Dahfikên di sale, ji daîreyên

"Dînekî" ku di sale ya Real Estate

1. lojmanên taybetîkirin

Îmkana milkiyet, ji daîreyên taybet de, ku di nav ew kesên ku di arizîkirinê de beşdar bûn, û ji mafê bikaranîna daîreyê hebûn ev pêwîst e. endamên malbatê ji arizîkirina red kir ku divê ji bo zanîn, li nivîsandinê. Di nebûna wisa redkirina, kesê non-UNê di arizîkirinê de, maf heye ku ji îspat xanenîşeya ji arizîkirinê û tu muamele bi it. Di bûyerê de ku mêjera ku di rêza ji daîreyê li ku mafê bikaranîna e zarokekî biçûk, divê destûr ji Demirbaş, xwedî kirin.

Li gel vê, zehmetî û pirsa mafê bikaranîna daîreyê ku di wê demê de yên ku arizîkirina apartmanê de qeydkirî ne ye. in rewşan de dema ku gel, ji bo sedemên nayên zanîn, di wê demê de ji arizîkirina hazir bû û ji bo dadgehê ji qeydên jêbirin hene. Lê belê, di tu rewşê de ji yên weha kesekî, û hemû rêkeftin arizîkirina piştre bi dibe nesaxkirin.

2. hebûna rizaya hevjîna kir.

Ger apartmanê de ji aliyê hevser di dema zewacê de wedest hat, divê belgeyeke pejirandinê ji aliyê hevjîna din qetilirin de mêjera. Di bûyerê de ku wisa lihevkirin wê ne mumkun be ku li hemberî van peymaneke û ji bo lîstokan.

3. Detection ya nexweşiyên derûnî.

Piştî peymanê nikaribû wek ku di doza pejirandina seller ne derbasdar e bê naskirin "di wê demê de ji bo danûstandina bi could be ji cewherê çalakiyên xwe dizanin." muayeneya Tiba Edlî ava, ku di wê demê de ji bo danûstandina li seller dê girîngiya çalakiyên xwe bizanin ne. Bi piranî bi vî rengî ya kontrolê tayînkirin, provided dîtina seller qeyd weke kesên ji nexweşiyên derûnî.

4. çi divê ez bizanin?

Di serî de, divê hûn dizanin ku xwediyê firotin apartmanê de ye. Tu dikarî vê li ser record di kontrol sertîfîkayê de milkiyeta bo apartmanê de. Ji bo vê yekê, tu dikarî jêgirtina ji Yekbûyî Dewletê Register bigirin, ku agahiyên di derbarê xweyê, encumbrances, û hwd. Hegera wê

5. çi li ser zindiyan?

Li gor madeya 292 a Qanûna Medenî Part Two: "transfera ji xwediyê malê yan jî daîreya ji yekî din bi hinceta ji bo dawîlêanîna li mafê bikaranîna a lokalên ji endamên berê yên ji malbata xwediyê, e eger tekstek berûvajî alîyê qanûnê." Ji ber vê yekê, xwediyê nû ku wê bikaribin li çarçêweya peymana, bi hêsanî binivîse endamên malbata Seller. Bi vî awayî hûn dikarin kesên mala dijîn, mafê bi karanîna, ku li ser bingeha rabû îfadê ne ji mîrata an a peymana ên parastina jiyanê yên a girêdayî. Li gel. valakirinê de dikarin ji bo kesên ku ji bo arizîkirina red ne xuya nebe, lê belê ew heman mafan ji bo xanî, û herweha tên firotin. Di vê çarçoveyê de, berî ku ji bo qeydkirina sale, bawer bin ku venêrî derve de bi hinceta ku li ser endamên din ên malbatê li wir bijîn.

6. şên cihanîn.

• Wergirtinê.

Di çarçoveya dozê de dema ku li ser peymaneke firotina tesdîqkirin bi noter û made çareseriyeke qismî di navbera Bikir û firoşyar, bala xwe bidin vê rastiyê di peymana vê nevê bûye, ango ew pêwîst e: ". Hesab peyman çêkir bi beriya îmzekirina ev"

• Di kîjan daîreyan de low cost

Di peymanê de, çêtir e ji bo diyarkirina lojmanên undervalued, weke ku di doza li hember muamele mijarê qencbûna ji meblexa de hatine diyarkirin di peymanê de wê bibin ne. Ji bilî vê, ev buhayê kêm in, tu dikarî li Kêmkirina baca malê bidestxistina ne (Recall ku Kêmkirina baca malê ji were bê, ku welatiyê ji Federasyona Rûsyayê heye hatinên ku dibin kontrola bacê 13% dayîn).

• Dema ku ew baştir ji bo hesibandina e?

Gava yekem e ji bo xwe qeyd bike ku peymanek sale, paşê dihejmêrin û herin bi rêya qeydkirina transfer ji milk. Dema bikaranîna de cihekê ji bo danûstandina, kiryarê dikarin bicîh bikin ku tiştek destdrêjiya bi veguhestina milk, ji seller dikare bi xwe ku ji bo wergirtina pere biparêze, sîteya rast milkê xwe ye.

• peredana bi teqsîtan

Di doza ku li berdêla bi seller made ne, apartmanê de bi kefaletê e. Ev rê dide ku tên firotin, di bûyerê de ji non-peredana ji aliyê buyer li ser plana teqsîtan, ji bo pêşkêşkirinê ji bo ku ev îdîaya.

Di dema hejmartina taksîtan yên di peymanê de divê li ber çavan ku xwedî li malê bi seller, heta girtina tam ya deynê aliyê buyer ji bo apartmanê de dimîne. Di vê rewşê de, mafê seller ya milkiyeta bi amadebûna peymana qeydkirî ji sale bi sînor, lê heta tezmînat full ji kiryarê re derbas ne.

Di hin rewşan de, ku tê pêşniyarkirin ku ji bo piştgiriya hiqûqî û yên din sîteya rast bikî?

Beşdariya parêzer di mêjera we re bibin alîkar:

• çilsaliya avabûye ji bo muameleyên,
• kontrol kontrata, peymana wê ji bo encamê de,
• bo parastina xwe û ji scams,
• ku fonên di dema koloniyan.

Pêşniyara me ew e ku ji bīr ne bi alîkariya hiqûqî serî li rêxistina muamele û firotinê.

Benda ji aliyê fîrmayê qanûn "Ekleks" (Eclex) - www.eclex.ru