Çi cure yên milkiyeta yên apartmanekê de heye? Features, pêdiviyên û pêşnîyarên

xwedî nakokiyên tim û pevçûn di navbera mirovên li ser milk û bikaranîna mal û xizmetan madî heye. Bingeha ti sîstema têkiliyên aborî - vê malê. Li ser çi cûreyê malê hazir e, ew li ser xwezaya danûstandina, sarfîyat û parvekirina girêdayî ye. Dema kirrîna apartmanekê de an jî di danûstandina gelek girîng e ji bo bizanin, ka ji malê xwe li pirsa. Çi cure yên milkiyeta yên apartmanekê de hene, binêre, li pêş me. Û çi taybetiya xwe ye.

Cureyên erkê

Ji bo dest, bibînin ka çi ye ji sîteyê. Ev object, cihekî ku tu dikarî cihê nayê guhertin. Xwediyê mafê xwe qewumî li milkê location malê da jî îstîfade dike.

in, hin cureyên sîteya rast hene:

• Dewletê. Xwediyê dewletê an ajanên xwe ye.
• Kolektîf. Bi kontrolên weşanê li ser erdê ne.
• Taybet. xwediyê bifeyde - kesekî xwezayî an qanûnî.

Li gorî qanûna Russian hemwelatiyê dikarin hejmareka bêsînor ya objects ji milk heye, her çi qas li ser nirxê wan tune. Hemû milkiyeta ferdî divê bên qeydkirin. Ev ji bo mafê destnedanê welata.

Tûjiyên ji milk apartmanekê

Xwediyê apartmana dikarin ev bin:

1. Dewletê an şaredariyê. e ku, ev de hikûmetên şaredariyê, Komîteya ji bo Management Taybetmendiyên Dewletê.
2. kesê taybet. Daîreyê endamê malbatekê an yek şexsî. Milkiyeta taybet nav de dubendî:

• Şexsî.
• Kolektîf.
• Sebra min.
• re hevbeş û hevkariyê.

How to buy malekê li malê taybet

Buy xanî bi awayên cuda li:

• Bi saya peymana ên sale.
• Living space dikarin di mîras an a gift bidestxistin.
• Tu dikarî ji mal, an xaniyekî ji pêşvebirinê şexsî an xanî bikirin.
• Bi riya beşdariya di xanîyan de an koperatîfê.
• By şexsîkirina xanî, ku related to stock xanî bi.

Type ji milk dema kirîna xaniyekî pir girîng e. Binêre, çi milkên hevpar û hevbeş e û taybetmendiyên cuda dike wan çi ne.

xwedîtîya hevpar

Apartmanê de em di dema zewacê de, teqemenî û li ser yek ji jin, wek xwediyê malê divê tenê yek, ew hem ji bo yên qanûna ye. Belgeyan ji aliyê jin û zarok, ne bê nîşankirin. Lê belê hemû malê wedest di dema zewacê de ye hevbeş tê û her ji herdu hevseran li ser zemîneke wekhev.

An ji bilî dikare bibe helwesta, ku di peymana zewaca ji bo biryara pêşîn ji herdu aliyan de di nav de bû. Ev diyar dike ku şertên Flats mîzaca ferz nîne, ku pere nav danîn, û dema ku ew bi rihetî bû. Girêbesta zewaca dikare ne tenê li ber zewaca di heman demê de jî di dema -heta du encamê.

milkiyeta Joint - xwedî li vê herêmê bi mafên wekhev û nayê qebûlkirin Îdareya muamele û milk bê dabeşkirina hiseyên. Ango - veguhestina milk ji yek kesê ku pêdiviya din jî ji bo bin û bawer bikin ji bo danîna re ji her mafî billawkrdineweyî be.

Taybetmendiyên firotina milk hevbeş

Ev divê bê diyarkirin, ku heta piştî couple berdayî me û apartmanê de tê firotin, ne, maf heye ku ji malê bimîne. Wekî cureyên ji milk hevbeş ya apartmanê de tesîrê li sale, binêre, li pêş me.

Eger yek ji jin û berê yê dixwaze ji bo firotin an jî karta apartmanekê de, ew dê li ser rezamendiya hevjîna berê heye.

Firoştina apartmanekê de, tu divê destûr ji xwediyên bigirî. Eger hevjîna e yek ji wan ne, ji wê hê jî wê razîbûna din jî hebe.

Di danîna peymana kirînê û firotinê li partî ev in:

• Çûnke.
• Buyer.
• Hûn dikarin ji xizmetên ji bipejirîne, yê ku xwediyê hêzê parêzer temsîl yek ji partiyên kurdî bi kar tînin.

