Çawa gelek Realtors ji bo firotina xanîyan de bigirin? xizmetên realtor

Daily di sîteya rast hezaran cihê rêkeftin digire bi xanî. Helbet, her kes ne dizane qurnazîyên û ciyawaziyên di prosedurên ku, ji bo kirînê bi îmtîyaz an sale, ji daîreyên pêwîst in. Û di Xoşnav, hiqûqî ji bo kêm sîteya dike ku fêm dike. Hemû ev kar dikeve ser milê pispor. Û di vî warî de, gelek li ser ka çawa gelek Realtors pere ji bo firotina apartmanê de bala di pirsa ne? Bila ji me re ew di detail zêdetir bifikirin.

navbeynkaran Market diguherî

Îro, gelek sazîyên xebatê li sîteya rast, ku ji bo xerca, dikare alîkariya kirîna an firotina xanîyan. Mezinahiya "heqê" ji bo her Paker a. Ajansa R'ojne'ma xebatê li bazarê, ji bo gelek salan, wek qaîde, mişterî de bileyize rêzikên xwe yên lîstikê û set beşek girîng ji xelat.

Company bi karmendên piçûk ji karmendên ku vê dawiyê a bazirganiyê di sektora sîteya rast dest pê kir, bi gelek caran bi zorê guncîna bi muwekîlê û bi pereyeke hindik kar. Û ev bi tenê yek alî yên ji bo pirsgirêka ka çawa gelek Realtors bi hilgirtiye ser firotina apartmanê de ye.

Faktorên ku sewqiyata bandorê li

Bi gelek sedemên ku çima hin difroşin bi bo mîktarê xizmetên xwe «x» pirsî, yên din jî hene -, çendeya «y», û ya sêyem jî - li gorî mêjera «z».

Di serî de, divê tu size ji cî û bifikirin. Li herêmên mezin bajarê, ku ji asta hatina welatiyên 'nisbeten bilind e, û hejmara pêşniyarên cur bi cur, ji ajanseke sîteya rast kar bo pereyan mezin. Bi taybetî jî, sîteyê rast li Moskowê, çi firotina lojmanên hêjayî 30 milyon rûbil, dikarin xizmeta xwe ji bo 500 hezar rubleyan binirxînin. ZAF picture cuda ku di herêmên ku hejmara bajarên ku di demên li jêr, û meaş pir kêmtir e di "zêrîn-qubedar" dît. Loma, çawa gelek Realtors ji bo firotina xanûber li qeraxên bigirin? Li gorî vê, ji bo apartmanê de, buhayê yên ku e 2.5 - 3 milyon rûbil tezmînatê agent dikarin ji 40 000 heta 50 000 diguhere. Bê guman, ji bo ev komîsyon Realtors Moskowê tu şîrketa rating ", heta tiliya bilind neke."

Ev jî dibe ku ji bo firotina an kirîna milk tev nûnerên gelek sazîyên sîteyan rast, û hingê mesrefa zêde ya xerca xwe bilind li times.

Yek rê an din jî, lê belê ev ne hemû waran de li ser pirsa: "çawa gelek Realtors bigirin ji bo firotina lojmanên?".

Ev parametre jî li ser lîsteya karên girêdayî bi were cem Limiqatebûna hatiye lidarxistin. Jî, bi mezinbûna Komîsyona doza ji bo object li ser bazara bandorê. Krîtera ya "pileya ku amadeye ji pakêta belgeya ku" li vê derê jî ew e dawî nirxa ne. Di komîsyonê de destnîşan faktora ji dûr ve li object ji bajarên mezin. agent tezmînatê girêdayî li ser awayê xanî, him (matkapital dîkare, xanî belgeya mortgage).

Bi gotineke din, ji sedî a Realtors bi serê xwe biryar nameşînin. Li gorî vê, li size rêzeçiyayên ji 2 heta 5% ji mêjera. A mîqdara hevbeş yên komîsyona - ev 3% e.

