Çi nirxê her qatekê, ji ambaran de cihź? Destnîşankirina nirxa her qatekê,

More dawiyê, sîteya rast di wê riya nû nirxandin kirin. Ev kirin pêk hat nirxa her qatekê, ji bo ji bo prensîbên cuda yên hejmartina mesrefa zêde ya ku tesîsên û herî zêde approximation bi buhayê bazarê. Di vê vedîtinê ji bo zêdebûna barê bacdayînê bir. Di gotara xwe de behsa cudahiya di navbera nirxa her qatekê, ji ambaran de û çawa ew tê hejmartin.

mesrefa envantera çi ye?

nirxa Inventory ji sîteya rast ji berê kar ji pisporên ji Buroya Inventory Teknîkî (BTI) e. teknîka wan ku nirxandina esas digirin mesrefa pêşîn ya vê projeyê û zêde dibû ji aliyê faktorên xirabûna. nirxa her qatekê, ji cudahiya nav envantera e ku di doza duyemîn de, faktorên bazara li ber çavan neyên ne.

Di dema envanterê nav account digire, hemû yên ku çi avahiya, avaniya an room - mezinbûna û maddî yên ku dîwarên, binî, serbanî, paceyên, derî. Di nava dewletê de yên BTI teknîkên ku, piştî demekê ji cihê ku çû û daneyên License de ji bo Buroya muqayese kirin.

Piştre, hemû guhertinên ji bo heqê otomatîk salane - eskeriye, hebę ji bo enflasyonê, û ya duyemîn jî, hebę ji bo demeke. Lê dîsa jî, çawa bi lezayî mezin bû avahiya berê, nirxa envanterê de pêşkeftî xwe. Eger xwedîyê xanîyê gelo wê çawa bibîne ku nirxa din yên di object, hingê wê pêwîst e ji bo nav pasaporta teknîkî binêre. e ku agahî required hene.

nirxa her qatekê, çi ye?

Di nirxa her qatekê, ji teknîka din. Di dema pêşketina wê ya li Wezareta Darayî armanc hatiye ji bo zêdekirina dahata bacê. Lê belê, di rê de kevneşopî, bi tênê zêdebûna bacê, bi vî hawî pêk neyê. Îcar em biryar da ku here aliyê din û guhertina rêbaza nirxandinê. qasî ku pêkan e ji bo anîna wê nirxê bazarê nêzîktir: Armanca eynî bû.

Di encama çalakiyê de, li qanûna federal bi sernavê "Li ser xebatên nirxandina li Federasyona Rûsyayê", û niha ji bo diyarkirina nirxê her qatekê, ji karaktera sîwaneke yasayî.

Buhaya her qatekê, li welatê

prensîbên nirxandinê ya nû bi xwe ji bergehê ji bacê axa girtin. Li wir hatiye dirêj hejmartina nirxa her qatekê, ji ciyê site û kategorîyên xwe ve hatiye lidarxistin. Ew, lê belê e, ne bi tenê ji bo bacê, di heman demê de jî ji bo kirêkirin. Hevkarên di mêjera dema ku tu dudilî li ser size xwe li wir. Hemû daneyên dikare di her qatekê, Odeya, ku divê ji nû ve binirxîne, qet nebe carekê di 5 salan de hate dîtin.

Li welatê jî nirxên normatîf serî gava ku ambaran de mimkun e ji bo destnîşankirina ne li wir. Lê belê, ne bûyeran de ku bi tenê ew tê bikaranîn, ji bo nimûne, di bi destxistina deynekê bankayê, kirîna erdan di herikin şaredariyê, û bi vî awayî li ser heye. Karbidest li herêmê maf heye ku bi guhertina price standard salane heye, lê ne bêtir ji sê mehan. Ji bilî vê, divê benda ji% 75 nirxê bazarê di mideyeka ne.

