Mat. Capital wek berdêlek destpêkê li ser mortgage: şert û mercên. Belgeyên ku ji bo dayinê, mortgage paytexta zmanê

Bi tenê çend malbatên ciwan îdare kirîn xwe bi xwe malên xwe, ku dê ji bo daxwazên ji bo pere hev re biþînim, ji meaşê hat paşxistin. Bê guman, ev dikare bibe alîkariya xizmên, xwe xilas rahêle, lê hê jî cureyê herî îmkanên deyndayîna mortgage e. Dewletê de bala ji ber ku malbatên ciwan jîndar serbixwe qebûl e, da ku sîstema ji bo piştevaniya malbatên ciwan bi pêş xist.

belgeya zik ji bo başkirina şert û mercên jiyanê

To date, alîkarî girîng ji bo malbatên bi du yan zêdetir zarokên paytexta dê û bav e. Di bernameyê de ji sala 2007 direve. Ev dikare li ser mezinbûna qada jiyanê de derbas kirin, di nav de ji bo dayina off beşeke deynan ji bo deynêt xanîyan, li wir jî li ser dayîna saziyeke bilind an xizmetên teqawît dayikên. Awayê herî belav ê ji bo bikaranîna vê alîkarîyê ji bo malbata Russian vebijêrka yekemîn e. Carekê ji aliyê serokê di gulana 2015 li qanûna federal 131-mat îmzekirin. Capital wek berdêlek destpêkê li ser mortgage dikare çi ji dayîkbûnê temenê an jî qebûlkirina a zaroka xwe ya duyemîn de tê bikaranîn. Ji ber ku operasyona ji vî rengî ya dewletê. qaîdeyên Piştgiriya ji bo bikaranîna vê alîkarîyê bi berfireh. Berê, bêyî ku li benda bo qetilkirina 3 salan zarokê ihtimala bikaranîna tenê derfetên wiha belgeya bi sînor.

Ez dikarim belgeya diya xwe de bi kar tînin wekî sala destpêkê îro?

type Viewed piştgiriya dewletê ye ji bo wergirtina belgeya ji non-cash, ku ne dikarin bên guhertin û dikare ji aliyê malbatê bi tenê di hinek rewşan de tê bikaranîn. Ji sala 2016 ku mafê paytexta dayikan wekî cirmdayîna destpêkê li ser mortgage qanûnî derbasdar e. Sedem ew e, ku FZ № 131 ji May 23, 2015.

Heke em li ser rêgezên giştî biaxivin, paytexta dayîkan dikare wekî bi teqsîtan destpêkê weke dana deynê deyn tê bikaranîn, û. Ev firsendeke mezin e ji bo malbateke ciwan ku ji bo kêmkirina mezinbûna tengaviya darayî û zekatê mortgage zû zêdetir dimeşin schedule pere ye.

Mixabin, ew bê kompleksbûna ne mimkun e. Ne ku her rêxistina bankeyî bi hêsanî bin îpotekê û bi paytexta zmanê digire. Lê ne bankên ku ev muamele û di pakêtê de bi pêşkêşkirina bernameyên bi avantaj heye. Wek qaîde, îro li gelek rêxistin, ya herî zêde size yên mortgage rates % 14 e.

Çawa serî?

Di vê rewşê de, eger ji malbata plan dike ji bo bikaranîna paytexta zayînê de weke di peredana destpêkê li ser mortgage, deyndaran, divê hemû daxwazên rêxistina bankeyan di hevdîtinê. Di piranîya rewşan de, daxwazên ji bo qeydkirina wisa deyn hema bêje ti cuda ji credit xerîdaran normal e:

1. namzedên divê karekî mayînde û ji bo bi kêmanî şeş mehan xebitî. Ku hinek banqe ferz weke pêdivîyeke wêneke - qet nebe salê de ji bo 5 salên dawî de.

2. pêşniyarên Bîstek berê ji bo hesaba bankayên mortgage tenê wek rewa, hatina deyndar gotin. "Grey" heqê bi tenê dikare wekî hatina navîn tevbigerin, lê pirî caran ew e ku bala dayîna ne. Û heta niha, rêxistinên mezin ên li ser dixebitin wisa xaxê. Lê belê, gelek ji reqabeta di nava saziyên aborî dikarin di berjewendiya deyndaran bilîze. Ku hinek banqe bigire ber çavan ti dahatê ji deyndar potansiyela, di nav de nefermî. Derbarê taybetmendiyên van şert û mercan, pêdvî ye ku bizanibin ku rêxistineke ji karmendên di pêvajoya şêwirînê. Carinan ev yek jî nîşan dide ku mîqdara dayîn diyarker pesendkirin û îpotekê.

3. Tunebûna qeydkirina sîteya rast di xênî de. Ev rewşa bi tenê ji bo kesên ku dixwazin ji bo bahsa mortgage li bernameyên tercîhî, xwe dispart ji aliyê dewletê jî derbas dibe.

