How to make firotina xanîyan de? belgeyên pêwîst, spartinê, qeydkirina

Kirîna xaniyekî - pêvajoya pir, pir berpirsiyar e. Her kesê ku ji bo ku ev newêribû, mecbûr e, ku bala xwe bidin bi cidî li ser prosedûra. Di bin vê pêvajoyê de kirîn û firotinê ye, derbasbûna ji yek Xwediyê din ji milk bi hesab û diravî fêmkirin.

How to make the sale, ji daîreyên li ser hemû qaîdeyên

Îcar, çi nayê sepandin û kirîna milk e? Ger tu li malê bijart, pêwist e ku venêrî belgeyên ku tên firotin. Bi kêmbûna tecrubeya şexsî ya baş ew e ku ji bo ku noter an jî parêzer. Ev jî divê bê nirxandin ku milkê wedest be. Tu dikarî vê bi xwe, û pabendbûna bi xizmetên ji pisporên Realtors.

Berî ku hun saz firotina apartmanê de, girîng e ku dînamîkên li ser dîroka xanî kirîn - kî û dema ku ew hate tomar kirin, di bin her şert û guhertinê ji milk. Ev tişt hatiye kirin to get rid of demên potansiyel bi guman e.

Ev girîng e ku bi baldarî li lîsteya kesên di apartmanê de hate niha hatine qeydkirin. Gel dikare baş li cihekî cuda li Adrbêcanê, lê ji bo ku li ser xanî ye ku firotin bên qeydkirin. Helwesta kesê ji yê ku we kirî xanîyekî, divê tu bala nêzîkî bidin. Xwediyê malê manê divê qet nebe minasiw be, ewlehî û bê embellishment li awantaj û dezawantajên ji milkê firotin salix. helwesta wî divê hoker û tiştên bi guman re girêdayî ne bê.

Heger tu dudilî taybetî divê şiyana ji ya dawîyê de zelal bike. Eger hûn jî, di wextê de ne, kirîn û firotina paşê di dadgehê dide lepirsîn were. Bi vî rengî jî sûrprîz ji we, bê guman, ji bo tiştekî.

her tiştî kontrol bike bi baldarî!

Heman tişt ji bo ku ji xwediyên din - bi piranî xizmên xwediyê. Li ser her yekî ji wan ku divê hûn bibînin ka çawa milk li malê bû. Werin, em dibêjin, apartmanê de rabû hatiye bîmeyê. Di vê rewşê de ne tengahiyan de di form of hevrikên din jî ji nişkê ve rabûye ji bo hestin apartmanê de heye. Mafekê bi wan re pirr dikarin aloztir dibe û dereng pêvajoya ji sale, eger rêkeftin nemîne ne.

Li gor qaîdeyên di heman rewşê de derbas bibe kirrîn û firotin hîseyên apartmanê de.

Eger kesekî ji xwediyên lojmanên firotin mafên vê malê ji dadgehê re çû, wusa bikin ku zelalkirin, gelo ev di vê rewşê de mimkun e ku biryara dadgehê gilî bike. Yek ji faktorên herî girîng e - ji ber biçûkan de qeydkirî di apartmanê de ye. Ev xaleke gelek girîng e. Piştî ku hemû bifiroşin, di avahiya ku zarok qeydkirî heye, lê bêyî razîbûna desthilata Demirbaş, ne gengaz e. Ji bo agahiyên ne rast in, lê herî baş e ji bo şandina daxwaza desthilata despêbike.

Dagirtina qonaxa amadekariyê dike

Ji bo pêvajoya kirarî ya îmzakirina belgeyên pêwîst e ku hemû beşdarvan di muameleyan, divê li cihê û li ser her roj dayîn be. Prosedûrê de wê were dereng heke yek ji xwediyên PDFî legellda nîye. Jî xirabtir, eger ew bixwazin an dem derbas dike û di girtîgehê de. Di vê rewşê de kirîn û firotinê de mêjera bêtir bêhêz.

Cebîr ji prosedurên ji bo deynkirin apartmanê de ji neşefafiya li qanûnî wê bên li ber utilities, ku tê de ofîsa xanî û BTI kirin. Ev divê bên kirin ji bo parzinandina perspektîvên sîteya rast xwe ji bo pêşerojê de, li ber çavên şirketa raya giştî. Ev mumkin e ku li malê ye ku ji bo ruxandina, an rasterast bi herêma nêzîkî wê ji aliyê çêkirina danasîn e.

