Veguheztin ji malê: A peymana test. Veguheztin ji malê: mesaj û

sîteya rast û milkên din ên li business, li ser têkiliya di navbera dewletê, şaredariyan û kesên fîzîkî bexş ji tesîsên û nirxên be. Ma çawa dibe ku bi vî rengî ya prosedurên bi li Rûsyayê tên tertîb kirin?

The mijarên veguhestina milk

Kîjan herêma têkiliyên sivîl makûl jîder, dîyardeya veguhestina milk? du tedawî guncaw in hene. kesan ya xweristî, statuyekî legal - - di warê berfireh, veguhestina milk dikare wekî dayîna mijareke nirxa madî hinek ji yên tu statu, şîrovekirin, di rewşeke ji ya din jî, nîşanên ku legal in û ti nirxa. Lê belê, di pratîkê de ji komepeyva parêzvaniyê Russian di pirsa piranî wek têkiliyên di asta saziyên.

Veguheztin ji malê xwe di vî warî de - ev rêbaz di çarçoveya yasan desthilatdariyê di serî de têkiliya di navbera qewareyên qanûnî birêxistin. Jî, hinek pisporên rabike, ferqê hebe û saziyên budceyî.

Kî dikare malê, bêyî ku tezmînatê veguhestina?

Li gor hinek parêzer, bi giştî, veguhestina milk ji yek rêxistinê de ji hev dikeve di bin action şîrovekirin wek "bexşînê." Eger entity qanûnî têkildar - bazirganiyê, ev tê wê wateyê ku di mijara ku ew qeyd 575 gotara th yên qanûna medenî ne. Ev dibêje, heger ku, çendeya milk - de zêdetirî 3 hezar rubleyan, an jî ji yek rêxistinê business bêşa ji yekî din re ne gengaz e.

Kompaniyayên ku bazirganî di heman demê de, dikarin li malê pêskêsî destê kesan, rêxistinên ne-qezencê herweha hukûmetên bigirin. transfer gengaz ji malê ji damezrînerê di berjewendiya rawestin. Di vê rewşê de, çalakiyên respective ya wê were kirin li ser kesên ku mafên fîzîkî hatiye lidarxistin. Di vê rewşê de, veguhestina milk ji ku damezrênerê wê ne bên jimartin, ne, ku kesekî nayê zêdetir ji 50% ji paytexta re ji aliyê şîrketa xwe ne.

Veguheztin an jî kirê dikin?

Di nav xalên gotûbêjê li ser mijarên ji sererastkirina pêwendiyên mulkiyetê de, di hiqûqa navxweyî ya Rûsyayê - bikaranîna rast a peyvê de, di pirsa. Ji ber ku diyardeya ji transfera ji malê pir dişibe ku bi pêdekirina ji malê free-kirê ye. Lê belê ev e, teqez heman tiştî ne.

Eger ev free-kirê e, serast zêdetir e bi kar komepeyva "transfera mulkiyetê ya ji bo bikaranîna herwe ne." Di vê rewşê de, maf heye ku ji milk li ser nirxê veguhestin, li xwediyê wê ya orjînal de dimîne. Eger ew wisa alîkariyek bê, em bi mafê ji bo bikaranîna peyvê di anketê de li dengê ku, em bi niha jî difikirin - ku, prosedureke bi navê transfer bêbingeh ji malê.

Kirê de jure veguhastina de facto

Lê, ne hişyarî hene. Ev rastiyeke ku, cismê rastî ji têkiliya di navbera welatiyên an rêxistinên li aliyekî veguhestina milk di her du rewşan de dibe ku bi heman. Ev dikare texmîn bike ku yek ji aliyekê ji navnîşana ku ji nirxên din li ser krêdiya bi jiyaneke pir dirêj veguhestina wê, bê pirs ji xwe piştî demekê dîsa. Bi awayekî fermî, xwediyê eslî yê malê nayê mafên milkiyetê winda ne, lê de facto ew a gerînendeyê ji kesek din dibe. Ev zilmê ew ji bo gelek şîrketên bizîvirin tahdîdên ji 3 hezar jî. Rubel, set 575 Xala ku em li jor behsa. Entrepreneurs resmî qebûl dikin ku îmzekirina peymana ji kirê, lê di rastiyê de - yek veguheztina business malê din li milkê rastî.