4. Dema ku paytexta zmanê dayinê, mortgage, ku diravên re ji zarokên pêwîst e.

5. Ji bo bedesthênanî derfetek ji bo bibe xwediyê bernameyeke civakî ya mortgage, deyndar, divê dîroka credit erênî heye.

How to get a mortgage bi paytexta zmanê?

Berî ku hun bo destpêkirina pêvajoya kirarî ya ji bo veguhestina ji fonên di sertîfîkayê de malbata deyn dayinê, mal, hûn dixwazin de biçin ji bo fona jikarketinê û bistînin, ev sertîfîka pir, ku wê bibin tesdîqa fermî ji vî mafê xwe.

Gava ku belgeya di destê deyndaran pêşerojê divê biryara ku rêxistinên bankeyî hevkariyê wê û cihê ku pêwîst e serî ye. herî baş ew e ku serdana hin saziyên bank û ji bo hesibandina a mortgage bi paytexta zik ji bo hemû bernameyên tune. Tenê piştî pêdaçûna û kûr ya ku mercên deyn pêşniyar (rêjeya faîzê, mîqdara pre-pejirandin, sîgorta din û bi vî awayî li ser. P.), Tu dikarî ji bo qeydê serî lê bidin.

Îro e, pêwîst nake ku bisekinin heta ku zarok, piştî ku ji kîjan malbatê de ji mafê sertîfîkayê zayînê, 3 years old pêşwazî li wir. Eger pêwîst bike, bikaranîna xwediyê sertîfîkaya (yanî. E. mum Children) divê li ofîsa herêmî ya RF PF bi daxuyaniya berê û pakêta belgeyan de tê sepandin.

Belgeyên ku ji bo dayinê, mortgage paytexta zmanê

Ji bo bikaranîna îmkanên sertîfîkayê de ji bo pêkanîna berpirsiyariya deynên xwe, pêwîstî bi belgeyan hin. Li gor rêxistina dikare pêdiviyên din jî kirin. Lê wek qaîde, herî bankan ji bo belgeyên li jêr ji bo bergîdana îpotek paytexta zmanê bipirsin:

1. Pasportên welatiyên Russian û kopiyên belgeyên. Ev in: TIN SNILS, kopiyeke, mor pirtûka kar kar. Baş ev e ku ne pasaporta an ajotinê an PTSD.
2. Certificate dûpatkir ku mafê paytexta dayikan.
3. A set belgeyên, ku bi awayekî fermî hatina deyndar gotin: belgeyeke dûpatkir ku nebûna deynên li ser dayinên mecbûrî, agahî li ser forma bank ya hatina an forma standard 2-pit dikarin bên bikaranîn.
4. Hevpeymana ên sale apartmanekê an mala.
5. Agahiyên li ser stendina property: misogerî agahî pêwîst di derbarê dewletê de ji armanca BTI, jêgirtina ji qeyda mala, pasaporta ji bo nirxandina li ser rewşa teknîkî.
6. confirmation fermî ji Fona miaşê, ku ji ber ku deyndar potansiyel hene cash.
7. Sepanê ji bo qeydkirina li milkiyetê re ya.

Çi divê ji bo fona emekdariyê bi jîder?

Ev girîng e ku fêm dikin ku mortgage bikaranîna paytexta dayîkan - ev e ders ne. Bi taybetî eger buyer nade xizmetên yên sazîyên sîteyan rast bi kar bîne û balê up a li ser xwe bi xwe. Piştî ku bank hemû belgeyan, daxuyaniyên, û dokumentên din required peyda kir, divê hûn ji bo fona jikarketinê here û ji wan ne bi hin paper. Bi piranî, ew:

1. belgeyên fermî ji bankayê, diyar dike ku deyndar bi rastî dixwaze vê encamê ku girêbestek bo kirîna xanîyan. Wek qaîde, ev belge ji aliyê banka di şiklê asayî derxistin e.
2. Hemû agahiyên giştî li ser metodek xanî, ku wê bibin mijara deyndayîna mortgage.
3. Hemû belge, wek ku doza bi bankê re, di destê deyndar (pasaport, SNILS, baca) e.
4. Ev diyarkirî ji bo transfera ji fonên bi hurgilî li ser bank derbas dibe ye.

Yên li mortgage ji bankên herî populer

Saziyek aborî bala çawa bi boneya ku bi qasî ku peymanên li ser deynên mezin e. Ev cure yên deynan û îpotekê û derbas dibe di bin paytexta dayîkan. Banks, wek pratîkê de nîşan dide, xwedî helwestên cuda ji design a pêşîneyê ku nav paytexta malbata ber çavan. Îcar berî ku tu biryar ji bo bikaranîna mat. Capital wek berdêlek destpêkê li ser mortgage, ew pêwîst jibo lêkolînê li ser rewşa yên saziyên aborî ye. Pispor pêşniyar dikin ku di rêza yekem de ji bo ku vegerin rêxistinên mezin, ku gelekî populer di nav deyndaran in.

