Ma ez li ser qezenciyek sereke bidim bidim bidim? Ma ez dikarim xizmetê betal bikim?

Xeberê mijarê ye ku hema hema hemî hemwelatiyê xemgîn dike. Di her rewşê de, yên ku bînayên karanîna pereyan dikin . Piştî vê yekê cezayê ku cezayê ji bo xaniyek li Rûsyayê 2012 de hate xuyakirin, lê dest pê kir ku di 2014an de xebitîn. Gelek kes dizanin ka gelo wergirtina serkeftineke sereke? Ev pirs pir girîng e. Ew bi rengek reaksiyonên ji raya giştî re dibe sedema. Kesek bi awayekî berbiçav dide ku ji bo dayîna paşînê bide dayîn, û hinek hûrgelan têne kirin û xwenîşandanên li dijî vê dravê biçin. Îcar ez çawa bikim? Her tiştê derbarê derheqê deynî û pereyên peywendîdar divê bêtir were dîtin.

Çiçê çi ye?

Hûn ji bo tamîrên sereke wergirtiye? Ma divê ez ji bo wê bidin? Pirsgirêk pirsgirêk e. Ew jî parêzerên xwe jî hene. Ji ber vê yekê divê em alternatîf û her tiştê ku derheqê tehlûkê binirxînin.

Yekemîn yekemîn e ku hûn fêm bikin ku li kêfa xwe ye. Çiçê çi ye? Ev xemgîniya xaniyê di normalê de, rewşa rewşê ye. Ew li ser malan (derkevin), û ne li ser xaniyan. Ew e, heke hûn hewce ne ku hewlkirina avêtinê, guhartina germ an jî banê bikişînin, tamîrê sereke têne kirin. Berî, ev pêvajoya bi temamî bi dewletê ve hatibû vexwendin. Lê niha niha xelkê ji bo tamîrên mezin bigirin. Ma divê ez ji bo wê bidin?

Berê xerca xerîb

Bersiva rastîn pir pirsgirêk e. Wekî din, her kes ji bo serdestiyek sereke hebû. Lê ji 2012'an ve ji nû ve grafiyek nû li xaniyê û komunal xuya bû. Ew ji ber kirina kirêdarên kir. Çima

Berî, hemî xaniyê gelemperî bû. Ji ber vê yekê tamîrê li budceya herêmî tête kirin. Ew e, niştecîh nikarin ji bo tamîrên sereke nekin. Lê di demê de, arizîkirina Rûsya hat. Zêdetir û bêtir xanî ji dewletê re veguhestin taybet. Û tamîrkirina malên hê ji treasuryê ve hatin dayîn. Wê demê, hemwelatiyên nêzîkî 85% mîlyona mîlyonê di operasyonê de ye.

Di vê çarçoveyê de, di sala 2012an de biryar da ku ji bo zêdekirina perêlekê bidestxistin. Ev fenomenê ji bo nerazîbûna niştecîh. Bi taybetî bi kesên ku ne xaniyê xwe ne. Hûn grafiya di peyda rûniştinê û Karûbarên Mirovan "Pergala Bazirganî" de dît? Ma ez nikarim bidim? Ji bo bi temamî fêm bikin ku çi ye, ew e ku divê guherîna qanûna Rûsyayê ya nûjen bike.

Qanûn

Di 25ê çileya pêşîna (December) 2012ê de, Jimareya Qanûna Federal ya 271 "Li ser tamîrên mezin" hat pejirandin. Ew hemû kiryarên avahiyên xanî ne ku tenê ne tenê karanîna xwe bidin, lê herweha tamîrên bazarê yên rûniştina we.

Her weha di Kozeya Xanî ya Federasyona Rûsya de diyar kir ku xwediyên xwedan xanîyan ji wan re mecbûr in ku hûn li ser rewşa rûniştinê li ser rayên xwe yên xwe biparêzin. Bi awayekî din, niha her wallet divê ji bo veguhestina lîwayê an çêkirina tamê ya tamê bide.

Hemû deyn ji bo Fona Binesaziya Navendî têne çêkirin. Ew e, ji nîqaşê qanûnî, xwedê xwedan xanî dê avahiyên avahiyê li ser xercê xwe tam bikin. Ma ew ewa ye ku ji bo jina dravê bidawî (ji hêla zilamên jîndar ên jîngehê bi rêkûpêk bi rêkûpêk ve tê dayîn) tê dayîn, jineke jineke an jinikek pîr be? Erê, ew qanûn e. Hemî hemwelatiyên hemî xizmetê û hemî xizmetên din ên ku ji bo vê pereyê didin .

