Registration yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû: demname, belge

Stendina sîteya rast li avahiyên nû herî ewle ji bo date in. Lê belê, piştî îmzekirina peymana û çêkirina dandinê buyer tê fikirî ne ku bibin xwediyê rasteqîn. Çima? Ev derkeve holê ku ev qeyda pêwîst e ji milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû. Tiştê ku giring e ku bizanin qurnazîyên? Read li ser ew li ser.

Li ku derê dest pê bike?

Use apartmanê de li avahiya mişterî full nû dikarin bi tenê di dema ku belgeya ji milk darvekirin. Lê belê, berî ku qeyda vê şîrketê ên bi avakirina belge divê hejmareke ji çalakiyên derbas.

Berî veguhastinê ji avahiyên nû di operasyona wê were amadekirin protokola belavkirina manê û non-manê (bazirganî) malê. Ev e jî pêwîst ji bo balê up Nûneratiyên welat li ser hemû avahîyan. Dema ku ew bi muamele û tê li ser bazara navîn, ji bo amadekirina belge tev li seller ên apartmanê de. Dema ku ew ji bo xanîyên nû bê, ku berpirsiyarî li ser pêşvebirinê de bikeve, bi temamî.

Piştî wergirtina pasaportên teknîkî şîrketa çêkirina teslîm di belgeyên ku ji architectural û çêkirina beşa herêmî, li ku jî ew transfer kiryarên hat dayîn. Destûr ji bo bikevin malên Di operasyonê de bi tenê dikare di rêveberiyê de li gundê bidestxistin. Di qonaxa dawî ye ji bo danîna malên li record di qeydên dewletê û neye ji navnîşanên.

Prosedûra da

Registration yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya dikarin bên nav 7 qonaxan de dabeş:

1. The digrin buyer divê bi tu beşek ji Registration Odeya derbas dibe.
2. Amadekirinê û berhevkirina belgeyan (hûn dikarin şîretan li ser karker lîsteya regpalaty yên birûmet û warê dayîna wan bistînin).
3. Peredana ji erkê dewletê.
4. Camp Registration dorê Authority ji bo endambûna.
5. Şandekê ji belgeyên li ofîsa qeydkirinê, ku li ser roja ku hat kifşkirin.
6. Eger mail bê serî li mafê dev ji qeyda, ku divê hûn bi baldarî lêkolîn, û paşê amade bike û bîne belgeyên din jî ji şaxa xizmetê de.
7. Qonaxa dawîn - belgeya.

belgeyên pêwîst

Di xizmeta qeydkirinê dewletê divê belgeyên ku di riya qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de herin li avahiya nû ne. Belgeyên pêwîst ne wiha ne:

• ku girêbestek ji bo kirîna xaniyekî,
• pasaporta rêk û copy îmzeyê ya xwe,
• sepanê nevê form,
• veguhestina kirinê ji bo xanî,
• plana Apartment
• zelalkirina,
• Wergirtina tezmînat ji erkê dewletê ,
• çareseriyê ya Demirbaş, eger co-xwediyên de herçar zarok in,
• hêza namedorên yên parêzer (eger buyer di mêjera ku tev nûnerê).

Hemû belgeyên ku di xizmetê de li du kopiyên License de derbasdar e. Handwriting divê zelal û vekirî be. Abbreviations re dixwin, sererast bike, jêbirin qedexe ne. Serlêdan divê handle bên pêşwazîkirin.

Di vê pakêtê de belgeyên divê li ser her rûpel vêl de divê hejmara xwe û mora xwe li rêxistinê kirin.

Çi ji hostayê pêwîst e

sîteya rast li avahiyên nû tê hesibandin ku ew bi arzanî herî bo Rûsan, bêtir ji malên duyemîn. Ji ber vê yekê, qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû ku yek ji mijarên herî lezgîntir e. The quality of amadekirina belgeyên pêwîst ji bo pejirandina mafê girêdayî neşefafiya qanûnî û leza pêvajoyê.

Registration Odeya daxwaza rojnameyê jêr e:

• du-rê kirinê veguhestina apartmanê de,
• kopî ji belgeyên li ser dikevin mala nû de, di encama operasyonên û encamên komîsyona dewletê,
• peymanên veberhênanê û amûrên evidencing îdama xwe.

