Dayinê, zû ji mortgage: şert û mercên, belge

Eger tu biryarê ji bo prepay deyn, divê hûn ji bo xwe nas bikin û bi hemû hûrgiliyên peymana. Banks bêkêr bo dayinê, zû ji mortgage. Ji ber vê yekê, ew di nav belgeyan de bend û vê nevê ne.

dil

Zû vegerandina deynê ya pêşîneyê e ku deyn tê dandin, berî ku dema. Ev gotin ku temam be, eger mişterî jî bi pereyan di cih de. dayinê, zû nîv ji bin îpotekê û tê wateya zêdebûna pere mehane di 2-3 car hatiye dîtin (li gor peymana). Di şiklê duduyan da, bi hev re bi kêm li guhertinên di schedule deynê prepay.

schemes

Şiyana ku deynên jikarberdana girêdayî sîstema krediyê li: in rant, an jî li wir zêdeperedanê ya pirreng. Heke deynê ku di mîqdarên wekhev di hemû deman de tê dayin, çend salên pêşî de, hema hema hemû pereyên ku herin xwe bidin berjewendiyên. Ji ber vê yekê bank dê bi kêrî xwe bicihbînin, û kêmkirina metirsiyan.

More musaîd ji bo mişterî kasa bi dayinên ya pirreng e. The peredana pêşîn dê bibe pir mezin, wek ku ew ji bona deyn û faîzê daynin ser balance pêk tên. Wekî ku mîqdara dayinê, ji were hêdî hêdî wê kêm be.

Bi kêrî deyndar

The balkêş herî ji bo mişterî a circuit dîferensiyel de ye. Cenazeyê deyn û faîzê bi li parçeyên wekhev dayîn. Ev ne girîng e ka çawa gelek sal (3, 5 an jî 10) deyndar dixwaze ku deyn. Ew divê wê bi asanî mîqdara parsenga bikin.

Di kasa rantê bi kêmtir ji feydeyên e. Çend salên pêşî de, hema hema hemû pereyên ku herin xwe bidin berjewendiyên. By wê demê de ku bi muwekîlê biryar dê ji bo girtina deynê, ew ji niha ve tê dayin ev komîsyon, ku di pêşgotineke ji meblexa mayî carekê budceya malbata ne ewê wê xilas bike.

Heke deyndar hê jî ji bo dayinê, zû ji bin îpotekê (Sberbank, bo nimûne) dare, saziya krediyê ji bo dihejmêrin. Ji bilî vê, du derfet hene:

• ji bo mişterî ji bo peyvê resen ya deyn, lê ew ê ku mehaneyên kêm;
• kêm duration yên di peymanê de, û li gorî mêjera zêdeperedanê çunkî dê bimînin.

calculator dayinê, mortgage dikare li hemû sazî kredîyan dîtin. Bi kar tînin, ev ji bo hesibandina wiqas nêzîkî yên ji bo tezmînatê, û bişibînin du schemes credit. Lê hesab û dikare li serbixwe hatiye lidarxistin.

mînak

The muwekîlê dixwaze saz a mortgage ji bo 1 milyon rûbil. bo maweya 20 salan de (240 mehan.) at% 12 hasilata milî. Pêşî, bi mezinbûna mehane û berjewendîyên define em.

Li gorî ji bo ku proje ya pirreng:

1000: 240 = 4, 166 hezar rubleyan .. - bedena deyn.

qazenc Interest bi hêlekê dengeya ku rêjeya salane û dabeşkirina nirxa bi 12 mehan de kirin:

1000 0.12 x 12 = 10 hezar. Rub. -, çendeya berjewendiyên.

Bi vî awayî, wê mîqdara ji bo tezmînatê standard mehane be:

4166 + 10 000 = 14,166 hezar. Rub.

Li gorî ji bo xaxê rant, li:

1000 x (0.01 + (0.01: ^{(1 + 0.01) 240 -1)} ) = 11 011 hezar Rub.. -, çendeya tezmînat bi rantê, ku:

• 0.01 = 1:12;
• 240 - hejmara mehan nerxdayîna.

Ji bo berhevdana, em dihejmêrin ser pêkhênanê ku eleqeya li ser wergirtina yekemîn:

1000 0.12 x 12 = 10 hezar. Rub.

E. Of 11 011 hezar. Rub. Di meha yekem de bi tenê 1011 rubleyê. berjewendîya - Ev, wê bê li vegerandina deynê ya pêşîneyê, û yên din veqetand.

Piştî 10 salan, wê miştirî banka bidin: 11,011 x 120 = 1321 32 hezar rubleyan ..

Bi saya di heman heyamê de yên li ser projeyê ciyawaz yên mişterî wê mehê bidin:

4,166 + (1000 - (4.166 x 120)) ji 0.12 x 12 = 9.167 hezar Rub..

dayinê, zû ji mortgage, ku xaxê bi dayinên cihê tê bikaranîn, bi tenê de, di nîvê yekem ji peymana bi kêr e. Bi sedem ku, beşek mezin ji berjewendiyên wê yên li ser salên dayîn, li gorî mêjera dayinê.

nuansan

Wek pratîkê de nîşan dide, eger deyndar çaverê prepay li mortgage, ku ew divê ne tenê mafê bernameyeke baştir hilbijêre, di heman demê de jî ji bo ku beşekê mezin di mehê de.

