Ez dikarim apartmanê de non-taybet de difiroşin? A peymana çê dike, ji daîreyên sale

Gelek kes bi xanî civakî, pir caran pirsek derdikeve holê, gelo mumkin e ji bo firotina apartmanê de non-taybet de, ji bo baştirkirina mercên jiyana wan. Li gor qanûnê bi awayekî vekirî dibêje ku kesên mafê no to make muamele kirînê û firotina sîteya rast hatiye ku arizî kirin heye. Eger di wê demê de kesê ku ne xwediyê mafê taybetkirina xaniyên civakî bikaranîna ne, lê niha ew nikare wê mafê buy. Ev operasyon, bi giştî di bûyerê de hatiye lidarxistin ku xanî û taybetîkirina di danûstandina bêyî non-taybet de, ji cihê xwe.

Çawa kirin?

Ev xuya dike bi awayekî gelekî hin. Her kesê ku di xaniyekî de non-taybet de an jî ji re di civakê de dikare buyer minasib, ku divê space dijîn an jî li bajarekî din bibînin, yan ew amade ne ku ew û danustandina li ser xanî tê xwestin e. Dema ku ev rêbaz tê lidarxistin, malfiroş dikare di apartmanê de, li cihê ku ew dixwaze bijî qeydkirî. Dema niha, hin fîrmayên di van muamele de pispor in. Ew mala xwedî li bajarekî din, bi riya apartmanên ku bi çêkirin û operasyonên rates.

Helbet, ev type of muamele heye "dahfikên" û li ser wan pir caran sedema nerazîbûnan û nîqaşên di derbarê rewabûna an illegitimacy. Lê belê, weke encama pereyên ji Seller diyar e, ji ber ku ew difiroşe a mala ku ne. The tenê zerereke e ku ji ber ku transfera pereyan ji wê derê bibihûrin ne. Û ev bi taybetî bal ji fraudsters ku dixwazin, ku sûd ji vê rewşê dikşîne.

qaîdeyên ewlekarîyê

Like tu muameleyan din sîteya rast, di vê rewşê de jî, ji bo gelek baldar pêwîst e. Û ne ji nav lepên spekulatoran, pêwîst ji bo bi baldarî hemû belgeyên ku hûn îmze û bînin bîra xwe ku peymana danûstandina dibe ku di nava salekê de çê dibe, piştî ev encamê xwendin bikevin. Eger tu nizanî, ku hûn qurbanekî sextekarîyê in, divê hun li gel polîsan hindî ku zû dibe. Eger di wê bahwerîyê de ye, ya ku di van muamele dergistî, di baweriyê de baş, ew ê bi vî rengî rewşa destûr nadin, ji ber ku tên firotin, wê li ser pereyan ji bo apartment destê piştî ku di herêmê de zindî, ji bo ku ji bo wî ji serî de ji bo danûstandina qeydkirî.

rewşa derketina bighîjne Duyemîn

Eger bersiva pirsa "mimkun e ji bo firotina lojmanên taybetîkirin", ev tiştekî balkêş e ku bijarteka din ên ku çi bikin, divê pêwîst bibe, li wir e. To destpê hun dixwazin bibînin buyer potansiyela ji bo malê xwe.

Ev dikarin, ka gelo e, derfetek ji bo şexsîkirina li mala we hene. Di hişê xwe de ku arizîkirina dikarin bibin hêmanên wek xanûber li kampên leşkerî, malên ji bo armancên taybet de, di malên yên pêşeyî de niha, ne xanî, civakî, herweha odeyên nîştimana xwe. Eger mala we ji bo yek ji van cureyên girêdayî ne, tu pakêta belgeyên ji bo arizîkirina kom. Ew jî ev in:

- belgeya li ser pêkhênana malbatê û ji çaran dijîn;

- belgeya ji kotaya ji Qeza`yê manê;

- pasaport;

- kontrol "Xanî";

- sertîfîkayên zayinê ji zarokên ku di bin temenê 18 salî de ne;

- belge nîşandana hebûna hinek alîkarîyên sosyalê.

