Easement li ser axa - ev çi ye? Peymana easement welatê

Carinan ev yek diqewime ku bi karanîna çalakîyên aborî yên li ser xwedîtîya milk nutuq heman e, bêyî ku operasyon ji part an jî hemû yên komploya cîran ne mumkin e. Ev yek dema ku passage, passage an Îdareya ragihandinê de, gaz, ronahî, av, dikare bi tenê pêk bîne ku bi bikaranîna cîranê zeviyan. gelek pêdiviyên din jî hene. Van hemû pêdiviyên mirovan tesîr li r'azîbűn, eger tu set an easement de li ser xaka. Çi ye? ser senifandina mijarên çi ye? Ew çawa tê kirin? Dema ku ev hêza xwe? Van hemû mijaran, wê di gotara nîqaşkirin.

Easement li ser erdê. Çi ye?

Di muamele û pêvajoya plankirina related to land, an jî fermî milkiyeta yên xwediyê e'rdê ku gelek caran bi pirsgirêka barekî easement welatê ku bi rû ne.

Li ser bingeha qanûnên ya Federasyona Rûsyayê, mafê easement bi kar sîteya rast, bi taybetî axa, li ser bingeheke mayînde an demî-piştrast dike. Ev maf nikare hem bi sînor û ne-sînordarkirina hejmara kesên girêdayî.

cureyên

Li gorî hejmara yên xwediyê erdên dikarin easements taybet û giştî de li ser xaka. Çi ye? Kind of mercê bi rêzgirtina ji bo ku xwediyê potansiyela ji welatê an xwediyê, wek pirseke li title dibêje. Ya yekem, tê wateya hebûna xwe ya ji bo mafê bikaranîna erdê di çembera hin kesan, di dema ku ro û ti daxwazên ku ji bo ku dikare bê axayekî ferz ne.

Bi hinceta ji bo avakirina easement caran

• Ku pêwîstî bi danan dezgehên ragihandinê, rê û elektrîk, gaz û avê.

• The pêwîst ji bo kar û barên aborî û cureyên din ên hozrabot melioration, sepandina ku bêyî ku tevlêbûna li welatê cîran ne mimkun e.

easement Public: hinceta hiqûqî

Sehra yên a easement giştî ji bo van armancan li gengaz e:

• rêxistinê yên passage giştî an transît ji bo allotment din;
• repair pratîk û kar sazkirinê, avakirina riyên ragihandinê elektrogazoprovoda ku bi rêjeyek de parvekiriye derbas;
• Rêxistina Taoîzm Îsawî din, dema ji kar bê sûdwergirtin ji axa biyanî ne mumkin e;
• şebekeya avê ya di doza dawîkirina para aqueous bo encumber kanala;
• karên dewletê de ji bo mowing hay li bikaranîna çandiniyê;
• r'azîbűn ji pêwîstîyên nêçirvan, masîgir, eger di malperê de derfetên bi vî rengî dide;
• berhevkirina pincarê ku milkên doxtirîyê.

Dema ku mumkin e ji bo avakirina easement?

Rewşan de, di ku de easement dariştina gengaz asantire welatê diyarkirin li ser asta yasayî de. Ev in:

• bo passage an passage bi para li e'rdê ku li taxa;
• danan û bikaranîna piştre ji xeta hêza, trunks an connections boriyeke;
• pêşkêşkirina şebekeya avê ya navendî, milkan welatê;
• pêdiviyên din yên xwediyê rast ji object, eger ew ne bi were bê damezirandina easement de li ser xaka bidestxistin.

Rewşa nebin, tê wateya vê operasyonê de ti beşekî ji xaka kesekî din, ji bo armanca parastina an bikaranîna malê xwe.

Li vir mînaka sade ye. Ma tu dixwazî ji bo temîrkirina dîwarê mala xwe ye, ya ku nêzîkî komploya cîran ji axa dikeve, di heman demê de him jî ji temîrê û karê sazkirina bêyî têketina cîranê allotment ne gengaz e.

Çawa diyarker de li ser xaka ji bo sazkirina?