Derxistina xizmetê

Belê lê mecbûr e? Ji bo tamîrên mezin ji bo hemî hemwelatiyên li mehane mehê stand. Lêbelê, gelek kes difikirin ka çawa vî awayî çawa red dikin. Dibe ku di nav hiqûqê de hebe ku di nav kirêdaran de bêhtir cezayên din bêtir alîkariyê hene?

Mixabin, ew ne ne. Kes nikare xizmetên sereke yên sereke red dike. Ev ji hêla qanûnê ne pêşkêş kirin. Tenê tiştek ku hemwelatiyên (û paşê paşnavî) tê destnîşankirin, ew e ku balkêşên gihîştina derfetên neyê berbiçav kirin. Din nayê dayîn. Ew berê hatiye gotin ku qanûnên li Rûsya hemî kirêdaran li ser xerca xwe bisekinin ku ji bo avahiyên avahiyê bidin bidin.

Qanûna hesabê

Methodology ji bo hesabkirina danûstendina Bexdayê ya Kredî ya Kredî ye. Sedema yekem ya nerazîbûnê di nav xelkê de ye. Rast e ku heqê dravan di asta herêmî de pêk tê. Ew e, ji bo metre çem heman, hemwelatiyên di bajarên cuda de dê dravên neheqî çêbikin.

Di warê rûniştinê de jî tê hesab kirin. Û, ecêb wek ku ew deng, hebûna hewayek di nav deriyê de ye. Wekî din, divê ew jî were parastin! Ew ne zehmet e ku hûn difikirin ku hemwelatiyên ku hewl heye wê bêtir pere bidin. Di temenê avahiyê de jî rolek girîng e. Mezin mal, bilindtirîn dayîn.

Ma ez hewce me ji bo tamîrên sereke bigirin? Erê, eger bi qanûnê Lê hemwelatiyên pir caran ev dravan red dikin, bi vî awayî rêbazên bingehîn yên avakirina xanî ya avakirin. Hestek neheq e ku sedemê ku hûn bi vî awayî de rêve dike. Hingê hemî, cudatiyên li seranserê herêmên cûda cûda ye. Ji bo nimûne, li Moskowê, mîlyar a xaniyê hewce dike ku hewceya 15 rubles, û li St. Petersburg-2.5 rubles. Ew xuya dike ku niştecîhên paytextê nêzîkî 6 caran bêtir ji bo tamîrên mezin tên dayîn.

Xizmet û dayîn

Ma ez li ser qezenciyek sereke bidim bidim bidim? Ev nifûsa xwe ji bo demeke dirêj ve çareser kir. Hin kes van van pereyan dike, hinekan hîn jî wan red dikin û li ser xerîbê xwe bikin. Lê heger hûn her tişt di bin qanûnê de bikin, paşê her meha ku hûn hewce ne ji bo ku heqê hejmareke taybetî ya Fona Binesaziya Navendî ya Perçekirî.

Hin hin vê cezayê red dikin û hewldanên rastdariya rastek peyda bikin. Malên xaniyê dest pê dike ku qanûnên mafên mirovan û Qanûna Sîvîl dixwînin. Di destpêkê de, hûn hewce ne ku tiştên tiştên xwenîşandan bikin, hûn bi serfiraziya wê ya piştrast in, û paşê, heke heke ji her tiştê kêfxweş bibin, dayîn. Ew pir maqûl e - heke tiştek naxwaze, kes nikare tiştek neheqê bikirse.

Bi vî awayî, ev e ku hûn rewşeke mezin bi serdestiya sereke. Weoretîkî, KR Foundation we ji hin xizmetê dide we. Lê hûn nikarin kalîteya karê karê rast nirxandin. Ew dizane ku xelkê pêşde dike. Ev yekser rast e. Ma hûn li ser tamîrên sereke (Voronezh, Moskow an bajêr din ên din - ew ne girîng e ku hûn li dijîn bimînin)? Ji vê helwestê, hûn nikarin pereyên baca nekevin. Lê, ji aliyekî, hiqûq hene ku hemî herkesî bidin ku bendên mehane mehê ji bo tamîrkirina avahiyan.

