Mala xwedîtîya hevpar: design û peymana test

A form hevpar erkê li Rûsyayê bûye û milkê hevpar. Daîre, ku di vê riya xemilandin, ev e, carna pir bi zehmet bifiroşe. Û ji bo yekê baş. Lê belê ev nayê wê gelê bitirsînin ne. Ew hê jî hewl didin ku resmîyetê malê Eger ne di taybet de, di herikin fractional. Lê ew çawa bikim? taybetmendiyên vê pêvajoyê de divê li ber çavan çi ne?

awayên cuda yên milkdariyê

Ev ji bo cureyên çend ji malê xwe li Rûsyayê pêşkêş dike. e taybet re, û hevkariyê heye. Berî ku dest bi Xoşnav, pêwîst ji bo bi zelalî fêm cudatiyên van cure daneyên ji xwedîtîya milkan. Ne hemû Ferqê dibînin, heta dawîya, ji bo nimûne, di navbera dadvanî û xwedîtîya hevpar.

Milkiyeta taybet - ev e: dema ku kesek li xwedîyê bêhevpar e. Ev dibe ku bê rezamendiya kirêdar avabûye ji bo operasyonên û muamele bi apartmanê de ye. Vebijêrka kar ya herî.

Xwedîtî Fractional - çend xwedîyên milk. hiseyên xwe bi awayekî zelal destnîşan kirin. Ku, her kes maf heye ku ji dîdaran muamele tenê bi beşa xwe ya apartmanê de heye. Asankirin divê, ev pêvajo li dadgehên be ji bo avakirina kî û çi beşekî xanîyê dê li gorî bi radeyeke hin firot.

milkiyeta Joint - Corê, ku çend xwediyên. Lê wan ew bi rê bi temamî li ser zemîneke wekhev. Ku, rêjeya welatiyên bi danasîn ne. Ev vebijêrk xweşkeys de kêmtir ji bo raya giştî ye. Bi taybetî jî ji bo kesên ku biryarê ji bo firotina milkê.

Niha jî zelal çi milkiyet re ji apartmanê de ye. Heke em li ser qeydkirina sîteya rast çend xwediyên biaxivin, ev senaryoya pirtir e.

Dema ku ew dikarin bibin

Gelek kes jî difikirin tam dema ku milkiyeta re xuya dike. Ji ber ku ew gelek caran mimkun e ku hevdîtin û milk di herikin hevbeş. Bi giştî niha çend senaryo hene. lojmanên xwedîtîya hevpar di van haletên jêrîn de:

1. Ger hemwelatiyê ku mîras qebûl dike. Eger çend wêris mala û milkên din ên li wê derê li ser xwedîtîya hevpar be.
2. Dema ku xwediyê yek malê biryar dide ji bo firotina apartmanê de ji bo kesekî. Ne senaryoya herî.
3. lojmanên xwedîtîya hevpar diqewime gava we peyman di bexşînê. Ev dikare di rewşeke çend kesên çêkirin. Hingê xwediyên wê li milk firot.
4. Ger avahî ji alîyê çend kesan de kirrîn. Ji bo nimûne, Mêr û jin. Di vê rewşê de ew nav milkiyeta fractional bikevin. Lê eger ew ji malê bi tenê yek kesê kirîbû, dê li ser xwedîtîya hevpar ava bikin.
5. Li ber wan pişkan bi qeydkirî ku di peymanê de zewaca di warê milkê ku di zewacê de kirîbû. Mêr û jinê bi awayekî zelal diyar bikî ka çawa û ji kê re ji bo dema kirîna xaniyekî endamên wê. Ev desthilata ne bi tenê ji bo yên nû, di heman demê de jî ji bo xanî bi destaniye.
6. Kirîna milk bikaranîna paytexta dayîkan hatiye lidarxistin. Di vê rewşê de, bê xwedîtîya hevpar di navbera dê, bav û zarok jî hene. Ev pratîka têr li hevpar, ku li Rûsyayê bikaranîn bu dwîmahîk car e.