Eger hetta li ser gelo mimkun e ji bo firotina lojmanên taybet de biaxivin, divê bê gotin ku bi belgeyên li jor divê hûn bên ba rêveberiya navçeyê bi hemû malbatê. Li vir, divê tu dagirin serlêdana, ku divê ji aliyê hemû endamên malbatê de bêne îmzekirin. Ev dê di nava mehekê tedawî kirin. Li ber Halbû ku noter li ser peymana arizîkirinê de pêk tê. Carekê, ku ji aliyê dewletê ve tên naskirin, apartmanê de dê li ser rewşa taybet de bistînin.

How to be bifiroşin?

Di vê rewşê şirove pêwîst e ku mirov bibêje ku kiryarê divê dizanin ku apartmanê de ye û taybetîkirina ne be. Gelek caran, eger ji Sudanê potansiyela bala di kirîna vê malê bi taybetî jî, ew amade ne ji bo ku destberiya, ku hûn dê ji bo qeydkirina hemû belgeyên pêwîst lazim e. Girêbesta spartinê best namedorên e. Bê guman, di vê rewşê de ku bihayê apartmanê de dê bibe nizimtir, ka wê çi rewşê de hatine kirin, dema ew ji xwe û taybetîkirina. Ji kiryarê we de destberiya bistînin, hingê hûn dê bên dayin mafê bifiroşe apartmanê de, û li wir tu dikarî bifiroşe.

Vebijêrka sêyem

Ger tu berdewam ji bo fêm kirina pirsa, gelo mumkin e ji bo firotina lojmanên taybet de, li ser yek zêdetir option re dibêjim, ev yek pêwîst e. Tu dikarî peymana danîna civakî di xênî de, ku li gorî daxwaza xwe, kiryarê License de derbasdar e birêvebirin. Ji bo vê jî, yekem ku hûn ji bo li hev bi ew, hûn hingê dikarin ev qeyd di mala xwe de, li gor peymana kirêdarîya civakî. Piştî ku mîqdara hev hûn dest di navbera we, hûn dikarin ji daîreyê ve girêdide. Ji bilî vê, buyer, derfetek ji bo bicihanîna peymanê ji xanî kirê civakî de li ser navên wan, û paşê arizî ew di xênî de.

Çi mafê tu ji piştî, arizîkirin bistînin?

Piştî ku arizîkirina we, wek ku xwediyê, mafê te heye ku bifiroşe apartmanê de heye. Çi belge ji bo vê pêwîstî, tu noter re dibêjim, bi yê ku tu li imzekirina peymanê û mêjera kar bikin. Lê wek nerîtek giştî, ji bo ku di kaxezê de base de sheet agahiyên teknîkî, li ser xênî bikin; Belgeya BTI bi deqa; A belgeya ji beşa xanî de (form №3) li kompozîsyona yên gelê qeydkirî di apartmanê de; belgeya qeydkirinê mafên milkiyetê (pênasînek ji Register) property; Belgeya dûpatkir ku nebûna deynên ji bo xizmetên şirketa umûmî, pasaport û nasnameya xwe. Ne bi tenê dikarin ji we re bifiroşe a malê, di heman demê de jî ji vê re parve bikin.

Eger tu dixwazî ji bo firotin an daîreyan ya di kêmtirîn dem de bê, hingê divê tu ji ajansa têkiliyê. Pispor ne tenê tu, bi lêgerîna ji bo buyer alîkar, di heman demê de jî alîkariya gelekî xilas dem. Eger collection of referansên ji bo şexsîkirina we jî dema me tune, hingê hûn danûstana tampon ji bo xanî, ku ew jî binivîsin, ka hûn dixwazin ji bo ku ez hin Xoşnav. Sell xaniyekî dikare kiribû, carekê hun xwedîyê bibe. Tu bi veguhastina malê te ji tampon, di daîreyan de ango di destê şîrketa. Ji we û buyer li rêxistina dewletê pêwîst be ku ji bo danûstandina derbas dibe, û piştre ji bo destûr sekandin. Gava ku tu wê bi dest xwe, kiryarê wê ji daîreya xwe bavêje. Tu ne divê netirsin, yên bi vî rengî muamele, ku ev e ne tenê bi ewle, di heman demê de jî pir bi kêr.

Heger tu li ser pirsa çawa bi parçekirin û di lojmanên non-taybet de bi fikar in, divê bê gotin ku, qanûnên nû ev desthilat ne. Di bin vê konsepta wateya cudakirina bikarhênerên şexsî di wê de. Niha tu tenê dikarî ji daîreyên apartmanan, taybetîkirin û danustandina li du yên din ku li ser rewşa heman.