Li ser bingeha çeperên bingehîn ên ku Şerîetê, ji bo sazkirina easement li ser axa piştî peymana full of partiyên beşdar, yek ji yên ku kesê daxwaza damezrandina wiha diyarker e bi tenê gengaz e, ya duyem ji bo ku xwediyê allotment dipeyive, rasterast. Lihevkirineke wisa tê misogerkirin peymana di forma taybetî ye, û ew an easement kir. Dema belgeya amadekirina, wê pêwîst qeyd e.

Prosedûrê de li gor qaîdeyên ji bo tomarkirina mafên ji bo sîteya rast e.

Ev dibe ku ji partiyên ku biryar dan ku têkevin nav an easement ku li erdê, ne dikarin li hev, û bi bi rêzgirtina ji bo derdora xwe nîqaş dikin. Wek encama pevçûnekê li kesê sêyem dirêjî - dadgehê, ku biryarê şerê. Di vê rewşê de, a dadgehê bê, divê yê ku pêwîstî bi avakirina encumbrances re xizmetê bike.

Making easement li ser axa ew dikare bibe sedema hebûna berjewendiyên têkildar an jî şert û mercên ku doza xwezayê sedema. Ew xasî kesê Cotorro axa li ser Mafên milkê maye, ji jiyana in. Dawîn, wê bê dermankirin û ji bo mafê bikaranîna perpetual. Di vê rewşê de, yek ji daxwazên yekem dê sepana dayinê bi nisbet ji bo bikaranîna çavkaniyên welatê bikin.

Contents dikarin bibin û di rewşên din de, li easement ji welatê. Ew çi ye "situational gelek" çawa diyar. Hemû rewşên ku barê wê bê destûr ji bo danîna li ser erdê, ku di mewzûata Federasyona Rûsyayê diyar kir.

Metoda qeydkirinê û şert

servetut Land ji aliyê peymana.

Peymana easement axa ye, supas eger:

1. Du komployên li erdê bi destê xwediyên cuda firot.

2. beşên xeta xeteke giştî.

3. Yek ji Gomanê fêde zêdetir ji ya dawîyê de ye, û wek encama vê de, dikare ji yên ku bi cîranê hev. Wiha pêdiviyên de kanalîzasyoneke ji bo rêwîtiyê rê û cadeyan ku ji bo passage.

Ev bingeha rêxistina têkeliyên ku di amadekariya easement, qanûna medenî yên Rûsyayê rabe.

Girêbesta peymaneke dualî ya di navbera xwediyê axa û user, ku, piştî ketina hêzên belgeya mafê sînorkirî bi kar welatê ji bo bidestveanîna armancên hin distîne ye.

Forma peymana

Peymana li ser diyarker a komploya li e'rdê ku bi tenê di nivîsandina e, dipeyivî, herweha ti peymanek an peymaneke. To tijî mafê easement, hewcedariya ji bo gel Ofîsa Şerîetê de bigire û test ji easement de li ser xaka.

Mijara peymana easement - heye ku li ser nexşeyekê cîran. Belgeya ku divê agahiyên li ser du allotments de dihewîne, nîşan didin xwe, navnîşana xwe û hejmara ambaran de. Di warê herêmê, ku li ciyê lehê, riya texmînan nîşankirin pêşvebirina. Ev wek hevpêç ji bo ku peymana li ser bingeha zagona li ser qeydkirina tevbigere. Li gel vê, di asta yasayî de, wê pêşkêşî ji bo bexşandina welatê ji bo bikaranîna demî yên baş ji bo xerca, ew e ku ne mimkin in form madî, di heman demê de bikaranîna azad ya çavkaniyên axa jî mumkin eger encama lihevhatina di navbera partiyan de.

Di dawiyê de peymana jî divê vê çalakiyê de term easement de diyar bike. Ew nikare mafê jiyanê û bi kar bide, lê eger tu set deadlines, divê ew bê zelal danasîn.