Ev divê bê diyarkirin, ku xwediyên di bin milkiyet hevbeş ji malê dikarin li her demê û pirsa form fractional yên rewa ji malê. Lê ji ya dawîyê de di move hevbeş xebata wê ne.

Destpêk qeyda

Îcar, niha jî pêwîst ji bo wê yekê ku di mala wî de mafê milkiyetê fractional e. Ev dikare bêyî ti pirsgirêk kirin. Just a gavên çend - û te kiriye, yî. Ev bi wergirtina belgeyên û dûpatkir ku xwedî li malê dest pê dike. Li gorî vê, hemû yên ku berê jî got, ku ew dikare wê encamê ku delîlên dikare bibe ku di kaxezê de li jêr:

• peymanek kirînê apartmanekê;
• peymana zewacê (dikarin li her demê be, têkiliya bi hevre di navbera mêr û jinê);
• kirinê yên diyariya;
• delîl ji milk (eger malxwê teleban bi tenê perçek ji sîteya dike);
• (kemasî) û belgeya ji aliyê noter li ser entry nav mîras.

Carekê welatiyên delîl mafên milkiyetê rast in (ji hemû taybetmendiyên wergirtina ji ewlehiya têkildar in li jêr pêşkeş kirin), tu milkiyet dadvanî ji apartmanê de make out. Ku çawa bikin?

Destnîşankirina hîseyên

Wê ji bo bi awayekî diyar rêjeya yên ku dê ji aliyê her xwediyê firot. Ev vê fikrê bi gelek riyan hatiye lidarxistin. Di bûyera pêşîn de ye çareseriya wê derê. An peymana li ser pênase hiseyên dê yekser ji aliyê noter darvekirin. Piştî îmzekirina wê ya wê ji bo qedandina vê karê. Lê belê di pratîkê de kêm caran li hev. Bi taybetî jî wêris bin, eger bi daxwaza bûn zelal beşek ji sîteyê, ku welatiyên danîn danasîn ne.

Ji ber vê yekê, bê ku alîkariya senaryoya duyemîn. Ev bang li dadgehê ye. Ev di vê bedenê de ye, wê astên, rewşa li vê yan wê rewşê de, her yek xwediyê diyar bike. Li ser wergirtina zivik dadî dikarin di apartmanekê de bi hevre ne xwedîtîya hevpar. More li ser vê paşê.

di bin peymana

li design ji milk re binêrin divê bi peymana aştiyê de bin. Piştî ku hemû, ev herî kêm bi pirsgirêk e. Gelek caran ev doz e, dema ew ji bo çêkirina a terxankirinê, herweha ji bo jihevcudakirina mîras tê. Welatiyên serbixwe biryarê çawa gelek û yên ku bi rêk û wê bê. Ev standard tên ku di peymanê nevê. Wek qaîde, her parçeyek wekhev in apartmanê de veqetandin. e ku, eger malxwê 2 de ye, wê demê welatiyên bi peymana ku di her partiyeke de radiweste, li nîvê malê were. Dema ku newekhev û parvekirina derve bi piranî ji bo dadgehê.

Bêhtir, di peymanê de amadekirina milkiyetê re ji daîreyê. test wî ê li berjêr bê pêşkeş kirin. Ev belge, divê bê tanzîmkirin hemû detayên hiseyên tayînkirin. Ji bo nimûne, eger tu her destê odeyeke cuda hilbijêrî dê were damezirandin, ji, ji bo kê û çawa li odeya dayîn. Her wiha, di peymanê de hemû agahiyên der barê kesayetî li pişt muameleyan û milk dibêje.

