Serokê Lijneya: hêzên, erkên

To date, avahiyan ji aliyê Hoas û kooperatîfên. Di vê rewşê de, şêniyên derfetek ji bo kontrolkirina lêçûnên û xizmetên xwe. Ji ber ku xwediyên dikarin hemî kar û serokê serokatiya pêdivî bi çi ne. The karker lazim e û bankên, JSC, fonên. Ew çalakiyên ku ji karmendên kontrol dike û ji bo biryarên înfazan e.

To serokê rêdan berpirsiyariya aborî. Erka wê ya sereke ew e ku di operasyona normal yên hevkariya bê binpêkirina mafên kirêdar. Hemû hêz û erkên Di Şertê kurtasî. Serokê dikare were hilbijartin, ku bi hevkariya çareseriyê ye.

Hilbijartina serokê

Di vê mijarê de bi qanûnên ji Federasyona Rûsyayê têt tertîb kirin. Serokê HOA Daîreya karî dike li ser bingeha qanûna Xanî. Di belgeyê de sereke di peymana hevkariya, e ku maf û erkên yên karker. Di belgeyê de, her yek xwedîyê xanîyê divê binase.

Rêziknameya ku îlle destnîşankirî Nîsaba - hejmara yên ku xwediyên ku ji bo tevlêbûna vê civînê de, ji bo biryara xwe ya dawî bûye. Di belgeyê de got ku mafê dengdanê absentee. Ev derfetê dide endamên desteya ku serdana hemû xwediyên û ji wan re nasdayin bi encamên vê civînê de. The forumê bi tenê li xwediyên ji daîreyên.

Pêwîstiyên ji bo karker

An mercê girîng serokê apartmana xwe bi xwe di malê de ye. Jî, divê ew ji mezinan be. berendamên din jî li ber çavan ne. Person sifatên wek bawerî, şiyana aqil zelal, nirxandina têra rwîdana, pêkanîna armancên pêwîst. Ev ji bo ku bi xwendina bilind, û germahıya management an şaxê îdarî girîng e.

Serokê divê bi sebir bin, ji ber ku pêwîstiya bi kar bi gelek pirsgirêkan. Dibe ku nakokiyên ku pêdivî bi awayekî aştiyane bê çareserkirin hene, da Communication Skills û wextnas, bi xêr in. hêza herî girîng ji pîta û activity, û li wir tu dikarî berendamê ji bo helwesta bibe.

bi selahiyetên serokkomarî

Di rewşeke wisa de karkerek mafên. Ew dikarin karmendên dûrkirina, di heman demê de bi tenê li ber endamên din ên board. Hilbijartinê yên serokê wê ji bo demeke de hatine diyarkirin di qanûnê de be.

Di belgeyê de dikare were tomar added, şîrove di komeleyê de agahî beşa. Bi piranî diyar kirin ku serokê maf heye ku ji pîsîya pere ji bo bicihanîna plana pejirandin ji aliyê Meclîsa heye. Ev dikare bi raporên hesabdarî, hat hesabkirin, bi yên din jî, ji bo ku ji dayinên be. Eger pêwîst bike, saz bikin û tedbîrên ji bo tasfiyekirina encamên qezayên û tamîr.

Uzunî yên HOA Board

The karker terxankirî û divê kar li ser esasê qanûn û qanûnên pêkanîna. Ew wergirtina tezmînat ji bo xizmetên şaredariyê de kontrol dike. Ew divê avabûye ji texmînên salane ya dahatî û mesrefan yên hevparîyê, bi rapora ku di hevdîtinê de ji fînansê.

Erkên de birêvebirina malê de û hemû milkên giştî. Ger ku hewce be, serokê hires board û agir karmendên. ew jî şert e ku bikevin nav peymanên bi counterparties. Serokê wê ye, ji endamên desteya hilbijartî, û di dema xwe de ji ofîsa bi Şertê destnîşankirin. Serokê ragihandina desteya di vê belgeyê de danîn.

Karê Serokê HOA

Ew bi di charter ji condominiums û Code Xanî sabît e. Li ser vê bingehê, hêzên Serokê Lijneya ne wiha ne:

• îmzakirina belgeyên;
• Scheduling ji şîrketa;
• li dûvçûna biryarên hevkariya;
• pêkanîna xebatên li ser bingeha qanûnên federal û herêmî;
• xizmetên bin kontrola kalîteyê;
• Belgekirin teknîkî;
• meşandina hevdîtinên board, civîn, mijûlbûna bi gilî.

Di rêziknameya dikarin maf û erkên din ku di civînê de bi giştî pesend heye.

Ku serokê wê ne, dikarin çi bikin?

Li tevî mafên ku, Serokê Lijneya û ev sînorkirin. Ew nikare:

• bikevin nav peymanên bi muhendisên bê nîqaşê di civînê de;
• bifiroşin an qanuni malê hevbeş;
• Pass hêzên şîrketa management ya.

Kombûna Giştî sets, çendeya serokê board meaşê. Ev sure to di nav belgeyan de sabît e.

Çi divê ji Serokê HOA?