Piştî ku hemû agahiyên pêwîst ji bo misogerkirina qanûnîbûna daxwazên belgeyên, tu dikarî biryara dawîn an jî ne razî me ku ji bo vê bijare hene. Beriya îmzekirina kiryar, ji daîreyên sale, agahiyên pêbawer li ser xwediyê dikare ji aliyê şandina daxwazê ji Yekbûyî Dewletê Register diyarkirin.

muamele Parêzeran kardike

Girêbesta ên sale - Belgeya key di pêvajoya kirîna milkekî. qanûnên heyî bi dîdara xwe ya yasayî tên tertîb kirin. Ev yek di ofîsa an sîteya rast ajansên noter kirin. Heye, di dema pêwîstiya, tu dê forma peymanê (test) kirîn û firotina apartmanê de hatiye dayîn. Yên qanûna medenî (madeya 550 jî) destûrê self-qeydkirina wisa belge. Di vê rewşê de hewce ye jî bala xwe bidin bi amadebûna tomar wêneke.

Ev in: a description of milkê firotin, di lîsteyê de price ji aliyên beşdar di muameleyan, ku fermana li ku fonên divê bê şandin, her weha weke lîsteya wan kesên ku mafê xwe bi kar malê. Ev xala dawî divê aşkere bibe, gava ku xwediyên mala pêşeroja çend.

Çi belge ji berî kirîna pirsgirêka û difirotin, ji daîreyên bên komkirin? Berî her tiştî, ew a pasaporta bi rêkûpêk e. Dema ku buyer zewicî ye (zewicî ye), û zewacê, divê belgeya zewacê û pasaporta ji hevser, herweha li ser rezamendiya li ser encamê de ji bo danûstandina hilberîne de bi hevre ne. Madeya 35 ya Qanûna Malbatê diyar kir ku, hevalek bi pêwîst ji bo yên ku niyeta xuyayî ji bo kirîna xanî. Di nebûna razîbûna kirîn û firotina apartmanekê qanûnî qeydkirî wan dikarin ji aliyê dadgehê ve bi dawî bû.

Heger cihê jiyanê ji bo ku xwediyê ku di temenê xwe yê piraniya negihîşt kirin, belgeya jidayikbûnê dayîn.

Registration kirînê û firotina xanîyan de

Make the text ên di peymanê de, her du aliyan de bi dixwînin, bikarbîne, ji bo li ber çavê hemû şert û mercên pêwîst. Hingê buyer û malfiroş îmzekirina girêbesta a bi otorîteyê re xweqeydkirinê li gor bendê 558 yê qanûna medenî. Signing ku di hebûna xwe ya nifûsê ji rayedar kirin. Ji wê gavê peymanê imze ye.

Ji bo îmzekirina ku di budceya dê bê dayîn a diyarkirî erkê dewletê. Funds hatine çêkirin, û ew kes û aliyê din. Li gel vê di peymanê de divê kirinê yên veguhestinê be. Îmzekirina entry xwe ya nav hêza û bi tenê dikare di doza darvekirinê yên tevahîya mîqdara soz nevê di peymanê de pêk bên. Baş e, di rojên dawî de gav, di dawîyê de, ew e ku peymana kirînê mala qeydkirinê de, belgeya yên veguhestinê yên milkiyeta yên vê malê heye.

To dixemilînin jî, divê tu doşeka xwe belgeyên li jêr: application ji bo veguhestina ji seller bo kiryarê wê mafê ji milk bi xwe peyman ji daîreyên sale, heqê wergirtina tezmînat, plana qatekê û pasaporta teknîkî ji bo apartmanê de. Li gel vê, di pasaportên pêwîstiya herdu Malfiroş û bikir û di xaneya ji mala xwediyê daîreyê.

Eger pêvajoya kirarî ya kirîn de ji aliyê hemû qaîdeyên damezrandin, paşê dema ku li ser buyer kirin dimîne di destên xwe de belgeyên li jêr: nisxeyek ji peymana direct ji bo firotina, belgeya transfer û di belgeyê de li ser derbasbûna ji malxwê nû ya mafên milkiyetê.

Kirîna xaniyê mortgage

Kirîna xaniyekî dikarin bi rîya a mortgage bigirin. Di vê rewşê de, Pakêta bingehîn yên belgeyên divê bikaranîn, ji bilî li jor de, raya pisporê li ser nirxê bazarê yên malê, belgeyeke xweqeydkirinê diyarker, peymana sîgorteyê ji bo apartmanê de. How to saz firotina apartmanekê de di vê rewşê de? Cudahiya wê tenê ew ji ber ku di nivîsê de ji hin mercan de ji peymana bingehîn, didina ku bi qanûnekê tên tertîb e.