Lê belê, weke ku ji aliyê parêzer diyar kir, kirêkirin free ji milkê - prosedureke ku divê bi belge dikin durust e. Rêkeftina di navbera rêxistinên divê, di serî de, bi awayekî zelal diyar kir: ku nirxê veguhestin, çi taybetmendiyên û statuya xwe ne. Eger Daneyên Di belgeyê de ne, hingê muameleyan, weke ku ji aliyê parêzer diyar kir, ew tê hesibandin çewt e.

Jî, xwe not bikin ku hin ji yên ku sînorkirinên têkildar bi pêvajoya kirarî ya malê ji bo kirê, bi beşdariya ji yekeyên bazirganî ye, hîn jî heye. Ji bo nimûne, şîrketa - JSC an LLC, dikarin nirxê di bikaranîna free yên avaker an jî kesên ku mensûbê bedenê desthilatdariyê xwe ne.

Veguheztin an bexşînê?

Li jor me da zanîn ku ji bo veguhestina bêbingeh ji malê xwe di xênî de tê diyarkirin bi pêvajoya kirarî ya bexşînê, li giştî. Di girêdanekê de bi cureyên hin mijaran de ji têkiliyên sivîl di bin hin mercan dikare li mafên xwe bo vîdeoyên an qebûl heyînên bi sînor - wek saziyên bazirganî, ku sînorekî heye ji 3 hezar rubleyan ji bo van tedbîran .. Gelek ji kompanyayên li dora vê tahdîdeke bistînin, vê derfetê bi kar ne (get) nirxê free-kirê dema muzakere bi rêxistinên din. Lê belê, e din mekanîzmaya qanûnî by ku Danûstandina di navbera kargeh li aliyekî transfer bêbingeh ji malê bi dê wek diyarî gotar hene.

serlêdana wê mimkun e, eger em li ser dipeyivin têkiliya şîrketên û kana xwe. Ev rastiyeke ku, veguhestina xanî ji bo avahîyeke xwedîbûnê ya şîrketa û bav di berjewendiya kêlî, wek qaîde, nayê ne gotar wek oblagodetelstvovanie. Ev rêbaz weke beşek ji rêveberiya hebûnên berçav related to bazirganî naskirin. Bi vî awayî, eger tevna di navbera şîrketa bav û liqeke wê girêbesta transfer bêbingeh ji malê ye, ku ew wek diyarî muameleyan li gel rastiya ku bi vî rengî ya peymanê, weke ku ji aliyê çend parêzeran gotin, ne ji bo bi alîyê qanûnê ne gotar,. Lê, di heman demê de, ti şer bi xweþiya yên qanûna medenî heye.

Lê belê, yên din options hiqûqî ku di bin de transfer ji malê bi awayekî bêbingeh dikarin bi awayekî "tirkayetîyê", parêzerên xwe emit ne. Hin şîrketên hewl didin ji bo dîtina loopholes di Şerîetê de. Ji bo nimûne, opsiyona hevbeş: karsazên formûle warê muamele, dixwest ji bo veşartina taybetmendiya Armanca sereke ya vê diyariya - li gor berjewendiyên taybet, ku li milê ne ji qenci (û tunebûna wan, bi dorê, ku xwediyê berê yê malê). Di pratîkê de, ev gelek caran tê wateya ku wê peymana a veguhestinê bêbingeh ji malê ji aliyê din source wiha qanûnê pê re ye, di heman demê de partiyên ji bo danûstandina li wir lîstin bi û donor distîne û li beramber milk din. Bi vî awayî, bi awayekî ku dide, ji bo berjewendiyên xwe bi wan re hevdîtinê ne, û li gor şert û yên di peymanê de. Lê belê, ji bo pêkhatina vî rengî peymanên, ku li gor parêzerên - error Business. Eger pêvajoya bi alîkariyek bi counter bexşandina ecibandî - muameleyan têkildar, eger te qaîde şopandin, di madeya 572 a Qanûna Medenî danîn, betal e.