Serokê Lijneya berjewendiyên kirêdarên di hemû rewşan de diparêze. Xebatkara li ser esasê qanûn û rêzikên derbas aliyê Meclîsa tevbigere. erkên wî yên kûr bi Guherandinên belgekirina edlî.

Serokê serpereştiya recalculation didema ji peredana ji bo xizmetên eger ew di volume kêm û qalîteya xerab de bû. Wî her wiha çavdêrîya parastin û rewşa malê, û, heke pêwîst be, diafirîne planeke ji bo karê temîrê de. Çalakiyên ku tev Cîgirê Serokê Lijneya, ku performs a function similar.

Berpirsiyariya Serokê HOA

Di mewzûata tu qaîde zelal li ser neêfêktîvbûna kontrol heye. Lê ev nayê wê tazmînatê de ji bo acizîyên ku li derve hiştina ne. Di rêziknameya rîng e:

• çi berpirsiyariya serokê wê di dema zirar;
• tezmînata aborî di dema zirar;
• prosedûra ji bo bidestanîna ji zirarên.

Serokê wê, hay ji xwe û wextê de li hemberî-stres be. Ew berpirsê ji bo agahdarkirina şêniyên li ser hemû guhertinên e.

Di doza ji binpêkirina mafên kirêdarên wê serokê berpirsiyarîya giştî bo be:

• xemsarî, ji bo nimûne, tu bi tomarkirinê di hevdîtinê de li wê derê;
• sextekarîyê;
• dizîna fonên;
• xapînok e;
• sextekar;
• abuse ji desthilatiyê.

Hemû endamên HOA maddî ji bo hemî çalakiyên e. Heger xwediyê sedema zirara li xanîyê hevpar, divê ji bo ku ev dagre. The amount çalakiya kirin li ber e, û bi Pisporê wek pêwîst. awayên taybet yên binpêkirinên dikare di şîrketa charter ji di nav de.

hin nuansan

Gelek niştecîhan xwedî gelek pirs li ser HOA. Ma tu neheqiya li beşa wan hene? Eger wan, divê ew bi miqamên erbabê derbas dibe. Nikare kirêdar naxwazin ji bo wê yekê li certificates pêwîst? Ev ne pêwîst be, ji ber ku ev qedexe ye.

Can serokê teftîş apartmanê de ye? Ev e tenê gengaz eger host peywirdarkirin. êzgeha Spontaneous nav avahiyê bê îkrah ya kirêdar qedexe ye. Mafê ku di destûrê de hatine bicîhkirin.

Can ji faîzê HOA? Ev mimkun e, eger kirêvan bi deyn bo dayinên utility. Ev ne ji bo xizmetên peredana bi lez kirin. Tenê cezayên ku li paşarojê de, divê di nava qanûnên.

Çi serokê banka?

Her sazî aborî yên vê asta hilbijartin serokê. Ev performs di birêvebirina saziyên aborî, meşandina muamele û li ser navê şîrketa. bi karê xwe de, ji bo pêkanîna planên banka da. û mîzaca ji malê de pêk tê, li ser bingeha qanûnên.

Serokê Banka di desteyê de pêwendîdar bi selection, bi cihkirin, perwerde, veqetîne. Jî, berpirsiyariya xwe de pêşketina û danasînê de ji xizmetên nû, ji bo wê yekê ferman. hemû hêza nûkirinên hev.

Serokê JSC

Serokê Lijneya heye karê birêvebirina çalakiyên Kompanya. Ev li darxistina civînan ku çareserkirina hemû pirsgirêkên niha. Jî, endam û xebatkarên interaction bi bandor a hemû pêkhateyên yên şîrketa pêşkêş dike.

Serokê JSC çavdêrîya daneyî, bi erkên peymanê, di qanûnên navxweyî ye. Hemû xebatên xwe li ser qanûnên heyî bingeha. Ew divê ji bo birêvebirina hemû waran de li şîrketa ku divê tê de nebe, berevajî qanûnên.

Uzunî de çêkirina bernameyên û pêşxistina planên company business, herweha kontrola li ser sêdaredana wan. Salane di hevdîtinê de ji hîsedarên wê yên kar darvekirin lidarxistin. Serokê muzakere pêkanîna armancên wê cuda yên AO.

Serokê Weqfa

Ku fonên jî serokê, ku wê ji bo 5 salan hat hilbijartin heye. Di vê heyamê de, ji bo karker navborî, ji bilindtirîn fermî. Serokê Weqfa Lijneya çalakiyên li jêr performs:

• serpereştiya karê rêxistinê;
• Ew nûnerekî fona di karbazarên e;
• Di hevdîtinên bi partiyên cuda li ser babetên cûda ye;
• Ev destnîşan dewlet, şert û mercên dayinê, budceya;
• naxe daxwazên li ser navê Fona;
• dikarin belgeyên îmze;
• sewyeyeke Belgekirin kontrol;
• karê din nevê di belgeyê de.

Dema ku serokê bo tu sedemê nikarin ji bo pêkanîna erkên ev kar li ser endamên din yên rêxistinê re derbas bûn. The karker, divê bi daxwazên nevê girêbide, ji bo fit postê.