Çawa serî

Wek ku pêşvebirinê û kirîyar dibe ku ji bo qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû bikî. Serbixwe jî ne ewqas zehmet bikin. Submit belgeyên gelek riyan:

• bi xwe serî li Rosreestr (divê pasaporta);
• mail (pêwîst bo sepandin û ji îmzeyan û kopiyên hemû rûpelên ku ji pasaporta diyar)
• a center multifunctional (pasaporta HEWCE YE diyar)
• bi e-mail (Îmzeya digital bi kalîte ji serlêder, divê di her belgeyê de be).

Piştî ku pakêta belgeyên di xizmetê de wergirt, daxwazker, wê bê notkirin û wergirtinê.

standina belgeya

Registration yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû ya li ser qonaxa dawî maneyeke bi destxistina sertîfîkayê rêdikirin. Ev wekî encama pêvajoya kirarî ya serkeftî derxist. Piştî wergirtina belgeya ku divê baş were ji bo çewtî û şaşiyên rûhanî standin. giringîyekî taybetî divê were navê û teşebûseke xwediyê, herweha ew kaniyên milkê dayîn. Di tespîtkirina nakokiyęn û şaşiyên belge, divê bê ji bo xizmeta qeydkirina dewletê ya guhertina vegeriya.

Registration yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû (belge): îpotek

Gelek caran, kirîna xaniyekî li mortgage kirin. Qeydkirina title bo apartmanê de mortgage li avahiya diçe li gora projeya standard. Di vê pakêtê de belgeyên bi heman e ku ji aliyê mafên qeydkirina normal pêwîst. Lê belê, ew nav account û barê ku li ser malê neguhêzbar ferz girtin. Heta ku mortgage ku di şûn de, ji xwediyê ye xwediyê full-tîcaretê ji apartmanê de ne. operasyonên sîteya rast tenê piştî bi destxistina razîbûna bank, ku weşand fonên qrediyê ya gengaz in. Danîna sînoran bo firotina xanî derbas dibe, herweha li ser kiriyên xwe.

Sedemên ji bo têkçûna

Gelek caran, vê daxwazê bi xizmeta recording li design mafên milkiyetê înkar kir. Ji sedemên ku:

• sertewandina ji pakêtê de kêmasî belgeyên,
• binpêkirinên di design,
• hukmên têkildar bi şiyaniya qewumî ji sîteya rast,
• falsification yên birûmet.

Ger biryara li ser redkirina, xizmeta ragîhandinê di kêmtirîn dem de bê dişîne daxwazker. Di vê belgeyê de, wusa bikin ku nîşan didin vê sedemê ji bo redkirina. At tasfiyeya kêmasî terîf dikarin ji nû ve bê-radestkirina belgeyên. Ev jî mimkun e ji bo qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû ya ji aliyê Dadgeha, daxwazker, bi vê sedemê ji bo redkirina razî ne.

zehmetiyên muhtemel

Ku bibin xwediyê full of apartmanê de li avahiya nû de, buyer, divê ji bo bi dawîhatina kursê de, herweha qeydkirina hemû belgeyên ji bo qeydkirina mafên milkiyetê sekandin. Lê belê, di pratîkê de, berxwer wijdanî de bi caran bi rewşên ku di-avakirin û rû bi ser malan de radestî milkiyeta ji bo demeke dirêj wê, supas ne bê. Gava ku delîl qebûl nekir, kiryarê nikarin bidin, re-bifiroşe apartmanê de û ji bo di wê de bên qeydkirin. mafê rûniştinê de biryarê dide li ser gelek pirsgirêkên ku têkildarî kar, lênêrîna nexweşan, qeydkirina zarokên li dibistanê ji bo qeydkirina wesayîtan, di dermankirinê yên cîhêreng ên ji xizmetên şaredariyê û giştî. xanî neqeydkirî dikarin wekî temînata bo disbursement deyn ne bê xemilandin.

Din jî pirsgirêka cidî bi nebûna qeyda - kêmkirina dema ji xwedîtîya malên. Di bin şerîetê de baca Russian, firotina sîteya rast, malfiroş ji baca hatina bêbac e eger hemahengîya zêdetir ji 3 salan ji milk bû. Ev pêvajo ku ji roja wergirtina ji milk jimartin.