Piştî vê, bi belgeyên ku mafên ji bo apartmanê de, herweha nasname û peymana wan pişkan li ber noter xuya. Li ber wî, peymana îmza kirin. Welatiyên bi belgeya ji encamê milkiyetê re yên di peymanê de weşand. Û bi van belgeyên ku divê berdewam qeyda. bi tenê yek gav hene - ew belgeya ji milk (an jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register) e.

peymana test

Îcar eşkere ye, çawa bi aramî, supas milkiyetê re ji daîreyê. peymana rate rêzkirina kombersê like this binêrin:

Em, Ivanov Ivan Ivanovitch, born in 1965, û Sidorov Petr Klimentevich, born in 1968, ev peyman pêk tine:

Definition of interest li apartmanê de ye, li navnîşana: - Floor Moscow, Moscow Avenue, Building 30, Apartment 3. The qada jîyanê ya apartmanê de 82,5 metreyî de, ya ku 65 e. Li gor peymana di nav destê her yek ji me re ket milkê:

• Ivanovu Ivanu Ivanovichu% 50 ji herêma total;
• Sidorovu Petru Klimentevichu 50% ji hemû sîteya rast.

Ev peymana bexşên ku ji xwediyên diravên ku li hîseyên rengî. odeya Ivanovu Ivanu Ivanovichu aîdî 2: 10,5 û 22 metreyî de, Sidorovu Petru Klimentevichu mayî 2: 18 û 14.5 metrekare.

Ev peyman ji 02.25.2016

Di salonê de:

Ji ber vê hemû. Ev e ku ne pêwîst ji bo bikaranîna vê şablonê pêk hatiye. Ev tenê nimûne primitive peymana partiyên 'li ser dabeşkirina hiseyên di apartmanekê de bi pênase li şîrîn e. Gava ku noter ya muameleyan, piştrast dike, divê hun ji bo rayedarên têkildar ji bo dawî li tedbîrê.

Eger yek ji mîrateyên

Eger beşa parvekirin, apartmanên milkiyeta fîlmê li ber îradeya û di dema entry nav war? Di vê rewşê de, çalakiya hinekî cuda ji peymana çareseriyê ye. Mesele ew e ku, eger hûn bixwazin tev li war. The noter dê bawernameya wergirtinê ji bo her malê yê ku wesiyet di astên cuda bidin. Ger tê xwestin, hûn dikarin di navbera wêrisên din muzakereyan û bigehine rêkeftinekê li ser dabeşkirina parçeyan di xwezayê de. Ev dê li ser heman peymanê de nimûneyên kêm binêre.

Bo beşdarbûna mîras eger ji xwedîtîya hevpar heye, divê hûn li ser rezamendiya pêşde nivîsandinê bistînin malê ji mirî. Next to the date noterê hindê terxankirî û bi welatiyê tîne:

• nasnameya;
• belgeyên milkiyetê bidestxistin (jêgirtina ji BTI, û kopiyek ji qeyda mala);
• wergirtina dayîna heqê registration (ji bo xizmên dûr);
• peyman li ser dabeşkirina hîseyên kind (eger tu).

Passports bi destê hev wêris pêwîst. The noter dê bawernameya qebûlkirina milk û pirsa, eger dabeşkirina peymana di temsîla fîzîkî yên berjewendiyên li apartmanê de, dîtineke qanûnîbûna xwe. Û ji wê demê li ser hemû wêris herin cenazeyên hin ji bo wê yekê xaniyekî di xênî de.

dadî

Lê belê, ji ber hemû ne. milkiyeta Share û di daîreyeke komunal, herweha li wargeha ku li xwediyên bi dikarin di nav xwe de li ser kî û çi pêwîst e li hev tê, bi rêya dadgeh kirin. Ev destnîşan re li rengî. Bi vî awayî her mirov ji bo odeyeke taybetî, ku gerek ji bo bikaranîna ew temîr.

Eger dabeşkirina a re li rengî ne dikarin hejmartin zirara ji aliyê yek ji xwediyên. Û beşek ji tezmînata pere ji bo yek yan jî beşeke din a apartmanê de ye. Di rastiyê de ew xilas bike. Ji ber ku wergirtina pereyan nerewa wê welatiyê ku xwediyê avahiyê. A pratîkê de têr li hevbeş li Rûsyayê.

