenî dibêje ku deyndar nikare deynê berî ku dema vegerînin, di heman demê de bi razîbûna deyndêr. Ev dihêle vekirina pirsa gelo bank mafê hisab deyndar xercên din, ji bo dayinê, zû heye.

The parêzvaniyê li ser vê mijarê de jî çareseriyên ku hem bi kêrî deyndar û deynan. Ku hinek banqe hewce ku deyndarên ji bo 1 month berî roja payîn ên dayinê, full of the mortgage nivîskî ji wan agahdar bikin li ser vê.

Gelo gengaz e ku xwe bidin paytexta zik mortgage te?

Gava ewil ji bo dayinê, zû ji mortgage bi alîkariya paytexta dê û bav ji xwediyê sertîfîkayê ji bo daxuyaniyên fona wê ya teqawîtiyê biherikin. Ev wê de dihewîne hemû daneyan ji kesê azûlgirt, herweha rave tiştê ku tu plan ji bo derbas pere. Serlêdanê divê ji belgeyên pêvebike, ku pêkhatibûn ji:

• sertîfîkayê ji bo paytexta dayikan;
• holder pasaporta ya sertîfîkayê;
• kopîyeke peymana mortgage de;
• Alîkarî ji bank, ku mirov, çendeya bingehîn û faîza deyn;
• kopiyek ji sertîfîkayê de ji qeyda dewletê yên mafên ji bo kirîna sîteya rast;
• mecbûr namedorên, li ku deyndar mecbûr e, ku veqetandin re kirîbû, xanî ji bo zarok û hevjîna / w.

Eger mortgage ji bo mêr / jin xwediyê gu ya sertîfîkayê ragihand, divê tu herweha nasnameya xwe û belgeya zewacê ne.

Dema ku biryareke erênî ji aliyê Fona miaşê di nava 2 mehan de ji roja teslîmkirina pere serlêdanê dê ji account vendor ya veguhestin. Ev rêbaza jî gengaz e ku mirov bi awayekî erênî bersiva ji bo pirsa, gelo tu dikarî bidin paytexta zik mortgage xwe.

Dabirîna bacê û îpotekê

Bi alîkariya a dabirîna bacê jî dikarin bi qismî an bi temamî qerêl mortgage. Her yek ji welatiyên Rûsya mafê hînbûna sîteya rast ku bikaribe bi qismî rêgirtina li bacê berê pere heye. Ev dabirîna milk e. Of li meblaxa deynên mortgage texmînkirin ku 13%. The Borrower wê bên ji bo dabirîna bacê, ya ku 2 milyon. Rubel mideyeka ne bêtir heye.

Plan, ji xwe dûr & Tomar bike

Heke deyndar rêbazên li jor bi kar hatiye, lê ew jî berdewam dike ji bo ezabê pirsa çawa xwe bidin mortgage xwe bi leztir, tu dikarî ji tips jêr nêv.

Ev pêwîst e ji bo bi baldarî analîz hatina wê encamê û mesrefên. Piştî yekûn mesrefên xwe, divê hûn bi xwe biryarê li ser yên ku tu dikarî opt bişînin pere xilas her meh ji bo dayina off the mortgage. Ji bo nimûne, ji bo rawestandina vexwarina qehwe ji bo makîne û di pêdekirina xwarin. Û hûn bi stuff cuda yên nehewce buy ne.

Lê belê bi qasî ku pêkan xwe bidin li mortgage zû?

Yek ji riyên xwe bidin mortgage xwe zû ye ji bo kar zêde. Tu dikarî arîkar an şêwirmendiyê bikin, nivîsandina nivîsên an karê manual.

Û eger mehane ji bo zêde 10% din jî, ew jî mimkun e ku bersiva erênî ji bo pirsa ka gelo tu zû bidin mortgage xwe. Tenê divê hûn bizanibin ku proje, ji ber ku wê bibe Merî rasteqîne bêtir li ser deynên çêkirin. Mînak, piştî ku multiple deyn (credit xerîdaran, karta kredîyê), deyndar, divê pêşî bidin deynekî pir biçûk. Di vê rewşê de ji bo tezmînatê mehane li ser vê type of deyn, tu divê ji% 10 zêde bike û xwe li ser dayina din jî ji bîr nekin. To bar ji ya nizim ber bi ya bilind. Piştî ku deynên din dê bêne girtin û li wir wê bibe fonên License de bêtir ku deyndar bên şandin ji bo dayina off the mortgage. Ev zêdebûna girîng jî dê option wek bidin mortgage xwe zûtir re xizmetê bike.

Li çi, ji bo pereyan deyn?

Bi çend loans, deyndar, wê baştir be ji bo dayina pêşî yên deynên ji bo ku bilindtirîn rêjeya salane. Ev divê bê bibîranîn ku hemû deynên bilez û bi temamî divê bidî mehane. Pêşî li damezrandina heps û cezayên: ev mesrefa di cihdeye û, wek ku di encam de, dema bi derengî ji bo dayina deynê sereke - bi mortgage.

Nedana herî loans "buha" Divê dayîna qerzên biçûk û tenê wê dest pê bike, ji bo derhênana hemû pereyên License de li ser extinguishment ji bin îpotekê.

Bi sîgorta mortgage

Deyndar e, bi qanûnê mecbûr bi sîgorte milkê kirîn, herweha ji tenduristî û jiyana xwe. Gelo gengaz e ku xwe bidin mortgage xwe berî ku dema ku bi alîkariya kaseya? Wek option - tu peyman sîgorta piştî ku deyn de hate îmze kirin, dawîlêanîna. Lê ji bo vê yekê, divê bi tenê di doza be, gava ku deyndar bi temamî bawer dikin ku piştî vê gavê, banka ji wî pêwîstî bi dayinê, zû ji mortgage wê ye. Lê eger di bin girêbestek dayinê, zû ji meblexa mayî yên ku deyn neke, ji bo tevgereke wisa dê deyndaran bank provoke to file îdîaya li dadgehê. Ev yek binpêkirina peymana deyn de ye.

Di dawiyê de di peymana kredîyê ji bo dizanin pêşwext li çi interval dema ku deynan pêwîst deyndar bi sîgorte û milkên wan pêwîst e. Heger li ser peymaneke ku, sîgorta, divê ji bo tevaya dema deyn weşand, hûn nikarin di vê rewşê de dream, li ser aboriya.

Lê eger peymana Kêsên ku deyndar mecbûr e ku bê sîgorta carekê, ew dê bibin yek, wek bidin mortgage xwe bi leztir.

The sîgorta ji bo dema 1 sal ji bo pênc salan weşand. Piştî timambûna pêwîstiya wê ji nû xeta peymana sîgorteyê. Lê eger peymana nayê gotinê ku sîgorteya pêwîst e ji bo ku karibe, deyndar hewce ne ji bo vê yekê. Piştî ku hemû, e no babete wiha di belgeyê îmze hene.