Ku nakokiyên di navbera her du de behsa diyardeyên em dikarin mînaka ji avaniya ji peymanên bigirim, ev type minasiw têkiliyên sivîl.

Girêbesta ji bikaranîna uncompensated: Features

Peymaneka transfer bêbingeh ji malê (a modela ku em niha wê ji tevna hêre) ji bo bikaranîna azad bin û bi hikmên Chapter 36 ya qanûna Medenî, bi taybetî jî di gotara 689-th ji Code. Parties to Peymana antîk ew wek "Lenders" û "emaila deyn." Ya duyem e, bi peymana mecbûr e ji bo vegera li malê di destpêkê de di rewşa ku tê de qebûl kir, kire nav xirabûna netêketinê (heke tiştên din ku di peymanê de hatiye diyarkirin).

The type minasiw peyman wê bê li sade hatiye nivîsîn pêvekirî form. Types ji malê ku dikare di çarçoveya van peyman, cîhêreng ên sîteya rast, axa, alavên, wesayît û din, bînin cih, taybetiyên xwe yên xwezayî û nirxên veguhestin.

Çi divê peymana veguhastina bêbingeh ji malê tê hesibandin, ku tê de avahiya ku test tê bikaranîn, em bixwîne? Ya herî girîng jî, krîterên - in a description of the babetê hereof. Ger avahî heye belgeyên danasîna ku mensûbê destê xwe yê rastê ji milk, çavkaniyên teknîkî, ku detayên ku divê li dema dariştina peymana bên bikaranîn. Nivîsa ku di peymanê de jî divê ku dewlet bi rastî yên xanî, pileya xirabûna, kêmasiyên mumkin di dîtinê, û hwd. Salix Di heman divê bikaranîn û vîdeoyên ku kiryareke malê bêbingeh di bikaranîna azad ya ku parêzeran bi herwiha pêşnîyar dikin ku bibin type minasiw fîyata têkiliyên sivîl.

Em jî divê li ser taybetmendiyên veguhestina sîteya dike di bikaranîna biaxivin.

sîteya rast - ji bo bikaranîna

transfer bêbingeh ji malê neguhêzbar di bikaranîna free mijarê bi qeydkirina dewletê. van pêwîstiyên madeya 131 yê qanûna medenî ne. Di vê rewşê de, pêwîst ji bo baca dewletê berê ji bo xizmetên ji bo qeydkirina desthilatîyên rayedar. Lê belê, eger di dema peymana - ji salekê kêmtir, prosedurên Odîerno ji bo ku di cihdeye. ji dem hêsantir rêxistinên bi dem ji bo ku karibe peymana: Ji ber vê yekê, di pratîkê de, ev hukma, weke ku ji aliyê parêzer diyar kir, pir kêm tê bikaranîn.

Di bin peymana yên diyariya, yek partî (xêrxwaz) bê veguheztina tezmînatê an awane ji bo şandina din a partiyê (li donee) tiştekî nav milkiyeta an mafên milkiyetê (îdîaya), ji xwe re an jî bi partiya sêyem, yan jî polîtîka an qeraran bi xwe ji tazmînatê de xanî ji bo xwe yan jî partiya sêyem azad (Art. 572 GK).

