Dadvanî Hevpeymana (DDU) 214-FZ: tiştên ku ji bo geriyan? Qanûna Federal "Li ser Beşdariya di avakirina parvekirin avahiyan"

Kirîna xaniyekî nû - gaveke cidî û berpirsiyar. Berî ku hun xanî bikirin di xaniyekî nû çêkirin, pêwîst e tu qenc bi hemû mêzînê û bifikirin. Sale ji avahîyan tê wateya dawiya pos (214-FZ). Çi ji bo dema îmzekirina vê belgeyê de binêrin? Ev dê di gotara me nîqaşkirin.

Ya yekem, xetên peymanê

Berî ku ji bo şirketa çêkirina taybetî bê girêdan, bi baldarî divê PO (214-FZ) biceribînim. Çi ji bo ku binêrin, ji destpêkê ve? Pêşî divê hûn bikin, ji bo ku di belgeyê de wek pêşvebirinê qeydkirî. Nivîsa ku divê navê full of şîrketa avahîsaziyê de dihewîne. Ma ne destwerdana, û bêtir agahîyê - Dîrok û cihê qeydkirina pêşvebirinê, daneyên di deftera qeydkirinê yên şîrketa di EGRYU etc ...

Girêbesta, divê li ser navê pêşvebirinê yên ragihandina projeyê, destûra avakirina û di peymanê de ji kirêkirin an firotina malûmilkên bo avakirina object temam bibe. Di vê rewşê de, yên li hemberî şîrketa dikare bibe CEO. Ev bû îmzeya xwe ya Divê di belgeyê de be. Ger di peymanê de ji aliyê rêveberê din jî, zehmetiyên di rojevê de dibe ku di dema dozê de rabe. A endam personel jî derfet ji bo nonertîya berjewendiyên şîrketê tenê bi proxy, û ew divê ji PO girêdayî.

axaftina wê çi?

Mijara peymana Divê bi awayekî vekirî bê dîyarî kirin, bê ku derfetê şik. beşdariya Sebra min li avakirina vê avahiyê manê dimeşin bi destxistina milk taybetî di demekê de hatine tesbît kirin. Ev pêwîst e ji bo tamîrkirina Di belgeyê de. Bęjeyek ji pirsên din - ku tev li çalakîyên veberhênanê, co-didete avakirina, problemek ji daxwazên mafên qadên piştî object, wê bê nav livbaziyê, - ti têkiliya wan bi mijara pos. qanûna 214-FZ şiklekî ev hevok. Û ev ne girîng e, ku di title belgeya ku, "di peymanê de ji bo avakirina hevbeş" an ne nivîsîn.

description fireh - key ji bo serketinê

214-FZ ên ku Şerîetê ji bo beşdariyê di avakirina hevbeş dîkta yên ku pos divê hemû taybetmendiyên gengaz yên object. Ev divê bê tanzîmkirin navnîşana xwe ya malê avahî, hejmara qatekê, ji wê axa ku, li gor texmînan li daîre, li erdê li ser ku ew ziman lê dikeve. Li gel vê, a babete diyarkirî li ser garantiyên aborî pêşkêşî muşterîyên xwe ya pêşvebirinê.

Di belgeyê de jî divê bê tanzîmkirin dema ermanî ji bo xanî û xizmetên endazyariyê xwe. Wek qaîde, avahî garantî ji bo gavakê 5 salan, alavên xwe - 3 salan. Kurt dema berpirsiyarîya ji bo bireserê re derbas bûn, di riyeke yasayî ya pêşvebirinê ne dikare.

Li ser pirsa ji mesrefa zêde ya kirê de

dadvanî: Peymana divê bikaranîn description teknîkî rastîn ya xanî pêşerojê. Ev divê diyar dibe herêma e, bi mezinbûna ji balkonê, terasê an Loggia bi faktora kêmkirina. şîrketên Construction bi kevneşopî hewl de bi hêsayî nav şertî DDU de diyar kir ku ger ku encam ji pîvana herêma BTI yên di avahiya kêmtir ji diyarkirin di peymana e, azûlgirt ku eleqeya li mecbûr e, ku ji bo di qada zêde bidin, yan jî bi pêşvebirinê, dê beşek ji pereyan ji bo dîmenên meydana di nêvî de vegere. Carna di belgeyê de diyar kir ku, beyî ku encama dawî de tu kes deyndarê tiştekî.

parêzeran bi tecrûbe bi bîr xist ku Qanûna 214-FZ ne qedexe ne ev in li babete peymanê li ser revîzyona bihayê wê. Lê belê, li gor qanûnê li ser mafê buyer serfkar, maf heye ku doza ji pere pêşvebirinê ve ji bo li herêmê wenda, di dema ku şîrketa avahîsaziyê ji bo dîmenên extra square nikare tiştekî bistîne. Di pratîkê de darazê de, di vê mijarê de bi awayên cuda re peyivî.