Pirî caran ew ji ber bûyerên û hayê transfer sîteya rast behsa. xala gengaz ên parastina xênî di rewşeke taybetî. majeure Force, wê rasterast bi beşdaran li hev bên.

mecbûr The seller ew e ku ne agahî mişterî li ser aliyên sêyemîn ji yê ku dikarin milkdariyê dibêjin. Dema ku peymanek îmze kirin, kiryarê wê mafê ji bo vekişîna ji bo danûstandina bêyî sedemeke miteber de winda bike. Şertên li hev bên ji bo hesaba de konê * kirîbû çêkirin. Di bûyerê de ji yên ku buyer ji bo ku hatine diyarkirin di mîqdara peymana yên pere, malfiroş mafê bilindkirina pirsa non-daneyî, bi mercên di peymanê de heye.

Li ser pisporîyê û bi xapandinê

li awantaj û dezawantajên ji encamên vê peymanê çi ne? Avantaja sereke - ku derfetê ji notarization û piştgiriya rewayî. Di doza ji binpêkirina şert û mercên vê nevê tê de, bi erk û warê ti partî bi partiyeke din a mafê xwe yê rewa, doza darvekirinê yên tomar peymanê li gor vê nevê heye.

Ger şert û mercên bi bendan peymana nixumandî ne li wir, li ser daxwaza têkildar ji bo demeke ji sê salan de ji roja tomarkirina û certification ji kirinê îmzeya prosedurên sale gengaz e. Di dema salê de, buyer bi îdîaya li dadgehê di doza nerazîbûna bi pêwîstiyên bingehîn heye.

Lê zerereke sereke ya di belgeyê de - ku mirov bikaribe bi hîç nasnekirina xwe. Ev dibe ji ber design rast nenivîsandiye, yan jî binpêkirina qanûnê li ser encamê ya muameleyan. li hember rêbaz bi rêya dadgeh kirin. Ev dikarin bên li destpêşxeriya hem buyer û malfiroş kirin.

Ma ez bi Limiqatebûna divê?

Pirsek ev e, an jî ne ji bo kirîna daîreyên ku di ajansa sîteya rast bikî? karmendên xwe ji bo xizmetên xwe yên li ser hilbijartina option kirînê de, berhevkirina belgeyên pêwîst û qeydkirinê qanûnî ji bo danûstandina wê bi we re ji sedî bigire e bi gelemperî pir an sum hêja yên pere. Lê ez bawer dikim ku di vê rewşê de, hilanîna îqtîdarê ye. Piştî ku hemû, di sazîyên sîteyan rast pisporên ku di vî warî de pispor in. Ew her tim a kirrînê forma standard û firotina daîre, made hesabê hemû qurnazîyên.

Wek hûn jî dizanin, ku kesekî nezan hêsan de asê bibin, û rengên hin dizanin ne ye. Werin, em dibêjin, di dema kirînê de "utryasen" pirsa hemû qeydkirî di vê qada jîyanê. Lê belê, berî ku ew dikarin li gel apartmanê de qeydkirî, xizmeta ku di dema girtîgehê de mêjera de. Ji bo dema ji hevokê da ku kirêdar, divê automatically girêdide. Lê belê, li ser vegera wî, ew nikarin mafê xwe yê rûniştinê di vê qada jiyanê, yên ku dê dijwar be li dadgehê tîne.

Ji bo kesên ku hê jî biryar da ku tevbigerin li ser xwe bi xwe, em pêşkêşî a peymanê çê dike, ji daîreyên sale, bête kirin, ku li ser bingeheke diyarkirî de tu ajansa sîteya noter an rast License de derbasdar e.

şandina pereyan

Cash dema hejmartina best zmanê a noter şahidên giştî, yan jî yên pêbawer. Piştre, di dema tu komplîkasyonên ew dê nekarî teqez di rastiyê de yên veguhestinê be. Zêdeperedanê bijarteka herî emîn û ewle di karbazarên e ji bo bikaranîna xizmetên banka da. Di vê rewşê de, bi qasî pereyê ku di hebûna nûnerê bank vegerî, wê bi imzeyên hemû partiyên morkirin û di a profîlek box spartinê ewlehî heta ku hemû xalên wê peymanê.

Eger tu biryarê ji bo kirêkirina xizmetên ji noter, çêtir e ku ji bo wî hilbijêre wek namzetê xwe, û ji bo li hev bi seller pêşniyar ne. Jî, wusa bikin ku bi baldarî li ser belgeyên milkiyetê yên malê jî, eger seller ew bi xwedî bi kêmanî şeş mehan.