Prosedûra dayîna muhletan di qatekê

Ji ber ku ji bo peydakirina derket Ferqa di navbera wan û nirxê her qatekê, ji ambaran de, hûn divê pêşî bal kişand ser teknîka bidin. Ger nirxa ambaran de pêwîstî bi thoroughness û methodically sal bi sal, di nirxandina her qatekê, nisbî bi zû pêk nayê. Bûyer çalakiyên dema ku ev e:

• Desthilatên herêmê biryarê li ser nirxandina. Ev divê herî kêm carekê her 5 salan ajot.
• Rosreestr amade dike li ser vê bingehê, lîsteya hêmanên ku bên nirxandin. Li welat ji liikennemerkki dewletê de hatin binçavkirin.
• Rosreestr balê li ser esasê reqabetê de, şirketên nirxandina.
• Valuer li ser bingeha qanûnên û faktorên, ku xwe dişinî bi, pêk tevahiya pêvajoya kirarî.
• Self-rêbaz rêxistinên appraisers birêvebirina rapora nirxandina li ser Îdareya muhletan di qatekê.
• The welat dest bi destê rayedarên herêmê hatiye erêkirin û weşandin.
• Daneyên ku di sîstema tomarkirina qatekê.

Ku milkê nirxandin?

Dibe ku zêdetir rastir hemû dikarin bersiva pirsê, çi cuda ji nirxê her qatekê, ji ambaran de, li appraiser e. Di vê kapasîteya, pêkanîna şîrketeke taybet bi lîsansa Ji bo vî cureyê ya aktîvîteyên.

Ji bo bi dest xistina rêya xwestin, ku divê ew here bêhtir hîn û selection reqabetê. Bi vî rengî pêvajoya kirarî ji aliyê hiqûqa taybet a federal li ser Pêdekirina girêbestek ji bo hewcedariya dewletê û şaredariyan de destnîşankirî. Ji bilî vê, berî îmzekirina peymana li appraiser li mala xwe xwe misogir ji metirsiya şîroveyeke ji lêçûna. The amount sîgorta e kêmtir ji 30 milyon rûbil ne.

Manê bi pereyên giştî bo karê mimkun dibe tenê piştî rayedarên reviews erênî yên pispor li herêmê ji bo rapor û bi erêkirina nirxandinê.

nirxa her qatekê, ji malê çawa ye?

Appraisers ji bo destnîşankirina nirxê objects bikaranîna set of qanûnên teknîkî, standardên, rêbaz û qanûnan. Lê belê, nêrîneke şexsî ye di çi di cih de Berovajî nirxê her qatekê, ji ambaran de tê dîtin bi xêr ne.

muhletan her qatekê, nêzîkatiya komî de, pêwîst nake obmeryat hev apartment an mala heye. Wisa xuya ye, di mijûlbûna bi van şîrketên xwedî set Sepandina, ku li cihê object û category xwe binêrim. Take yekûna nirxandina ji BTI û zêde dibû û bi van faktoran e. Ji ber vê yekê di ambaran de û her qatekê, nirxa daîreyan carna jî çend car cuda ne. Karbidest hewl didin bigirin nav hesabê her tiştî - û heta ji dûr ve bi rawestgeha trolley, di metroyê de an bi hebûna bexçeyên zarokan.

Pûandayîna bi tênê nîşan dan. Evaluators bi rayedarên herêmî, ku wekî bingeha cost per meter çargoşe li bazara milk û çi qas ev ambaran de zêdetir e. hinekî mayî (ji sedî 10) ji bo kêmkirina encama perçebûna - û mêrtiyê ya amade ye.

Ev li ser nirxê her qatekê, ji baca malê ya girêdayî?

Ji ber ku ji ber ku bi awayekî din bi nirx qatekê û ambaran de danasîn, ku cudatîya di buhayê sîteya rast e, ku wek bingeheke bacê binçavkirin, gellekî giring e.

Eger baca heman bimîne, piranîya xwedîyên milk dê bibe di şevekê de têkçûye. Bi vî awayî, di Urals, eger ku bihayê daîreyekê di dawiyê de got 200 hezar rubleyan, piştî dubare, ev e kêmî 500 hezar ne. Dewletê jî di şert û mercên ku nirxê her qatekê, ji malê û ambaran de da cuda, ev biryar bi bikaranîna baca hinekî balansek di windabûna bacê didin. Di encama çalakiyê de, li herêmên dayîn ku mafê ji bo danîna rêjeya bacê, lê belê, di nav korîdorê de pejirandin di asta federal de. Ji bo xanî, herî zêde size bet yên 0.1% eger nirxê milk ne zêdetir ji 300 milyon e. Rubel.

