Çawa ku bacê erdê hesab bike? Mercên pêdivî, sûdê

Wekî ku hûn dizanin, yek ji herî girîng ên budceya dewleta bacê ye. Ew herêmî û netew in û budceyên peywendîdar dagirtin. Yek ji bacê mecbûr in Rûsyayê bacê ye. Çi ye û kî wê pere bide? Ma ji bo baca bacê ji bo teqawîdan, neheq û kesên kategorî yên hemwelatiyên hene hene? Çiqas rast ji bo hejmareya kolektîf û çiqas çêdibe tête hesab kirin? Bersiv ji van pirsan pirsî ne her rûsî.

Danûstandinên zevî: ji bo kê û çima ew e

Her kesê ku xwediyê xwediyê zeviyên xwediyê xwediyê xwe bikar anî divê divê bacê bide. Ev komel tê gotin ku erd. Ew ne girîng e ku ka xwediyê malê kesek e, an ku ew wekî şirketek şexsî an qeydkirî ye yan jî erd e. Hêjeya vir li vir gelekî hêsan e: erdek heye - bacê bide. Tenê ji bilî vê hukûmetê ev e ku ev qaîdeya zeviyê li ser lease ye, paşê rastê xwedê bacê dide, ew e, xwedane. Ji ber vê yekê eger hûn lease ne, hûn hewce ne ku hûn bizanin ka ka çawa qala bacê erdê hesab bikin. Tevî ku ev hesab ne pir zehmet e, di nav wê de çend hûrgelan hene.

Bingeha bacê

Ji bo ku fêmkirina ka bacê erdê hesab bikî, divê hûn bizanin ka kîjan zeviyên bacê bêne bifikirin û kîjan divê ji bo çi bidin, ew e, bendê baca xwe bike.

Danûstandinên zevî fenomenek salane ye. Ji bo şîrketên li herêmê yên malperê, bacê, di nav de:

• Armancên avahiyên avahiyê û avahiyên cuda hene;
• Zeviyên bazirganî yên ku ji bo jiyanê karsaziyê piştgirî dikin bikar anîn;
• Zeviyên teknîkî û sanîter ên avahiyên heyî.

Bingeha ji bo biryara tevahiya herêmî belge belgeyên ku mafê bikaranîna axê, xwedane an axê ye.

Dema ku bingeha bacê damezrandin, ew ji bîr bînin bîra xwe: Ji bo wan malperên ku ji bo karmendên xizmetê yên xwediyê xwediyên cûda yên cuda hene, kolek ji bo her avahiyên cuda cuda têne hesab kirin.

Heke ku avahiyê xwediyê hevwelatiyek hevpar e, paşê bacê zevê bi rêjeya parvekirina xwedê xwediyê xwediyê her mûzeyan tê tawanbar kirin.

Vê gengaz e ku ji bacên zevî ji karsaziyên çandiniyê hesab bike. Rast e ku di vê rewşê de dabeşkirina plankirina zeviyên çandiniyê û ne-çandiniyê girîng e. Herweha, cihekî plana, kalîteya wê û kolektîfê girîng e - hemî ev pîvanên rêjeya bacê bandor dike.

Baweriya bacê çi ye

Ji hemî jorîn, ew dikare tête ku bacê zevî, her weha rêxistinên karsaziyê, ji plana erdê (herweha ji alîyê wê ve girêdayî) tê dayîn, ji bo bikaranîn, xwedan an xwedan.

Armancên bacê hene:

• Zeviyên zeviyên çandiniyê ji bo kesên bazirganî, dewlemend, çandiniya barkêş an avahiyên avahbaniyê ji bo kesan û şîrketên xwezayî hatine dayîn;
• Alîkarî ji hemwelatiyên ji bo rêxistina sermayeya kesane, û herwiha cotyarê cotkar (cotkar) re dayîn;
• Zeviyên çandiniyê bi şîrketên aborî, hevkariyê, hevkariyê, û şîrketên din ên bazirganî û ne-bazirganî, saziyên perwerdehiyê (zanîngeh, dibistana teknîkî), saziyên lêkolîn, kultur û perwerdehên ezmûnan ên ku ji bo şandin,
• Li navçeyên herêmî yên seferê, ku ji bo amadekariyê, werziş, çandî, tenduristî û turîzmê. Destûra birêvebir, xaniyên betlaneyê, parkên betlaneyê, parkên turîzmê, kampan û qeydên zarokan, parkên daristan û dezgehên din ên din;
• Çavkaniyên daristan û avê;
• Malperên ji bo enerjî, ragihandinê, pîşesaziyê, veguhertin û tesîsên din ên vexwarin
• Land ji bo çalakiyên radyo û televîzyonan tê bikaranîn;
• Other sites.

Divê divê bîr bînin ku roja dahatkirina mafên mirovan di beşek taybetî de tête têgihîştina demê ya EGRP.

Rêjeyên bacê

Ya yekem, rêjeya bacê girêdayî ye ku ew çiqas malper tê bikaranîn.