Werin, em niha di rê de li ku veguheztina avahî bêpere li malê hatiye lidarxistin bifikirin. Wekî ku me li jor diyar kir, ji xala qanûnî ya nîşan bide, ev prosedureke identical ji bo bexş e. Ji ber vê yekê, di peymanê de dê bê çêkirin û di type despêbike.

peymana Donation: features

Ji xalên balkêş e ku zagonên Rûsyayê destûrê dide ji bo "devkî" bi dawî di peymanê de ji bexşînê - lê bi tenê eger em bi ser dozên di paragraf 2 û 4 ya madeya 574 ya zagona Medenî set dipeyivî ne. Deal bi vê tê hesibandin, bi temamî dema ku kesek, ku xwediyê berê yê, nirxa an dide belge ji title li ser wê dike, ya din, xwediyê nû. Lê belê, eger ku miqdara milk - de zêdetirî 3 hezar rubleyan, an jî têkevin nav vê peymana ji bexşînê divê bi nivîskî be. Bi vî awayî, dibe ku bê şert û rûdanên li avahiya xwe li wir. Ji bo nimûne, soza a gift di girêdanekê de bi vî rengî cejna.

Pirsa peymanê, jênerazîbûna deal, her du aliyan yên ku - ji bo diwaze. The pêşkêşvanê heye ji bo veguhestina milk û diyariyên ji bo, di dora xwe - ji bo ku ew bibin. Her wiha, di peymanê de, dikare ji bo yên din berpirsîyarîyên ji bo ku xwediyê nû ne. Ji bo nimûne, xêrxwaz dikarin nav peymana bikevinê, şertê ku milkê veguhestin bê wê bi awayekî hişk were ji bo armanceke taybetî tê bikaranîn. An jî, ji bo nimûne, diyariyên bi xwe li ser pabendbûna xwe bi danûstandina bi tiştên bi baldarî bidestxistin.

komûnê

e tiştekî wiha wek transfera bêbingeh ji malê şaredariyê hene. çawaniyên wê çi ne? Bi vî rengî pêvajo, ku li hejmarek ji çavkaniyên yasayî da zanîn, dikare ji bo ku hevdîtinê zehmetiyên wan yên civakî û xêrxwaz hatiye lidarxistin. transfer bêbingeh ji malê şaredarî dikare ji pereyên ji bo kesên xwezayî an hiqûqî ya li ser bingehê avakirina da, an jî bi peymaneke bi desthilatî şaredariyê hatiye lidarxistin.

Dema ku ew bê ji bo şandina ji sîteya rast, ku tenê ya duyemîn destûr. Di heman demê de, ew veguhestina milk li bikaranîna azad gengaz e. Lê belê, di vê rewşê de, ya deynan, ji bo ku peymanek transfer bêbingeh ji malê şaredariyê de bikaranîna azad bi tenê dikare şaredariyê be. Tevî ku di rastiyê de, gelo ev sîteya rast an jî mewdanî din e.

malê federal

bi hizrên xwe di rastiyê de transferê çawa bêbingeh ji malê federal. Ev pêvajoya kirarî dikare ahengdarî cuda hene. e ku, li malê dikare ji milkiyeta federal ji aliyekê an şaredariyê, û tênegihiştina veguhestin.

Ger ku alîkariya diravî ji malê federal ji malê mijarê di berjewendiya Russian Federation hatiye lidarxistin, prosedûra têkildar re, pirê caran ji bin qaîdeyên ji bo hikûmetên herêman ji biryarên rengê pêkanîna qanûna federal li №122 ji 22.08.2004 de li beşa ku derbarê veguhestina hebûnên hatiye lidarxistin.

Heger tu ji bo berevajîkirina prosedûra - veguhestina xwedîtîya tiştên di herêmê de, wek qaîde, bi kar bînin kiryarên yasayî hate pejirandin li ser asta mijarê de, ku tertîb pêvajoya kirarî ya ji bo peyrewkirina malê federal. Eger li herêmê qaşo ji bo veguhastina tiştên di lehê şaredariyan, jêdera sereke yên qanûnê jî her diçe pejirandin, li ser vê mijarê li ser asta - lê bi tenê ew kesên ku li ser têkiliya bi miqamên herêmî. Prosedûrê de berevajî ye û bi piranî li ser bingeha qanûnên çêkiriye, hizirmend û aliyên yên ji bo jihevcudakirina raye di navbera rayedarên herêmî û şaredariyan.