Jî License de mesrefên din jî têkildarî bi peredana ji mortgage in. Bi piranî deyndayên zêdekirina rêjeya faîzê li ser îpotekê ji bo xanî di bin avakirina by 1-2% rêje bi amade. hike Rate, tezmînata bankên xeteriyên bi firotina xanî di bin çêkirina, eger deyndar nikare deynên deynan e. Wek qaîde, piştî gihandina an mala mala bankên rêjeya destpêkê li ser mortgage kêm bike. Bi vî awayî mimkun e ji bo kêmkirina mîqdara overpayment. Gava ku xwedîtîya malê nayê qeydkirin, ku xwediyê dikarin alîkariyên ji bo dayina fatoreyên Alîkareke ji balê ne.

warê

baldarîya taybet heq qeydkirina qeyda desthilatî yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû. Demên ku sepan qet nebe 1 month calendar e. Di vê demê de, pisporên xizmeta bimeşînin check kûr û hemû rûpelên ku ji belgeyên. Apartments li avahiya jî divê belgeyên pêwîst bi rastî ji bo avakirina xanî li ser DDU, belavkirin, ji daîreyên di navbera xwediyên potansiyela bên vekolîn. Di dawiya vê pêvajoyê de di qeydên dewletê yên entry têkildar re hatiye çêkirin.

pêvajoya bêtir tevlîhev - qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû. Termên çavan ji belgeyên û dikarin 1 month zêdetir be. Sedemên vê yekê di pevçûnên cuda de di navbera şîrketa avahîsaziyê û yê dikire fide bona in. Ev gelek caran dibe ku rêveberiya herêmî û şîrketa avahîsaziyê ye bi zanebûn rêgirtinê li wê jî pêvajoya veguhastina xanî ji bo buyer li milkê Nabe. Di rewşên wiha de, mişterî dikarin ji dadgehê re here.

Evasion mafên qeydkirina

Transactions peywendiya xwe bi muamele û cuda sîteya rast in ji mecbûrî ketin di Yekbûyî Dewletê Register. Lê, gellek bipêşvebir, bawer dikin ku peymana kirînê de ye, belgeyên hiqûqî. Lê belê, li tu bi lez ji bo wê yekê belgeya. Wiha, bipêşvebir, piştî wergirtina pere natirsin ji dirustiya endambûna li Rosreestr. Ji ber vê yekê, kiryarê e dikanî bikin xwedîtîya malê li gor prosedûrên hevpar ne. Eger şîrketa avahîsaziyê dûr ji hukm û ji bo xizmeta recording li shies, maf heye ku ji milk dikare were li dadgehê qeydkirî.

Registration yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû: belgeyên ku di dadgehê

Eger kirîyar fide bona fêm dike ku pêşvebirinê an rêveberiya herêmî bi qasekî bi performansê ji karê xwe, an jî wê çi dereng, ew dikarin ji dadgehê re here. di vê rewşê de, qanûna li ser aliyê kiryarê ye.

Divê tu îdîaya dest bi qeydkirina milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû ya pelê. Belgeyên li ser dadgehê pêwist li jêr e:

• a peymanê de erê kir kirîna xaniyekî di xaniyekî nû çêkirin,
• belgeya transfer du-way an biryara demî
• meqbûzên û meqbûzên dûpatkir ku tezmînat di bin peymanê,
• dûpatkir ku di operasyona ji belgeyên malê,
• peymana kredîyê de, eger malê li ser mortgage wedest hat,
• Copy of a buyer pasaporta sivîl.

Li ser bingeha vê set belgeyên dadgehê mafê kopyaya ku kiryarê, nas dike, bêyî ku li ser helwesta pêşvebirinê li ser vê helkeftê. Writs dikare hem kolektîf û şexsî.

Bi vî awayî, ya herî girîng jî ber çavan dema kirîna sîteya rast qeydkirinê yên milkiyeta yên apartmanekê de li avahiya nû ye. Belge, ji aliyê sepanê hatiye danasîn ji aliyê qanûnan. Di hin rewşan de pêvajoyeke qeydkirinê, ku dikarin cihê xwe di nava dadgehê bigirin.