Heke wesayînê ji bo avakirina avahiyên xaniyê kesane tê bikaranîn, ji bo cotkariya xwe ya an jî wek qada çandiniyê, heqê bacê ji 0.3% ya bihayên kadastralê ya plana ne. Bi heman rengî, bacê ji bo malperên endazyariyê ve tê dayîn, û herweha erdê ji bo hewceyên gumrikê, ewlehiya neteweyî û parastinê vekir.

Heke pevçûn ji bo armancên bazirganî tê bikaranîn, rêjeya bacê bixweber bixwe dibe 1.5%. Di hin rewşan de, rêjeya kolektîf dikare ji sedî sê-deh ji sedî nebe- ev yek di polîtîkaya hikûmetê de girêdayî ye.

Mesrefê kozastral a plankirina erdê

Ji ber ku ji dayîna bacê ya bacê bi rasterast girêdayî li ser bingeha kadastraliyê ye, em bisekinin ka çi çi ye û ku ew tê dîtin. Buhayê kadestral ya plana erdê ji hêla nirxa dewletê ve tête diyar kirin. Ev nirxandin ji hêla rayedarên hukumetê bi kêmayî pênc salan carek şaredariyê têne kirin. Vê yekê ev yek dibe:

• Piştî 5 salan de, sazgehên îdarî yên mijara Rûsya Rûsyayê li ser hewceyê hewceyê ji bo nirxa kadastralê biryar dide;
• Piştre Birêveberiya Rosreestr lîsteyeke erdê amade dike, ku dihêlin ku pêdiviyên taybetmendiyên her şaredariyê hebe;
• Piştî pejirandina dawî ya lîsteyê, nirxandina nirxandin;
• Agahdariya dema tezmînatê wergirtiye paş ve hatî şandin Rosreestr;
• Wekî ku agahdariya wergirtiye, Birêvebiriya Rosreestr li ser malpera kadastralê ya malpera malpera xwe li ser malpera fermî belav dike.

Çiqas ji bo nirxê erdê bikişîne

Wekî ku hûn ji berê ve fêm kir, da ku hûn bizanin ka ka çawa bacê zevî tê hesibandin, hûn hewce ne ku hûn mesrefên xwe û malperên wê dizanin. Lêbelê, di pratîkê de pir caran dibe ku dibe ku di vê rastiyê de dakêşin ku wateya kadastralê ya zeviyê wê bihayê bazarê rastîn. Bawer e ku mesrefê plana li ser bingeha buhayê navîn ya herêmê di çarçoveya kadastral de pêk tê, bêyî ku di nav devera axa xwe de tê hesab kirin. Ji ber vê yekê, heqê bacê nerastkirî ne.

Wek mînakek, em dikarin dikarin herêmê Moskowê bikin. Ne hergav berî, niştecîhên vê herêmê bi rastî rastiya ku bacê zeviyê li herêma Moskowê ji berê ve di salên dawîn de gelek caran deh bilind bû.

Heke hûn bi rewşek wekhevî nebe, divê hûn bizanin ku hûn dikarin mesrefê malperê bikin ku bi pêvajoyek taybetî re têkilî bikin. Ji bo vê guherînê, du sedem hene:

• Agahdariyên şexsî ji bo xanî taybetmendiyê standiye;
• Di çarçoveya nirxandina erdê erdê ya wê ya rastîn de, ew bi nîşana nîşana bazarê.

Pêwîsta bingehîn eşkere ye, ji ber ku ew kêmkirina rêjeya nirxê rastîn dide.

Ji bo zehmetiya malpera ku hûn hewce nebe dijwar bikin:

• Ji bo şirketa valahiyek serbixwe ser raportek li ser rapora xwe bikin;
• Dabeşkirina pêdivî ya belgeyên pêşniyaz bikin û ew bi qeydkirinê re bişînin;
• Ji bo raporkirina raportê li şîrketê an appraiser bikin;
• Wezaretê ya qeydkirinê ya pasaporta malperê û kopiyên belgeyên belgeyên belgeyê ji bo vê yekê bikin.

Pêvajoya ji bo hesabkirina danûstandin û bacê ye

Bi bacê erdê kadastral, hesibandin, ne dijwar e. Bi gelemperî, formula vê yekê dibîne:

3H = Kc x Cn x K , li ku:

• Bacê zN-ZN;
• Кс - nirxa kadastralê ya hemîkirinê;
• SN - Rêjeya baca (ji 0.3 û 1.5 li ser armanca malperê girêdayî ye);
• K kurtahî e ku rêjeya hejmara mehan xweda zemuchastkomê hejmara hejmara mehan di salekê de nîşan dide; Ji bo nimûne, eger hûn 9 mehan berî malper kirîn, hingê K = 9/12 = 0.75. Heke hûn ji salê ji berê ve tê bikaranîn, hingê K = 12/12 = 1.

Va ye vir girîng e ku bîr bînin ku bacê tenê ji bo mehanîna zemuchastkom bi kar tîne heb.

Heke tezmînata we li ser bingeha wekheviyê ye, hingê divê hûn bi rêjeya bacê bi nîvê xwe re bidin.