Tiştekî din li ser meaş ji Realtors

Ev Divê bê zanîn ku li 99% ji rewşan de, ku Limiqatebûna sîteya rast nade a meaş, di wateya klasîk ên ku peyva qebûl nakin. Ji ber vê jî, ew has no meaş. Hemî hatinên xwe rêjeyên sabit ji muamele û temam e. Ji ber vê yekê, ji zêdetir tên firotin, bêtir ew qebûl kir. Baş e, eger nav ti muameleyan ketin ne, hingê ez a zero rabû.

xala būn din jî ew e ku agent distîne, xelata wî ye ji mişterî ne, û ji ajansa ji bo ku wî dixebitîne. Hevaltiya ku berê a peymana bi şîrketên avakirinê de ji bo dayîna xizmetên îmzekirin, dema ew ji bo xebatê li seretayî bazara sîteya rast. Di vê rewşê de, agent komîsyona te bi "hiltîne" ji kardêrê xwe. "- agent Ajansa": Bi giştî, li ser pirsa heqê xwe ye, di çarçoveya têkiliya di çareserkirin.

"The pêşvebirinê erzantir e?"

Gelek kes wisa difikirin ku, eger hûn rasterast bi DYA'yê re li pêşvebirinê û dan jibîrkirin ku xizmetên ji ofîsa sîteya rast, tu dikarî pere li ser kirîna xanîyekî xilas bike. Di rastiyê de, di vê wateyê de ye, ti girîngiyeke bingehîn heye, gelo tu bi pêşvebirinê "Tete-a-tete" an de bi beşdariya navbeynkar têkiliyê. Apartman price gelekî sabît, û ji bo ku hemû ajansên. Ji ber ku şîrketa çêkirina xwe agahî li ser nirxê tiştên di hemû şîrketa sîteya rast, bi wê encamê ku di peymanê de pêşkêş dike.

Nakokbar xala din. Ev gelek caran dibe da, ku kirîna apartmanê de bi şirîkatiya taybet bi pêşvebirinê biha zêdetir ji dema ku Felekę jî heman dê bi agent kirîn e. Çawa dikare ev nakokî em şirove dikin? Mesele ew e ku bi weşanên profesyonel sîteya rast bi ji bo pêşdebiran in, ne tenê di nava hevkarî û karsazan, di heman demê de jî hewl ji bo damezrandina têkiliyên "germ" bi wan re. Helbet, bi vî rengî de koza xwe piyê xwe, hûn dikarin erzanî, ji bo bi muwekîlê bistînin, û paşê fix ofîsa realtor ya tam a bi îmtîyaz dike. Lê dîsa, bi her agent sîteya rast dê karibe ji bo avakirina peywendiyên dostane bi pêşvebirinê be: ew bi tenê ye ji aliyê xebatkarên profesyonel tecrûbe yên ku bi kar di bazara ji bo demeke dirêj.

About agent komîsyona ji bo Seller

Heger kesek diçe ajansa ji bo ku bifiroşe apartmanekê de, ew jî ew e wêneke a peymana pêşîn e. Û, bê guman, ev hilbi- rewşa kirînê de, di pêşerojê de, tu pirs, çima wisa mîqdara bû ku malfiroş ji destê. Û cuda got ti, çendeya têrker ketine destê Company. Bi ser de jî, li ser wan faktorên ku yên li jor e. Bi taybetî jî, li ser mîqdara kar dikê. Di vê wateyê de, malfiroş mafê hilbijêre apartmanê de heye.

Ew dikarin sûdê ji vê rêzeka giştî ya xizmetên agent sîteya rast, ku, bê guman, di şeke bi encam bibe, an jî çend ji tevahiya lîsteyê hilbijêrî bigirin. Di sedem nebin, komîsyona Realtor dê biçûk be, lê ne ewqas gelek cefayê bikişîne xwediyê mala budceya. Her seller mafê hilbijêre a option musaît ji bo wî heye.

encamê de

Nêv an bikaranîna xizmetên ji realtor? Di vê mijarê de jî li ser esasê şexsî çareserkirin. Eger tu dixwazî xilas li ser navbeynkar, dê tu bixwazî, ji bo ku hemû xeteriyê jî, ji bo nimûne, di doza profîla ya îadekirina qanûnî be. Di gel wan, îro bazara sîteya rast bi xebatê yên gelek ji scams ku Cranks ji sextekarîyê sofîstîke herî bi lojmanên. Dibe ku baştir ji bo alîkarî bixwaze profesyonel, û ji wan xilas ne? Wek hûn jî dizanin, avaricious dide du car.