Superficies - it ... statuya hiqûqî ya bikarhêneran

Weke taybetmendîya hevpar a ji hemû mafên milkiyetê yên ku hêza qanûnî ya li ser nirxê. Ev boçûna, bi muxataban re, têkiliyeke rasterast bi bireserê re, û ya duda - îhtimala dubarekirina. Ev tê wê wateyê ku dema ku derbas nirxên ji yek mijarê de ji hev re avêtinê lê dîsa jî dikare bibe xwedîyê eslî. Li gel vê, li malê mafê heye exclusivity. derfetên qanûnî cuda ne. Yek ji emphyteusis çalakiya kevnar û superficies. Van kategoriyan de di pratîkê de Roman hebû. Werin em bala bêhtir tiştên ku di van emphyteusis û superficies heman.

Emphyteusis

Ev gotin ji Greek Navdêr. Heta di 3'emîn. BZ. e. li Yunanistanê bû welatê kiriyên irsiyetê ji bo afirandinê ji bax û rez hene. Têkiliyên girêdayî bi milk emfitevcheskim, dest bi xuyakirinê li Romayê kevnar ku ji sedsala 2'yan. BZ. e. Di qonaxa destpêkê di kirê axa vala. The amount of alîkarî ji bo sûdwergirtin ji erdê nikaribûn pêşiya berjewendiyên aborî yên dewletê, ji ber ku li gorî mêjera kêmtir bû kirê. Ev rewş, ji ber ku armanca sereke ya kontrola e ewqas qezenckirina wek derbsbûna kesên li herêma ne, axa me guncandinê ji bo çandiniyê de.

Features

Emfitevcheskoe rastê di rem, mîras, alienable e. Ev nîşan dide ku derfetê ji milk, bi kar tînin allotment kesek din bi şerta ku ji baca kirê di berjewendiya mafî billawkrdineweyî be. Ev maf li gor bi ava peymana lihevkirinê. aliyan de wê li xwediyê û kirêdar, para bûn. forma Hevpeymana, tê de erk û mafên beşdaran li ser milkiyeta yên herêma biqîmet. Bi tenê di têkiliyên bi axa ji civîna bawermendan de pêwîst a raporê de tê nivîsandin. Heke peymana bi şert û mercên ku berevajî bendên giştî ya emfitevcheskom belge qanûn pêwîst in û ji bo muameleyên civakî amade bûn.

delîl

Emphyteusis naveroka xwe dişibe milkdariyê e. Kirêdar xwe deyne danîn, danîn li easement, stand sosyalê, bacê û erkên peredankê, li şûna ku xwediyê. Di heman demê de ew dikare li e'rdê ku xezîne dîtin li ser axa xwe bavêje ne, xedir mafê qewumî çavkaniyên mineral, û ji ber vê yekê. works Kirêdar û xwedî kiribû. Di rastiyê de, ew wek xwediyê hiqûqî ya di malperê de tevdigerin. Mafê bikaranîna pir zêdetir easement bû. Karsaz bi armanca aborî ya object bû têkildar ne. Ew nikaribû ew ji bo hemû pêdiviyên jînę. Ji bo nimûne, kirêdar dikarin rêz li ser vê malperê erdên adan bişkînin. Lê belê, bi kirinên wî ji bo zirarê bidin çavkaniyên ne bûn. Ji bo bikaranîna di malperê de kirêdar ji bo xercê. nirxê xwe ye di demên şkestin crop an qezayên kêm ne. Heqê dikarin bên vekişandin bi tenê eger avahî bi temamî hatiye rûxandin.

mafê ji superficies

Bi eslê xwe ji vê derfeta qanûnî bi gelek awayan dişibe xuya emphyteusis. соглашение, прочно связанное с земельным участком. Tê fêmkirin: superficies - ev peymana zexim bi welatê ve girêdayî ye. Di warê hiqûqî de, şîrovekirina belge. Ev maf di gehîne ku derfetê ji bo bikaranîna di avahiya li ser axa kesek din ji bo xerca. Di qonaxa destpêkê li herêmên emphyteusis bo pêşketinê ne bi tenê ji bo çandiniyê de. Ev Tê zanîn ku di 298 bz de. e. plebeians komploya Aventine Hill rabû. Rom, yên ku hewcetiya xanî bûn, lê nikare wê buy ne, yek ji rêyên hilbijêre. Wan nikaribû mala an jî beşek ji vê ji kesî hire an jî ji bo welatê di bikaranîna ji bo avakirina avahiyên. было целесообразно в том случае, когда соглашение о найме заключалось навсегда или на достаточно длительный период. Mafê pêşketina instrumental di doza bû ku dema ku peymana li ser kar ji lay her û her an jî ji bo demeke bi têra xwe dirêj e. Ev tê vê version bû berfireh li Romayê, bi taybetî jî di mijara ku erdên vala belav bû.

şert û mercên

сделка, в рамках которой наниматели обязывались каждый год вносить специальную плату в пользу общины или казны. Superficies - ev bazareke, ku di bin patron, bi her sal mecbûr to make a belaş taybet di berjewendiya civaka an peredanka ye. Ev e heqekê kiriyên kevneşop, wek awayî xizmetê di form of edakirina ne. Ev radike têkiliyeke hiqûqî ya li ser bingehê peymana di navbera xwediyê û hemwelatiyê, û wek encama din facts qanûnî. договор, в котором в качестве предмета могла выступать часть сооружения – этаж, возведенный в доме, или комплекс помещений, используемых для хозяйственных целей. Superficies - qata erdê, ava di malê de, an set a lokalên bikaranîn ji bo armancên business - girêbesta li ku an object karibin beşek ji avahiya xizmetê ye. Xwediyê dibe ku kirêdar û axa vala bide. Di vê rewşê de, di kirêdar berpirsiyariya ji bo avakirina dezgehên at girt kîsî xwe bi xwe. tiştên tên afirandin de bibin milkê xwediyê zeviyan.

statuya hiqûqî ya user

специфическая сделка, в которой предусматривалось достаточно много обязанностей для пользователя. Superficies - peymaneke taybetî, ku gelek ji berpirsiyariya ji bo ku bikarhêner provided e. Di rêza yekem de wî ew ji bo pêkanîna erkên dewletê - ku em bacê. Eger ew ji ev civatî de heye, ku wî ji allotment bêpar ne, di heman demê de, deynên û berdêla wê bi qaîdeyên giştî. Li gel vê, li user xerca kirê dayîn. Ev mesrefa dikare her sal û berdêla wê, an di heman demê de. Xwediyê, li dorê, nedikarî user ji kirê azad.

Superficies: zagona Medenî ya Federasyona Rûsyayê

Ew qanûna sivîl niha li wir st. 271. Li gor norm, superficies de xwedî mafê bikaranîna xwediyê allotment ji xênî li ser ev e. Ev dikare ji bo demeke dîyarkirî an bêdem danîn. Superficies dibe ku wekî temînata deyn tê bikaranîn, ji nifşên, hemû têgihîştinên di berjewendiya aliyên sêyemîn.