A bi kîtekît "portreya" ya apartmanê de

Îmzakirina peymana li wekhevî, pay kiryarê baştir bala nêzî hûragahiyan. Ji bo nimûne, pêşvebirinê divê a description teknîkî berfireh yên ku milkê DDU. Di belgeyê de bi teferruat di detail hemû taybetmendiyên xwe - .. paceyan, ber derê û derî Navxweyî, şap erdê, dîwar û banek, û hwd. Ger ku di avahiya ku bi finish fine veguhestin, di peymanê de divê hemû dewlet e, tevî ku çîna ji wallpaper li ser dîwaran. The 214-FZ li ser beşdarbûna wî di çêkirina hevbeş yên ku rasterast diyar nake, di heman demê de pêbendbûnên devkî ya pêşvebirinê li dadgehê hatiye pêşkêşkirin ne. Loma hişyar be û daxwaz dikin ku li DDU a description teknîkî bi temamî ya apartmanê de bû.

Carna şîrketa çêkirina hewl dide ji bo ku di demeke peymana mafê ku guhertinan di taybetiyên ragihandina projeyê, plansazî û endazyarî ji object bê îkrah ya beşdar re bi. Lê belê, ji ya nihêrîna qanûna pîvankirin e: kiryarê divê bi giştî agahî di derbarê berhemên wan buy bistîne.

Dema ku li benda ji bo pêkanîna erkên?

Ev divê bê zelal û mercên înfazê yên ji hemû erkên diyar herfên li PO (214-FZ). Çi ji bo binêrin di vê lêkolînê de ji vê beşa peymanê? Berî her tiştî, divê ev diyar dibe di dema derbasbûnê ya di belgeyê de. Bi ser de, ji navê rangê re diyar dikin ku ev derbasdar e ta ku Part û bi cih hemû binbariyên.

Li gel vê, ji roja veguhastina apartmanê de DDU mişterî divê diyar dibe. şîrketa Construction gelek caran demeke dîyarkirî de û di çaryeka in ku plan dike di keys ji azûlgirt lokalên eleqeya ji bo dest li ser datîne ne. Ev tê hesibandin, ne binpêkirina qanûnê, di heman demê de dide muwekîlê hin neêşin. Ev rastiyeke ku, ji bo parastina berjewendiyên xwe di bûyerê de ji binpêkirina şertên zelal li 214-FZ kîte. A kurtî li ser qanûnan de xaleke gelek girîng e - mişterî dikarin peymana tenê piştî du mehan piştî ku ji veguhestina object diyarkirin tê de, dawîlêanîna. Ev tê wê wateyê ku berxwer ne xwedî ji bo dawiya çaryeka sekandin, û piştre 2 meh din jî ji bo pêşkêşkirina îdîaya xwe ji pêşvebirinê.

Û şîrketa avahîsaziyê ya çalak ji bo derfetek ji bo li dora 214-FZ get digerin. Cezayên ji bo têkçûna warê dikarin deynin barekî giran li ser milê yên pêşvebirinê, wusa jî hemû wê demê de hewl didin bi sîgorte ye. Ji bo nimûne, di peymanê de Şert ew e ku, hîngê tenê di rewşa yên self-zîyan an erę de bi berferehî di lîsteyê de li ser şert û mercên yên bigre. Îcar hay ji xwe hebin! Kevneşopî, majeure hêza gehîne êrîşên terorîstî, kirinên şer an xwezayê û karesatên xwezayî. Changes li qanûnên, rewşa hewayê û nebaldariya muhendisên ne ji wî ne.

Quality - din pitfall DDU

214-FZ li ser beşdarbûna wî di çêkirina hevbeş acîl, ku eger li wê derê ne, ti kêmasiyên di şîrketa daîreyê li mecbûr e, ku ew jî ji ortê di demeke maqûl de an jî ji bo dayina tezmînatê mişterî.