Features peymanên

Gelek caran, hemwelatiyên ku kom ji bo kirîna xanî, netirsin, yên difirotin du qat û sextekarîyê wî ji aliyê tên firotin. Ev peyman di pêşîn yên firotina apartmanê de hatiye ji bo kesên ku di pratîkê de Russian anîn e. Ev dide herdu aliyan ji bo danûstandina mafên gelekî hin e. Bi vî rengî ya pabendbûna ku, di pêşerojê de, partiyên wê bi rêkeftina bide, û zêdebûna mesrefa malê û ji bo parastina forma wê ya orjînal ku bêyî tu xirabûna ji xênî di pêşerojê de veguhestin tasfiye dike. Lê carna ku girêbestek pêşîn yên firotina apartmanê de dihewîne û mercên ku ava nuansan hin muameleyan. Ji ber vê yekê, dema ku pêdivî bi amadekarîyê û îmzakirina be gelek baldar bin.

Naverok ji peymana DESTPÊKÊ

Ev belge ye, lîsteya temam ji şertên pêwîst ji bo odên ji xwe re li pêşerojê yên peymana sereke. Ev belge, divê ji rojên ku li ser partiyan de divê bê kirîn û firotina apartmanê de, bi mezinbûna ji meblexa diravî ji aliyê buyer wek spartinê an pêşde pere de dihewîne. Jî di peymana pêşîn dibe ku dewletê ji bireserê ye, mobîlya, ku bi hev re bi apartmanê de waxtekî diyar bike. Di vê rewşê de jî, ticar bawer dike wacibên hin, ji yên ku ew nikare di pêşerojê de red dikin, dema ku li wê derê be ku peymanek sale ji daîreyê. Piştî ku belge di vê rewşê de têne çêkirin ku bala yek ji partiyên berpirsiyar in eger ew ji bo danûstandina şermîn wê. Kuştî û derdan ku di encama vê yekê, dibe ku li dadgehê doz hatiye vekirin.

Dahfikên firoştina

Îcar niha, ku hûn dizanin an na, ne ji bo firotina lojmanên taybet de ne mimkun e. Ev divê bê ser û dolabên caran di van rewşên rû bi rû re got. Rîska di tu sale senaryoya-non taybet de, apartmanên e. Faktoreke sereke here - ew dihêt aliyê ajansa an kiryarê ye. Ji bo nimûne, tu dikarî ji ber ku piştî rûyê te de bidawîbûna ji apartmanê de tu tezmînat bi pere ne. An ajansa tênê naxwaze ji bo kirîna xaniyekî dîsa tampon. Tu divê pêşî bi baldarî li îtîbara kesê û ji şîrketa, ku dixwazin ji bo hevkariyê de venêrî.

berjewendiyên buyer jî, cefayê bikişîne û wê gava ku "tampon" circuit, wek ku ji mafê wî arizî jixwe hatiye bikaranîn, ew ê ji xwediyê xaniyekî nû bûye, lê bi tenê li kirêdar wê bimîne.

Ên ku Şerîetê dizîve talûke din. Hin ji yên ku venexwendine baş ji bo di dadgehê bidin li ser xanenîşeya ya muameleyan. Bi awayekî fermî, ew dê bibe sedemê baş: di teoriyê de weha sale dikare baş de wek muameleyan xeyalî an kêfa bê hesibandin. Û ev pir zehmet e mirov pêşbînî bike, ku di encamê de çênabin.

şûna encamê de

Û heke hûn li ser rastiyê, difikirin ku çawa ji bo firotina xaniyekî bi biçûkan de, li vir tu dê pirsgirêk û mijarên din bibînin, da ku tu îspat bikin ku ew ji van kesan dê bibe cihê ku ji bo di pêşerojê de bijîn. Ji ber vê yekê vebijerkek arizîkirina xanî e, tevî ku hûn ji niha ve ji aliyê kiryarê razî bû û qebûl ji wî re spartinê. Dema wê her gavek pêwîst ji bo bi tûmî belge hemû yên ku dê alîkariya te pirsgirêkên gelek dûr.