Tezmînata ne bi tenê eger ku pere ji ku deyndar wê deyn ji bo bikaranîna li gavê dibe ku vegere jê mezintir bi veberhênana bo nimûne, bi hecmê an milkên din bîne,. The beşdariyên dikarin tê de feyde bêtir eger term deyn ji 25 salan yan jî zêdetir e, ji ber ku deynê mehane hêdî hêdî wê kêm bibin.

Pêvajoya kirarî ya ji bo çêkirina fonên

Piştî deyndar biryarê dide ku dayinê, zû ji mortgage di Bank Savings, bi xwe biryarê li ser rêya qezenckirina peran ev pêwîst e. Baştir bidin guftûgoyê mehane di asta bilind de ji caran du an sê caran li gorî mêjera bikin. Lê belê, yekem, mişterî dibe ku ne her tim ji bo beşdarkirina di dereceyek wisan be. Ya duyem, di bankên xwe bend û hatine girtin. Ji bo nimûne, rahêje rizgariya zû bi tenê di roja debiting, pêwîstî bi pre-ji bo guhertina schema de. Heke deyndar hingê hişê wî tê guhertin, ew dê ji bo dayina cezaya diravî. Ji ber vê yekê, ji bo çareserkirina vê pirsê ve girêdayî ka mişterî dixwaze mehê de binivîse an application, herin bank ji bo planeke nû ji bo xeman li ser lêçûnên ku nedihat û da ser. D.

îpotek Vegerandina paytexta zmanê

Di Şerîetê de ji bo bikaranîna matkapitala ji bo kirîna an jî çêkirina li sîteya rast pêşkêş dike. Ku fonên dikare derbas ku deynê xwarê peredana ya sereke an berjewendiyên. Ji bo deyndar li projeya pêşî hêcetek e. Yekem, ne her bank digire matkapital wek krêdî, û ya duyemîn jî, ew e ku zêdebûna rêjeya faîzê li ser van bernameyên. Ev ji bo ku ew be ku, eger bi muwekîlê bi awayekî serbixwe razinî bikin, hingê wê îflaskirî an xeyalî ye. Îro, banqe, bi çêkirina tawîzan de, lê herweha misogir bike rîskên xwe.

Pirî caran fonên dewletê yê mayî bidin dayîn. Veguheztin pere li hesabê ji berjewendiyên maqûl jî, eger payer plan ne qerêl pêşiya deyn schedule. Di vê rewşê de jî, li ser hesabê komîsyonê matkapitala pay e, kêmkirina bi teqsîtan mehane.

Li bankê tu divê ne belgeyên li jêr ji bo dayinê, ji mortgage:

• pasaporta;
• sertîfîkayê ji bo matkapitala;
• daxuyaniya ji dandina deyn e.

Karmendekî bankayê dê bawernameya, ya ku agahî li ser mîqdara mayî yên deyn û faîzê, delîl ji milk didin.

fona miaşê divê erêkirina wê ji bo bergîdana paytexta zik mortgage bide. Ji bo vê jî, divê hûn berhev bikin û bi vî rengî û belgeyên:

• pasaporta kesê heye ku fonên dewletê;
• belgeya;
• belgeyên mêzebikin vegerînin deyn: peymana mortgage û belgeyek ji bank;
• sertîfîkayê ji milkiyeta yên apartmanê de, ku peymanek sale;
• daxuyaniya ku di PF ji daxwaza deyndar ji bo veguhestina pereyan de bo dayîna deyn;
• belgeyên din li ser daxwazê.

efserê PF, divê wergirtinê ji bo belgeyên û li Wext qebűlkirina xwe. Di vê mehê de ew dê disbursement pera ji bankê yan narijînin biryarê bide.

sîgorta

Mîsogeriye ji bernameya sîgorta mortgage erkê ti malê, û carna hem e. Piştî girtina deyn berî wextê de bi muwekîlê maf ku doza tezmînatê ya ku bihayê xizmetên heye. Girêbesta sîgorteya dikare dawî bê û apartmanê de berî ku dema (eger ev e ku li dijî warê deyndayîna ne), ji bo dayina cezayê mezin. Hingê mehane dê ji aliyê mêjera sîgorta kêmkirin.

refinancing

The muwekîlê dibe ku banqeyeke din derbas dibe, ji bo ku karibe a mortgage: ji bo guhertina rêbaza calculation, term bernameya, rêjeya şert û mercên din. Guhertina lender nade rakirina encumbrances wateyê ne. Apartmanê de dê di nêzîkatiyê de bimînin, di heman demê de li saziyeke din. Tevî ku zirarên ku zelal (collection of ya nuh yên belgeyên, bi nûkirina yên di peymanê de, xercên din), bi vê rêbazê re minasib e, eger bi muwekîlê dixwaze, ji bo guhertina xaxê deyn dayinê, bêtir dilkêş dike.