Dariştina a peymanê

in pîvanên bingehîn ên ku îlle li pey at dawiya easement hene. Ev in:

• Di naveroka vê peymanê, divê bên tespîtkirin rengî ya diyarker li ser cilên destnîşankirina sînorên li ser balafirê, easements welatê qolyeyê;
• peymanê de divê bi awayekî zelal di lîsteyê de şert û mercên ji mêhtina çavkaniyên xwe yên erdên ku ew bi tevahî li gor pergala xwe dişinî bikaranîn bi;
• ji bo bikaranîna axa, divê set heqê maqûl;

• zelal warê dayîna tezmînata madî ji bo kirêkirina malûmilkên danasîn;
• Di bindestiyê de divê bi qanûnê û borcê her partiyekê, pîvana xwe ya berpirsiyariya li doza binpêkirina bindestiyê de bê tanzîmkirin;
• allotment location got li herêmê plana;
• di peymana vê re amade a description berfireh yên komploger e, ku rastî diyarker be;

• hejmara propisanie ji qeyda her qatekê, ji bo bi dawî a peymana binding;
• Ev bi nasnekirina destûr ji bo bikaranîna axa kesek din biryar da;
• bikarhênerên potansiyela - peymana divê agahiyên li ser xwediyê axa û li aliyê duyem de dihewîne.

Ev girîng e ji bo balê up ku peymanek easement ji axa e. A test ji vê belgeya li jêr tê nîşandan. Li vir a ku test ji naveroka wê ye:

1. Dîbaçe. Nasname yên partiyên.
2. Subject ji peymanê. Li vir hûn dikarin rave Sedema sereke ji bo ku servetut e, û li berjewendîyên wan hatiye sazkirin; nevê allotment address welatê; The duration ji easement an bûyer li ser derketina holê ya ku bi hêza belge nemayî, wê bê; fixed, çendeya peredana ji malxwê.
3. Li Mercên Bikaranînê sînorkirî ye. Hên xeta sînor û nîzama cuda yên bikaranîna.
4. Maf û erkên yên partiyên. Teferruat kirinên pêwîst ji bo pêkanîna partiyên peymanê. Di vê rewşê de, ew bi misogerî ne mîna hev ne cuda ne. Yek ji erkên herî bingehîn li ser bikarhênerê jî potansiyela danasîna teşwîq û maddî ye. Fits peredana ji easement, bi mezinbûna ji ku werdigrin, rasterast bandorê nirxandina easement axa. Ku bi destê miqamên erbabê biryar û bi nisbet ji bo zirara ku xwediyê e'rdê ku dema doz li ser axa xwe.
5. şert û mercên Additional. Ev dibêje ku pêdiviya ji bo qeydkirin piştre di bedenên dewletê; di peymanê de, eger hûn xwediyê erdên qolyeyê destê easement guhertin. Ev qeyd dike, dema ku peymana di meriyetê de tê ser sîgnatûrek herdu partî. Ev jî nîşan dide ku çawa gelek kopiyên wê bê amadekirin, û ji bo hin rewşan de.
6. Navnîşan û hûragahiyan li muhendisên.

Li ser erdê ji Federasyona Rûsyayê bi dawî di peymanê de ji welatê bindestiyê de, mînaka ku hûn dikarin li jêr bibînin.

validities

Wê serdemê de ku li easement li ser axa wê di meriyetê de be, tê tesbîtkirin di serî de li ser helwesta yên belgeyê de hedef hatiye damezrandin. Wek ku li jor behsa wan kir, ji hev cuda li easements lezgîn û mayinde. The type yekem boçûna damezrandina barekî bo demeke dîyarkirî de, di dema ku li çalakiyên cuda yên ku xweza bi lezgînî bên kirin. Ji bo nimûne, ji bo danîna rêbazên ragihandinê, avakirina û repair karên avahî û strukturên located xizmekî pir nêzîkî xeta xeteke xwedîtîya milk biyanî.

A easement perpetual li rêz ji welatê hatiye dîtin zelal paşya avakirin ne. e ku, di cih de belge îmze di vê rewşê de bi lehev bê wê tevbigere (aktîf di vê operasyonê de ji allotment erdê giştî di doza xweşkirin, bi sapokên, sazkirina ser tesîsên elektrîkê û bi vî awayî li ser tê bikaranîn).

Dema ku peymana easement bidawî?

Zimanî babet yên qanûna medenî ye, lîsteya zemînê ji bo Betalkirina ferz encumbrances. Destpêka devjêberdana di piranîya bûyeran wekî ku xwediyê zeviyê ji tevbigere. peymana easement berê ava automatically winda derbasdariya xwe, eger ji yekê ji bo parastina xuyanîbûna wê êdî ne.