Di dadgehê de (li navçeya) pêwîst wê bê:

• Di daxuyaniyê de li ser îdîaya;
• a gosposhiny wergirtinê;
• belgeyên mafê mulkiyetê de ne;
• pasaporta qatekê apartment;
• belgeya zewacê / jinberdanê (eger ev zêçên e);
• ewraq bûyîna zarok (eger berjewendiyên xwe bi bandor bi);
• belgeya li ser pêkhênana malbata (optional);
• jêgirtina ji qeydên mala û BTI.

Piştî rûniştina dozê, dadgehê li ser dabeşkirina pişkan, di xwezayê de û mijarên a raporê de biryarê bide. Ev lojmanên milkiyeta gelek caran parvekirin di hevserên jinberdanê çêkirin. belgeyeke pirr girîng e, ku kar bînim wê - bi encamên hiqûqî weşand.

where to go

Eger hemû detayên a parvekirina ji malê, her wiha li pênase hiseyên di xwezayê de li pişt, lojmanên xwedîtîya hevpar to u pêwystîy be. Ev dimîne serî li rayedarên têkildar in ji bo bidestxistina belgeya ji milk. Niha, hevwelatî dikarin bi sepanekê re di gotinên jêrîn bikin:

• bi saya portal "xizmetên dewletê";
• by behsa MFC;
• li odeyên qatekê;
• lêpirsînên bi Rosreestr.

Qonaxa dawî

Niha bi tenê dimîne, lê bidin û li benda bersiva. Pêşniyara me ew e ku serî li Rosreestr an odeya qatekê. Û hemû xwediyên di heman demê de. Ew jî divê bînin:

• nasnameyên (qebûl tenê pasaporta);
• belgeyên-base ji apartmanê de (ji kirinê yên diyariya, belgeyek ji noter ji wergirtina mîras, di dadgehan de temam bû, bi daxwaza, di peymanê de ji bo firotina milkê);
• meqbûzên û daxuyaniyên li ser veguhastina pere ji yek ji xwediyên (eger dadgehê hat k'ir'îna an welatiyekî beşek ji milkê xwe firot);
• daxwaznama xwe ji bo belgeya ji milk;
• pasaporta qatekê;
• Wergirtina heqê qeydkirina dayina (350 rubleyê);
• belgeya ji BTI.

Bêhtir, ku roja randevûyê bi nasname hatine dikarin pick up sertîfîkayê de ji milk ji daîreyê. Niha di belgeyê de ji aliyê jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register ji action perpetual şûna.

Çima terxan a re li kind

Hinek ka çima xwedî fedayî li-cûre milkiyetê re. Ev nêzîkatiya çareserkirina pirsgirêkên gelek alîkariya wê. Piştî ku hemû, her xwediyê herêmeke hin temînatê, wê bê. A welatiyê ku di rengî, apartmanên xwedîtîya hevpar veqetandin? Sale, kirîn û peymana sale û pêkanîna ji bo danûstandina têkildar wê ti pirsgirêk bidome. Xwediyê ne dê ji bo bidestxistina destûra xwediyên din li ser tiştên ku ji bo firotina para wê ya sîteya rast.

Li gel vê, dema ku co-xwediyên milk, wê mafê ji bo firotina beşek ji stendina ji daîreyên di nav dagir yekemîn heye. e ku, yekemîn, malfiroş, divê wan bikin ji bo kirîna xetereyê de, paşê dest daye, bi tenê hingê ji bo dagir li xelkê binêre.

Bi giştî, milkiyeta re ku gelek ji niqaşê mijul dibe. Bi taybetî jî, eger ku di warê nîşankirin. Niha fêm dikim ku çawa tê parvekirin, apartmanên milkiyeta weşand. Di vê navê de, eger ku em li ser dipeyivin bi peymana bexşînê, pêvajoya standina belgeya ji milk cihê wê li bi heman awayê ku dema tevlî ku mîras bistîne. Tenê li şûna daxwaza kiryar ji gift dayîn.