Buy û sale, ji daîreyên - destberiya

Niha jî em li ser vê konsepta Gotûbêja, wek spartinê. Ev ji bo me çiqas pere ji aliyê tên firotin ji aliyê buyer wek delîlê cidîyet, di bidestxistina xanîyan veguhestin behsa. Piştî wergirtina parê, malfiroş Mafir ku dema hin bi pêşkêşkirina ji firotina milkê ku ji aliyên sêyemîn.

The meaning of parê - misogerkirina serkeftina vê peymanê û ewlekirina niyeta yên partiyên. Di hesibandina dawî ya ku miqdara parê e ku bi awayekî fermî weke beşekî ji mesrefa giştî xanî tê hesibandin.

Girêbesta spartinê (peymana pêşîn yên firotina apartmanê de), ji nimûneyek ku ji hetta qanûnî pejirandin ne, li gorî bi hemû hincetên hiqûqî tê kirin, lê belê, bi tenê hingê ew dê bi hêza qanûnê de heye. Heke wisa peymana xemilandin ye, û parê veguhestin de ye, ew dibe li ser berpirsiyariya buyer jî bikirim, ev xanî ye. Di tu rewşê de, tercîha An jî, ew winda tevahiya mêjera parê, ku li ser daxwaza yên ku tên firotin dimîne. Eger, lê belê, piştî ku diçe ticar wî hat guhertin û hişê xwe ji bo anîna muameleyên dawîyê de, ew mecbûr e ji bo vegerê, çendeya parê, ku di prensîpê de, du caran li gorî mêjera. Lê belê, ev şert e, divê ku li ser peymaneke nivîskî kîte bi bê.

vegerandin Normal mîqdara û emaneta ku di doza ji têkçûna ku yek ji aliyên beşdar di mêjera ji bo gelekî yekê baş pêkan e (a drop tûj li ser rewşa aborî, qewimîna tu majeure hêzeke). Ev diçe prosedureke wisa bistînin tenê bi qayîlbûna ji herdu yên partiyên.

Li ser entrîkayên ji design

Çawa tespît bikin û peymana yên spartinê? Ew pêwîst e, divê ji bo hemûyên ku bikevin hejmara xwediyên ji bo firotina apartmanê de derbas dibe. Ev e jî gotineke teklîf dike û hemû dagir kiriye, lê peymana dikare bi yek ji wan re hilkişiyan. Hûn bawer bin, ji bo nîşan welat pasaporta, Navê tam ev hemû bi navnîşana ku ji rûniştinê, bi kurtî ji daîreyê.

Eger em mafê dariştina hiqûqî ya bi vî rengî peymana ji bîr û bi sînor bike wergirtina normal, komplîkasyonên din in, gava wî hewl bo parastina mafên binpêkirin û li dadgehê. Kiryarê, di doza ji yên ku tên firotin ji bo firotina apartmanê de, dibe ku di bankê pere winda bike. Ji bo nimûne, xwestekê gengaz ên difirotin xizmên rapora doktor li ser dewletê kêm ku di dema wergirtina pere û derxistina tesbît bike. Di vê rewşê de extreme, heta dadgehê de bêhêz e.

Ma di bacxanê de ji bîr neke

Li imzekirina peymaneke û ji bo veguhestina wek spartinê a kurtahî hinek pere ji bo bê kirin ji wergirtina pereyan ji bo veguhestina û wergirtina pereyan. Be ew malfiroş li ber kiryarê mecbûr. Hatiye nivîsîn wisa belge tenê bi mirekeb Ballpoint (no pencil an helium paste) û bi tenê bi destê xwe, wek ku di doza muayene dijwarîya dadgeh dikare nasnameya handwriting nivîsî.

Li ser meqbûzê, divê li ser esasê peymana ku temam kirînê û firotina xaniyekî bi hejmara û ji roja îmzakirina de dihewîne ji tabloya naverokeke. Ev ji bo hûragahiyan li pasaportên ji herdu aliyan de û ji roja derçûna re bê dayîn. sum û emaneta ku di daneyên û di gotinên pêwîst. Helbet divê ji bo nîşan bide ku meblexa veguhestin xwediyê statuya e yên spartinê, û ne tiştekî din.

Li ser meqbûzê, li aliyekî din, divê bi kurtî behsa xênî bi nîşanekê ji welat milkiyeta be. Îmza ji seller di bacxanê de divê bi yek di pasaporta biþînim. Eger tu biryarê ji bo çap û bi destê balê ne, pir bidîqet e notarization.

Money di amadekirina serbest Divê ji bo seller li ber şahidên veguhestin. fonên armanç kirin, divê ji mêvandarê pêwîst ji bo dihejmêrin fatoreyên û bi amadebûna mîqdara diyarkirin û ji ber nebûna îdîayên xwe piştrast bike.