Piştî danîna peymana divê li Wezareta Cadastre û Cartography ji bo qeydkirina muameleyan.

Share di herikin li daîreyekê

Types ji milk re ji bo apartmanê de:

• Fractional.
• parçeyên Common.

Di vê formê ji re xwedî li hev xwediyê mala destnîşankirin. Ev dikare bibe parçeyên wekhev an ne. Ev dibe ku di bûyerê de ku yek ji xwediyên çêkir handereke mezin a kirrînê an jî tamîr bike. Tamîr, avadankirina, her wiha li gorî daxwaza ji hebûnên divê cihekî bi qayîlbûna ji herdu ji xwediyê xwe bigirin. Heke wisa peyman pêk neyê jî, ji bo ku dadgeh derket.

Parvekirinên di xaniyekî de dikare bibe rast û îdeal. re rast derd xanî cuda de û ketina cuda. Li gorî vê, ev bi tenê di mala taybet gengaz e. Di doza xanî multi-malbatê ji bo re bi tenê dikare bêkêmahî bin.

Ev e, gelek caran zehmet ji bo tespîtkirina re rast an îdeal, ji ber ku beş ji hatina, veberhênanên û gelek detayên din jî tune.

Eger yek ji xwediyên biryarê ji bo firotina bexş bike an jî beşekî wê, ew nikare wê ya bê îkrah ya xwediyên din çi ne. azûlgirt Interest xwedî avantajeke li ser kirîna xanî firotin ji bo xerîb.

Teqezkirina milkiyet hevbeş apartmanekê

Berî her tiştî, divê belgeyên li jêr hene:

• Certificate qeydkirina zewacê.
• Passports ji jina xwe û mêrê xwe.
• Belgeyên bûyîna zarokan dike.
• Girêbesta zewacê, eger yek.

Herweha ji bo piştrastkirina in:

• belgeya Xwedîtî an biryara.
• kiryarên Meclîsa.
• Sertîfîkayên, kontrat, tesbît bike.
• Waniya re, eger ev yek li ku tev avakirina hevbeş.
• Serzêde a re li paytextê.
• Alîkarên.

Hemû operasyon, divê bête nivîsandin.

dabirîna bacê

Li gorî qanûna Russian, ji January 1, 2014, heke we, di 2014 de bi rihetî malekê li xwedîtîya hevpar, te maf heye ku ji bikaranîna dabirîna bacê li ser mîqdara di rastiyê de li ser kirîna mesrefên xanî pê ketî heye, lê ne bêtir ji du milyon rûbil. Ev maf ji aliyê hemû xwediyên kêfa, bêyî ku xwedî li daîreyê.

3-pit (bacê) ji ofîsa baca her xwedîyê xanîyê jî, divê bi belgeyên pêwîst bi Esau re dayîne. ango:

• Daxuyaniya ji aliyê bacê li ser dabeşkirina navbera co-xwediyên dabirîna bacê, eger ew biryar da ku sûd ji vî mafî.
• Hûn bawer bin, ji bo nîşan type ji milk apartmanê de di daxuyaniyekê de. Ev daxuyaniya ku di dayîna hemû co-xwediyên û ne ji bo vê garantiyê ne.

Ji bo dayinên divê ofîsa baca li kesê co-Xwediyê apartmana têkiliyê, dema ku daxuyanî da, û dide vegera bacê ya ji 3-pit. Eger van çalakiyan de bacê ye re hevdîtin ne, bawerî anîn ku ku ew mafê bi kar bên birîn.

Eger jin û belgeyên ku xwediyê daîreyê ye, ew dikarin ji ofîsa baca ji bo dabirîna bê agahdar bikin hevjîna din derbas û rêdaneke ji bo serlêdana dabirîna ji belavkirina ne. Hevserên duyemîn dê bi ne li ser diravên ku li ahengiya bi hevkara we.

Arizîkirin, ji daîreyên

Types ji malê xwe ji arizî kirin:

• milkê şexsî. Xwediyê yek kesê ye.
• Fractional. Popular di arizîkirina, ji daîreyên şaredariyê. aliyên Tevahiya bi re her yek ji xwediyê pêwîst.
• parçeyên Common. Ji bo hemû kirêdarên ji mala hîseyên wekhev dayîn.
• Total hevbeş. Sebaret bi jin û mêr û zarokên biçûk xwe.

Arizîkirin - ku yek ji riyên herî populer ji bo kirîna xanî. Bi qanûnê, carekê îraqiyekî mafê beşdariyê di arizîkirina xanî heye.