Hinek bipêşvebir, hewl didin ku ne ji bo klînîkek gengaz û di nav PO babete bo ku destûra commissioning hevbera ji bo hemahengî yên object dokumentasyona projeyê ye. Bi vî awayî, pêşvebirinê hewl dide ji bo kêmkirina berpirsiyariya xwe ya ji bo qalîteya xerab li ser xanî. Ihtîmala îdîaya ji xwediyê babete hê jî hisaba ne, lê dibe ku di dema dadgehkirinê de pirsgirêkên çewtiyan.

Çawa ji bo parastina pereyên xwe?

aliyê Money ji bo danûstandina - ya herî girîng jî PO xala (214-FZ). Çi ji bo va di vî warî de? Yekem, di peymanê de divê bê zelal herfên buhayê. Ev çêtir e, eger ew di rubleyê dayîn. Mixabin, bihayê meter çargoşe ku gelek caran li yekîneyên danasîn, bê fixing kursa taybet ya di belgeyê de. Ev bi awayekî şertên peymanê bandorê.

Ya duyem, di DDU (ku test dikarin di ofîsa qanûnê, yek dîtin, em li ber jêr de), divê di çi demê de û ji bo çi pereyên wê tezmînat diyar bike. Ev dikare bi rezervên xwe bi xwe an jî deyn mortgage hebe, bo nimûne. Û bi baldarî divê li gor ku ferzên mişterî di bin peyman dê were hesibandin wek cih dinirxînin, wê demê,. Developers israr dikin ku bi vê yekê re, piştî ku fonên bi hesabê şîrketa avahîsaziyê hesibandin. Di encama vê çalakiyê, azûlgirt eleqeya di çav re pir. Piştî ku veguhastina pere bi rêya bankê de pêk tê di nava çend rojan de, û hemû dema ku buyer li Pêşîvekirina e. Ji bo çareseriya vê pirsgirêkê ye, gelekî sade - Di peymana bi dadvanî ji nav şert diyar kir ku, ev soz ji bo pêşdebiran binavkirin ji bo ku di dema qezenckirina peran di bank, bên cih.

Ku ji mesrefên têkildarî?

Ev jî girîng e ji bo zelalkirina vê pirsa ku ji bo ku partiyê jî dê xercên qeydkirinê ji xênî di Ofîsa Register Russian bidin. Li gel vê, divê hûn çi tiştan kiryarê wê ji bo dayina biryarê fatoreyên utility.

Gelek caran, bipêşvebir hewl didin de li benda DDU, ku di bin de mişterî dide fatûra ji bo av û elektrîkê de ji roja teslîmkirina mala welatiyan operasyona. Lê ji bo veguhestina ji apartmanê de bin çalakiya li dar tenê çend mehan bidome. Ev derkeve holê ku hê di daîreyê ya nû bi cî ne, ku xwediyê wê ji bo "komunal" bidin. tiştekî adil di vî warî de, ji ber vê yekê, ji we hêvî dikim ku bi baldarî em babete ji peymana bifikirin.

Çawa ji bo dawîanîna li PO?

beşdariya Sebra nűtir ne bi tenê dikarî dawiya peymanê, di heman demê de jî redkirina gengaz ên soz ji pêşvebirinê. Eger ew li ser destpêşxeriya mişterî diqewime, divê cezayê pere bidin. Di dema îmzekirina vê peymanê, divê balê size xwe bidin. Bi piranî jî di navbera 1-15 ji sedî ji nirxê milk jî diguhure. çarçoveyê de hişk ya cezayê ji bo beşdarên avakirina parvekirin di vê rewşê de ku di 214-FZ di lîsteyê de ne. Nasname ya destûrê de nîşan dide ku pirsa ku li debar ji partîyên çepê. Be yên windahiyên aborî mumkin ji bo dawîanîna li ser peymaneke û bala xwe bidin, çendeya cezayên agahdar - ev hûn ewê wê xilas bike.

Di encamê de ez dixwazim bi xwe not bikin ku kesên azûlgirt ku eleqeya li ser tune ne, bi israr li ser wê yekê ku hemî xalên peymanê di detail kurtasî bûn. Di dema dadgehkirinê de ev dê bê nav account bi Şerîetê li ser parastina mafên xerîdaran de, ku bi temamî diparêze, ji bo berjewendiyên kesên hatin binçavkirin.