Lê belê, weke ku ji aliyê parêzer, qanûnên herêmî, qaîdeyên bi ya ku ji aliyê transfer bêbingeh ji milkên dewletê tên tertîb kirin gotin, pir dişibin hev in. Li gel vê jî, pêkan e ji bo çavdêriya hin naverok e bi normên ku tertîb têkiliyên di asta şaredariyê ji bo ku asta qanûnên minasib ziman.

Têkiliya di saziyên dewletê

The guhertoya in ku ji bo veguhestina milk saziyên budceyî. Çi li prensîpên qanûnê ji bo vê type of têkiliyên derbas dibe? Yekem, em dibêjin ku saziyên du derfet hene ji bo ku malê belaş: a gift - ji kesan an jî rêxistinên ku ji sîstema aborî û dabeşkirina dewletê related ne, herweha bi rêya veguhastina ji rêxistinên din budceya. taybetiyên her bighîjne binêrin.

Budceya - ji kesên xwezayî û yasayî

Eger veguhestina milk saziyeke gel e di bin peymana yên diyariya, yek ji wan partiyên ku di peymanê de dibe ku kesekî gelekî xwezayî an qanûnî, li ser rewşa nirxên transmission yên ku mijar ne girîng e. source ADC ya qanuna niftê ku têkiliya di navbera van cureyên qewareyên di çarçoveya peymanên di têkildar - 32 th beşa yê qanûna medenî.

Ji bilî vê, pêvajoya kirarî ya li ser pirsa, bi qanûnan, hesabgirê tertîb kirin û. wiring - Ji ber vê yekê, bibe mijareke girîng ya vê pêvajoyê de, dema ku li ser navê kesên yan rêxistinên alîgirê saziya budceya ye transfer ji malê hatiye lidarxistin. Divê ew bên serast kirin. çend wergerandî ku eşkere ciyawaziyên di prosedûrê de rawestin.

Budceya ji takekes û rêxistinên ku: wiring

Guman dikin ku avaniya budceya a gift hinek malê sîteya rast ji aliyê rêxistineke bazirganî bû. Di vê rewşê de jî, divê ev rêbaz fix divê a entry duqat be:

- Debit: 2101 02 310 (ev "Zêdekirina mesrefa milkên non-manê.");

- credit: 2401 01 180 (ev "hatina din").

Jî li records, hesabgirê, divê nirxa ku bazara ji malê roniyê stand. Ji bo vê yekê, pispor pêşniyar dikin ku bikaranîna agahiyên giştî de di çavkaniyên fermî, welat ji Federal Statistics Dezgeha de, daxuyanîya ji firotina azad ya property types similar, xizmetên ji appraisers serbixwe.

Yek budceya - din

Guhertoya duyemîn de, ku belkî ew malê free budceyî saziya - veguhestina nirxên ji rêxistinê din bi statuyeke similar. Ev pêvajoya kirarî dikarin bên lidarxistin:

- di navbera saziyên ku desthilata xwe ya walî ji total;

- di navbera rêxistinên raporkirina ji strukturên serê cuda, di heman demê de di nava heman asta ji butçeya;

- di navbera ajansên ku di astên cihê de li ser budceya kar;

Têbînî: Dibe ku di vê rewşê de ev imperative ku piştî veguhestina milk lidarxistin, kablo awayekî rast qeydkirin e.

Heke nirxên bi di senaryoya yekem waxtekî - di navbera saziyan de, hesab ji waliyê yek, wê pêwîst e ji bo roniyê hisêba jêr entry du qat (ji mînaka li heman, sîteya rast):

- Debit: 0101 02 310 (ango, "The zêdebûna nirxê milkên non-manê.");

- credit: 0304 04 310 (ev "intra-bibana").

Di senaryoya duyem de, rêjeya dikişin, - di heman e. Lê krediyê ya din: 0401 01 180 (ango, "Dahatinên din"). Di rêjeya herikîna senaryoyeke sêyemîn - dîsa bi heman. Credit dîsa jî cihê ye: 0104 10410 (an jî "Dahata ji hatina din budceyên").