Cureyên milkiyeta yên apartmanê de û di bin şert û mercên ku arizîkirina ne mumkin e:

• Xanî xizmeta, ev e, ku malê dewletê ye.
• odeya razanê.
• Hêwirîn is located in a bajarê leşkerî girtî.
• Apartmanê de ye, di qada çolterê de ye û ji aliyê fona ji saziyên parastina sosyal ya xelkê.
• Di herêmê de zindî ye awarte naskirin.

Eger zarok di mala taybetîkirin, bi a qeydkirî di beşa wê di pêşerojê de dema ku temenê piraniya digihîje rakir, ew maf heye ku bi hostatî cîhekî din belaş, lê carekê heye.

Yê ku ji mafê bikaranîn arizî xanî, lê piştre ev red û ji xanî dewletê de vegeriya, tu mafê zêdetir taybetkirina azad heye.

Pêwîstiyên ji bo şexsîkirina xanî

Berî xanî arizî:

• Her kesê ku di daîreyan qeydkirî, divê nivîs nivîsand û wan bidin wan.
• Red qeyd hiseyên xwe, divê redkirina nivîskî binivîse.
• Xanî, divê di rewşeke acil de nehate dîtin.

Em berê jî ji cureyên xanî ji daîreya ku dikarin werin taybetkirin ravekirin.

Kî arizî xanî, ew maf heye ku ji bo wê bikin yek dem heye.

Erênî û neyînîyên arizîkirina

Pros di arizîkirina li jêr e:

Daîreyê dikarin ev bin:

• Kirêkirin.
• Ji nifşên.
• Dayina kefaletê.
• Sell.
• Dide wî.
• Ev jî mimkun e ji bo forumê qeyd tu kesî.
• Pick mala taybet de tenê dikare li dadgehê bibin, û ew pere di vê rewşê de ye ku xwediyê vegeriya.

Humberto arizîkirina ne wiha ne:

• Paid bacê xanî salane. Ew 0.1-0.2% ji buhayê ye. Bacê destnîşan BTI. Di pêşerojê de ev plankirin ku ji nirxê bazarê ji apartmanê de bê, ku ew bi girîngî dê çiqas bac bilind dike.
• fatoreyên Alîkareke ji bo apartmanê de bilindtir e ji bo ku dewlet û taybetîkirina.

CÎHAN xanî komunal

Çi cure yên malê di daîreyek shared cihź? Ev dikare bibe:

• Şexsî - ji bo her odeyekî.
• Sebra min.

Code Xanî birêkûpêk qaîdeyên qeydkirinê, ku li xaniyekî komunal, ku li gor wê, nevê ji bo yên xanî bi tenê dikare bi razîbûna hemû co-xwediyên be. destûra wan, pêwîst e ji bo forumê qeyd endamên malbata te. Consent tê xwestin ne tenê ji bo zarokên xwe qeyd bike.

Dema ku firotina nade razîbûna kirêdar ne hewce ye, eger her room xemilandin e, malê rastê.

Heke hemû xaniyekî komunal e, bi xwediyên firot, ku, her yek xwediyê - re wê di sale, destûr ji her mafî billawkrdineweyî be pêwîst e. Lê belê, em not bikin ku li odeyê de di vê rewşê de bi cih bê razîbûna cîranan gengaz e.

Sell odeyê û di daîreyeke komunal to xerîb, tenê piştî kirêdar din dev ji kirrîna xwe. To girêbide, bi pêvajoya kirarî ya sale de, divê hûn nameyekê de ji bo hemû kirêdarên bi ser depika ser price û warê sale bişîne. Ger dixwestin zêdetir, û hûn ne dikarin biryar, di nava sê mehan de, ew dikarin ji bo dadgehê ji bo çareseriya vê pirsgirêkê here.

odeya kirê bi tenê bi destûra cîranên.

Title bo apartmanê de

milkiyeta yên apartmanê de çi pêwîst be, wê bibîne ji belgeyên pêwîst li jêr rêzkirî ne:

• Girêbesta, îmzeyê, ji bo firotina bexşînê, li ser danûstandina an kirê.
• Certificate, mor dike ji aliyê noter mîrasa bi daxwaza, bi qanûnê.
• Di belgeya li ser xanî, namedorên.
• Biryara dadgehê.
• Datasheet.
• A belgeya ji milk.

Bi belgeyên qanûnî li jor, li dawiya teknîkî û belgeya raporekê ku milkiyet, tu dibî xwediyê full of apartmanê de.

Dema kirîna mala wê pêwîst e ji bo bikaranîna xizmetên yên fîrmayên realtor çespandin. Ev zêdetır bo başdarîkirina Buy parêzer şareza ye, ew dê alîkariya ji bo fêm hemû mijarên û bi ê te demên girîng bêriya. Ev jiyana xwe bêdeng û di daîreyeke nû dê misoger bike, û ji holê balkêşe.