Mortgage bi Sberbank

Dibe ku ev banka heman e ku ne amade bin îpotekê ji bo xanî, bêyî ku li category xwe ye. Bi vî awayî, her deyndar dikarî peymana ji bo kirîna malên duyemîn, mala taybet an apartmanekê de li avahiya nû birêvebirin. Ev jî mimkun e û îpotekê di bin paytexta dayîkan. Mercê sereke ya bank wêneke werger ya sertîfîkayê pere di nava şeş mehan de, piştî ku encam ji bo danûstandina e.

Termên fermî:

1. Loan tenê li pereyan herêmî dayîn.
2. Rêjeya ji bo mortgage 14.5% e.
3. Di vê çerçoveyê de term deyn - sî salî.
4. Pirbûna pişka destpêkê de, divê bi kêmanî ji sedî 20 be.
5. Nirxa danûstandina bêtir ji 40 milyon rûbil ne.

"24 VTB"

The duyemîn banka herî populer, ku hevkarî bi deyndaran, çêkirina derve a mortgage. Girêbesta dikare li ser vê encamê, teqez ti malê, bêyî ku li category xwe. Ku dibe, ew mulkiyeta taybet, malên duyemîn, avahiya nû. Ji bo bank, bi vê faktora e determinative ne. Mortgages bin paytexta dayîkan jî License de derbasdar e. Şert û mercên bingehîn ên ji bo dawiya peymanê, "VTB 24":

1. ji bo stendina operasyonên mortgage mal bi derket bi tenê di dirava netewî lidarxistin;
2. Navînî rêjeyeke faîzê ya 15.95%;
3. Di vê çerçoveyê de dema girtinê 30 sal bin îpotekê de ye;
4. Siparîşa hindiktirîn muameleyan peredana% 20;
5. Ku bihayê xanî, divê 30 milyon rûbil, di mideyeka ne.

"DeltaKreditBank"

Ger tê xwestin, saz a mortgage di "Delta Bank Credit," divê em bînin bîra xwe ku qeyda gengaz e bi tenê li ser xanî seretayî û navîn. Şandina pera ji hinga ku ji encama peymana di nava salekê de ji roja îmzakirina gengaz e.

Di bin şert û mercên ku tu a mortgage bi bikaranîna paytexta malbata saz bikin:

1. Hemû muamele û veguheztina gengaz in tenê li dirava netewî - rubleyê.
2. Rêjeya navînî li deyn 15,25% e'mir kir.
3. Heqê Peyam ji% 30.
4. Di dema herî gengaz yên deyn divê 25 salan di mideyeka ne.

Hesaba yên ji bo tezmînatê destpêkê

Lê wek nerîtek giştî, ne her bank agahiyan li ser tiştên ku wê bibin size dayinê xwarê pêşkêş dike. Her malbat dixwaze eşkere fêm çi şert û mercên ku ev nikare vekişîne, û ji ber vê yekê dixwaze ji bo hesab ji tezmînat bi xwe jî li ser xwe bi xwe. Di rastiyê de, ew e da ne zehmete. Ku divê hûn bizanibin ku bihayê rastîn ya xanî û, wek ji sedî, ku divê banka wek dayineke down ziman. Ji bo nimûne, eger xaniyekî an mala hêjayî 3 milyon rûbil, û banka pêwîst ji bo ku bi kêmî ve 20%, qebûl 600 000 rubleyê. Di vê rewşê de, eger ji malbata plan bi kar mat. Capital wek berdêlek destpêkê li ser mortgage, paşê jî dixuye vacî ku bi wî re di her rewşê de wê pêwîst e ji bo dayina pere extra.

Eger malbata hejmarên xwe bi tenê li ser belgeya yên alîkariyê, mimkun e ji bo hesibandina ku bihayê xanî, ku ew dikare dibêjin. The formula hêsan e: mezinbûna mat. dadvanî x 100 / index perê.

pêşnîyarên

Ev girîng e ku fêm bikin ku li paytexta daykan - weke piştgirî ya dewletê, da ku mîqdara ku di heman demê de daye, dikare bi tenê ji bo armancên taybet bikar anîn. Ev ne mumkin e ku em herin û derbas, gava ku tu dixwazî bibe. Heke hûn dixwazin bi kar mat. Capital wek berdêlek destpêkê li ser mortgage, an jî di forma peredana xwe bidin ser prensîpa, wê pêwîst agahdar Fona miaşê ji bo şeş mehan berî ku mêjera e. Budceya dewletê û dayinên bi carekê her şeş mehan de pêk bê.

Di doza paytexta zayînê de ji niha ve hatiye bikaranîn, paşê wek dayineke xwarê yên din jî bi kar xebata wê ne. Tekane tiştekî ku dikare were kirin e, ji bo kêmkirina deynê li ser peymana mortgage ji xwe heyî.

encamê de

Berî ku hun li gel banka, divê hûn ji bo xwe biryar bide ka çi di bernameya avakirina tercîhkirin. Digel ku beşdarbûna di rîska avakirina hevbeş e, çend caran, di dema ku malbata dikare hejmarek berçav ji meters win, herweha saz a mortgage bihayekî baştir di warê peredanên.