Her tim, eger bacê nû ji cara pêşî bêtir e?

Çi nirxê her qatekê, ji ambaran de cihź? Prensîbên yên baca. Dema ku nirxê ambaran de baca biçûk bû, û pir kêm mirov bala xwe dan. Niha tiştekî din e. Li hin herêman, ku ji bo ku rejîma nû ya koçî, bacê didin dest bi nameyên bi ku welat ji mere gelek heta ya herî xirab ji tirsên xwe nîşankirin.

Lê belê, di hin rewşan de, baca malê de, wê bê dîsa di rêjeke kêmtir pere ji berê. Ji ber ku ev tax e, bi ya mala 20 metreyî de ji bo li malê ne - 50, ji bo di avahiya - 10. Ger em nav feydeyên dirêjî bi ber çavan, zelal dibe - dê gelek ji wan kesên ku li malên mezin û bi prestîj, bijî bidin herêmên.

Ji bo nimûne, li cihên dûr gundan, mesrefa per meter çargoşe xanî di ambaran de dikarin ji 150 hezar û li jor be, ji 7 heta 15 hezar rubleyan, û li Moskowê.

Ez dikarim li ku nirxê her qatekê, ji malê xwe bibînim?

Li ser January 1, 2015 Rosreestr destpêkirin xizmeta ku bi rêya her xwediyê dikarin ambaran de û her qatekê, cuda çiqas value of apartmanê de hev. Inventory, wek ku em niha got, ku di dawiyê de dihewîne û liikennemerkki dê li bersiva daxwaza danûstandinê de.

Ev divê bê diyarkirin ku hin deverên derbasbûna temam ne, hê jî nirxê ambaran de derbasdar hene. qazenc Bacê di rewşên wiha de neyê guhertin. Lê belê, rayedarên ji van herêman de bi lez dihejmêrin li de.Ger nirxa ku welatî di belavok dît ku heqê baca bûn. Karbidestên niyeta sade ne: di wê demê de, dema ew nirxê her qatekê, ye, ku bihayê kevin ê li herî zêde gengaz be, û danasîna qatjimara ji butçeya wê hatina din jî bigire.

Ez dikarim nirxandina qatekê meydanê?

Ev derkeve holê ku baca malê li welêt û avakirina nirxeke qatekê û ambaran de. Cidahiya di wan de li ser rastiya ku ne mimkun e ku li hember nirxandina ji ambaran de wek ku li ser bingeha qanûnên teknîkî, Lębelę û goşt, û ambaran de ye - ew e pir beraqil e, ji ber ku Sepandina hene.

Ji bo ku xwe îfade mohir bi danîşana nirxandina, gava pêşî, divê bibe serî komîsyoneke taybet li Rosreestra, ku nivîsgehên herêmî jî li hemû beşên. Pêwîst ji bo hilberîna ku hin belge dûpatkir ku mafê daxwazkar a ji bo malê.

Dadgeha an gilî - çi ji bo hilbijartina?

şaşiyên Inventory dikare îdarî an jî bi rêya dadgeh sererastkirin. Lê belê, yên tevli pergala nirxandinê her qatekê, di destpêkê de hatiye avakirin, da ku eve Komîsyona Rosreestra nemîne. Hakeman Dadgeha tenê îdîaya red kirin, eger daxuyaniyê de ye di dawiya vê bedena serî ne. Lê belê, di pêşerojê de, eger malxwê heye incax di wûjdana, divê hûn dozê.

Di vê rewşê de, li ser dîwana ku yek pirsgirêk e - wê pêwîst e ji bo başdarîkirina an appraiser serbixwe, da ku ew encamên Odeya her qatekê, înkar kir. Ev xizmet biha û di hin rewşan de bi tênê bêkêr e. Mesrefên pisporê girîng dikarin di mideyeka cudahiya di perisandin.

Ger ku biryara dadgehê di lehê -û yên derbas, ji bo danasîna agahiyên nû, wê hin dem, heta ku Odeya qatekê bigire wê heye rojane bike.