Ji 30 rojan berî demek dravê, dê xizmeta bacê bacê baca bacê bişîne (li cîhê qeydkirinê). Ev belgeyê drav, bacê û roja tezmînatê nîşan dide.

Ji baca bacê kî kî ye?

Pêdivî ye ku bizanibin ku li kategoriyên hemwelatiyê hene ku ji bo maqûlên cuda yên ji bo baca bacê têne dayîn. Gelek ji dayîna bacê ji bo grûbên erdê ji bo gelên nifûsa kêm kêm e:

• Heroes of Federasyona Rûsyayê;
• Heroesên Karker ên Sosyalîst, herweha birêzdarên Birêvebiriya Pîroz û Karmendê Karker;
• Heroes of Yekîtiya Sovyetê;
• Endamên malbata ku xizmetên rizgar dimînin;
• Malbatên mezin ên bi zarokên kêm 3 an bêtir zarokên kêmtir, yên ku di nav saziyên perwerdehiya sazûman û qanûnî de, an ku di 23 sal salî de xizmeta leşkerî ne hene, navnîşdar kirin
• I or II ya astengkirî
• Pensionên kevn ên ku li ser II û sê ya girêdayî mirovên neheq an kesên ku ji beriya beriya beriya 2004'an de girêdayî ye;
• Zarokên bin temenê piraniya wan;
• Veterans û veguhestina Şerê Cîhanê ya Duyemîn û (an) operasyonên şerker;
• Lihevkirinên qezenca Chernobîlê û Mayak;
• Yên ku ji ber encamkirina dravaniya qada radyaktîk di Techa û teqînan de li malpera testa Semipalatinskê derxistin;
• Testersên çekên atom û thermonîk
• Kesên ku ji ber nexweşiya tedawî an tecrûbeyên li ser her cureyên çek û atomên nukleer ên navokî hene, di nav dezgehên cihan de nexweşî.

Ji bo her cûreyên jorîn, her sal dikare bacê kêm dibe ku bi qaîdeya kadastralê ya plana ji bo naveroka 10 hezar rubles zêde dibe.

Bi temamî ji nûnerên kolektîfên zevî yên ji hindikên hindavayî yên Siberia û Rojhilata Rojhilat di nav erdên ku ji bo jiyan û çandiniyê têne bikaranîn.

Heta hinek demjimêr, pensioners ji temamî bacê were qedexekirin. Lêbelê, bi pejirandina qanûna bacê ya 2005ê, baca bacê li bacê erdê ji bo teqawîdan hate hilweşandin. Niha kesên ku temenê teqawîtiyê li ser bingeha giştî ya bacê erdê bidin.

Gelek kêmkirina bacê erdê

Lêbelê, ew kategoriyên hemwelatiyên ku li ser bacên partî yên li ser bacê zevî hene.

• Heqê% 25 ya bihayê heqê mafê xwedan karsaziyên bazirganiya budceyên cuda yên cuda (heger karmendên her hevdû her du hevdu ne);
• 50% dê ji alîyê karmendên rêxistinên ku ji hêla budceya şaredariyê ve têne fînansî bibin. Her weha, li ser riya hukumeta hikûmeta herêmî, lêgerînên piçûk di bargê baca û teqawîtan de bêne avakirin.

Amendments di 2015'an de çêkir

Ji bo ku bizanin ka çawa çawa bi rastiya bacê zevî tê hesibandin, hûn tenê hewce ne ku guhartina guhertinên salane û vê deverê. Ji bo nimûne, di sala 2015'an de, hin guhertinên li bendê "baca bacê" ya Qanûna bacê ya Federasyona Rûsyayê hate çêkirin. Di gor bendê 387 (paragraph 2), ji bo hemî bargiraniyên bacê zevî di vê beşê de hatiye nivîsandin, rêjeya li ser ramangeha şaredariyê were avakirin. Her weha, hikumeta şaredariyê ji bo bacê kirina bacê erdê pêvajoy û şertan dike.

Ji hêla bacên bacê hatine derxistin:

• Malperên ku di kar anîn de qedexe ye
• Erdê ji hêla tiştên girîng ên dagirkirî ye;
• Alîkarên ku beşek ji kredî daristanê ye;
• Erdê ji hêla tiştên avê yên sîteyê ve girêdayî ye.

Lê belê, guhartina herî girîng a di qanûnên bacê de ew e ku heqê bacê bi nuha bazara bazarê ya girêdayî. Di pratîkê de, ev tê wateya ku nirxa berhevkirina wê dê zêde bibe.

Cezayên

Hemû xwedan xwedan û bikarhêneran divê bîr bînin ku heqê xercê heqê rast e, lê erkek ne. Ji ber vê yekê, nebaweriyê bidin dayîn, û herweha heqê nexşeya baca bacê, cezayê dike.

Ew yekser piştî hişyariyê tawanbar kirin, û heke hejmara kredî 1500 rubles dûr dike, belgeyên wê bêne dadgehê. Di rewşên herî girîng de, heke heke bacê zeviyê nayê dayîn, plana erdê ji aliyê biryara dadgehê ve dikare ji xanîxanê vekişîn.