Li vir mînaka sade ye. Nadel di şert û mercên ku di peymana sabît ne, û ji bo armancên din ve tê bikaranîn. Di vê rewşê de, bi tenê rayedarên darazê dibe ku astengên hêzê winda bike, û eger weşanê di malpera wê de delîlên Êmê di derbarê bikaranîna bê ruxset de ji welatê e li ser armancên ne diyar. Yan jî doza ku peymana easement welatê biafirînin, avayîkî transport nû ji avê hate îmze kirin, lê ji ber ku çêkirina baş e wisa pêdiviya hatiye destê xwe windakirin.

Peymana li ser axa easement rêzkirina kombersê hêza xwe di bûyerê de ji azarên tirkmenan li allotment direct winda bike. Ev dikarin peyda bibin, bo nimûne, wek encama lehiyê yan jî karesateke xwezayî. Jî li ser diyarker a têkiliya bi dawî dibe, eger welatê hatiye bi site din re bûn yek, ji bo ku ev pêwîst ji bo bikaranîna bi sînor bû.

Ger easement giştî ye, piştî dikarin bi tenê li ser daxwaza minasiw rayedarên herêmî dema ku pêdiviya windakirin li livbaziyê barekî biqewime. Di vê rewşê de, eger ji bo berjewendiyên xelkê eleqeder Di civînê de wêneke, divê ji bo tespîtkirina raya giştî ya di derbarê rakirina encumbrances lidarxistin.

Dawîanîna koletî çalakiya ya bêdem û di doza dawiya peyvê kiriyên welatê diqewime, û peymana nû wê bibe ji ber wê yekê bû, ku bi derewkarî ji çavkaniyên welatê li wir îmze ne.

Di biryarê de ji bo dawîanîna li easement dikarin xwediyê malpera bigirin xwe, eger ew ji erdê red dike, û di dadgehan de, eger tu dê biryara bide.

easement taybet, dev ji bo bandora bi qayîlbûna ji herdu yên partiyên beşdar, eger di dema bû ku di peymanê de hatiye destnîşankirin ne.

Easement li ser beşek ji erz û ya

Easement li ser beşek ji axa ku di bûyerê de hatine çêkirin e ku êdî pêdiviya wan bi kar malperê bi temamî ji bo bersivdana pêdivîyên yên cîranê an jî di raya giştî de heye. Wiha easement qismî gengaz in hem taybet û bo ku bighîjne giştî. Di vê rewşê de, qeydkirina di peymanê de cih digre û li eynî qaîdeyan û di heman rêzê.

qeydkirina

Ev e mijar bi qeydkirina dewletê yên easement li ser erdê ne. Ev çi ye şertê hewce ye, tu kes dibêje, di heman demê de notarization wî hê baştir ji bo hilberîna. Dewletê ji mafê qeydkirî xwe, ku piştî îmzekirina peymana ji welatê (bikaranîna erdên ji bo armancên hin) rabû.

Belgeyên ku ji bo qeydkirin

Di nav belgeyên pêwîst ew e ku wiha ye:

• di daxuyaniya xwe de bi forma minasib de be;
• paper, dûpatkir ku ji bo tezmînatê ji xercên dewletê (bi piranî reçeteyekê);
• Belgeya teyît nasnameya daxwazkar da (bi piranî a pasaporta);
• îmze easement welatê, ku namedorên bû;
• Belgeyên li ser axa ku ji aliyê yek firot û dixwazin bi kar bînin ku ev (bi piranî plana qatekê) din.

Maf heye ku li easement li ser erdê û li ser bikaranîna qismî ya milk din tenê piştî qeydkirinê li Yekbûyî Dewletê Register ji Legal diafirînin.

Çi eger cîranê dijî ye?

Imagine rewşa te: ji bo banga ku erebe li govê, pêwîst e tu ji bo bikaranîna vê herêmê yard, komployeke ji welatê, ku girêdayî cîranê ser belgeyên, û ew dikirin jî, bi we re ji bo ku têkilî û li ser ti easement bi wê bibihîzin herin ne. Di vê rewşê de, divê hûn serî li dadgehên yên li navçeya cihê ku mala cih e, nivîsandina vê daxuyaniyê de îdîa dikin, û nîşan kir ku hemû şert û mercên jiyanê nîn.

Dadgeha daxwaza we pejirand û ferz dike ku bersûc bikevin nav an easement li ser esasê bingehîn, eger tu îsbat bikin ku rê li yên din bikevin yard guhastin şexsî tune ne.