Avahiyên nû

Bi avahiyên kevn her tişt eşkere ye - ew dê di rewşeke din de tamîr kirin. Ji ber vê yekê jî dayinên vî awayî di nav malên kevnên dijîn de di nav taybetî de neheq xurt dikin. Û kîjan kesên ku nêzîkî nav avahiyek nû bûne? Ma ez pêdivî ye? Ji bo tamîrên mezin ji bo her xaniyan bêne bistînin. Û tu çiqas mala we çiqas kevin e.

Ew xuya dike ku hemwelatiyên ku di avahiyên nû de dijîn, tevahiya hemî mayîn hewce ne ku ji bo mebesta meha mehê ji bo tamîrên kapîtalê. Lê dîsa dîsa li ser perê kirêdaran nerazî ye. Çima Malanek nû ne hewce ne tamîrê. Gelek hêsan hêsan nekin ku dema ku avahiyê bi rastî hewceyê sereke pêdivî ye. Ew dizane ku pere ji bo tiştek nayê dayîn. Wê encama ku hûn gelek caran dibe nabînin.

Û tamîrkirina xaniyan?

Dema kolanan di qezencên xanî û xizmetê "Serê tamîrê" ye? Ma ez dikarim vê xizmetê bidim? Ew berê hatiye gotin ku ne ji bo pêşniyarên van înkaran naxwazin, ne jî ji wan re raketin ser bingeha qanûnî wê ne kar bikin. Hin kes bawer dikin ku tamîrên sereke yên avakirina xaniyan. Ma ev e?

Ne, ev ramanek çewt e. Fînansaziya kapîtalê deverên çavkaniyê dikevin nav devera vê yan an xanî, lê belê di xizmeta malê de tenê xizmeta malbata hevpar e. Di nav de de

• Roofs;
• Weqfa
• Facades of houses;
• Cellars;
• Karkerên malê
• Elevators;
• Ragihandinê.

Hemî her tiştî ji aliyê her welatiyek serbixwe ve an jî bi peymana cîranan re tamîr kirin. Ev rêbazan li Rûsyayê niha li hêzê ne. Bê guman, tamîrkirina kirêdar e karsaziya her xwediyê ye. Ew tenê ev pêvajoyê li ser xerca xwe hilberîne.

Di rîska xwe de

Ma ez hewce me ji bo ji bo tamîrên sermayeyê (Voronezh, wekî bajêr din ên din, tercîh diafirîne) bistînin wergirtin? Bi qanûn, hûn hewce ne ku ji bo tezmînatê bikin. Lê wekî berê got, pir ji vê yekê red dikin. Di vê rewşê de çi dixwaze? Û ew pir xeter e ku ji hêla mehê veguhestina kapîtaliyê ve mehane ne?

Hingê di Rûsyayê de, ev pereyên bi xizmetên gelemperî têne damezirandin. Ev tê wateya ku tedbîrên standardî dê kolektîfên deyn dê li ser gelan. Bê guman, hûn ê neçêve bibin, lê ew dikarin hûn li dadgehê vexwendin. Heke pirsa ku ji bo tamîrê sereke re bigirin ka hûn li ser xwe neyînî, bersiv da ku hûn ji bo tedbîrên jêrîn amade bikin:

• Seizure property for ji bo deynê deynê;
• Qedexe li derveyî welêt li welêt;
• Seizure property
• Gotûbêjê dadwerî.

Di heman demê de, bi rêbazên berjewendiyê pêk tê. Ji ber vê yekê, hejmara deyn dê bi her mehê zêdetir bêtir zêde bibe. Li ser encamên mimkinî bifikirin. Hûn ji bo tamîrên sereke wergirtiye? Ma divê ez ji bo wê bidin? Bersiv ji vê pirsê re bersiv bikin, hemî encamên ku nehêran dikarin hêvî dikin hesab bikin.

Xaniyên acîl

Şaş nake! Bi rastî, ne tiştek xirab e ku ew xuya dike. Mirov nikare red kirina xwe. Lê li vir hûn dikarin heqê tezmînatê bigirin. Bi awayek zûtirîn, ji bo vê dravaniyê bistînin. Ew tenê bi çend hejmarek niştecîh hene.

Li gorî Qanûna Xanî ya Federasyona Rûsyayê (Benda 169), kesên ku xwedan xaniyê xwe di hundurên acîl de, û di avahiyên ku di bin hilweşandinê de ne, ji bo tamîrên ji sermayeyê veqetin ne. Ji kerema xwe veke: Heke ku te ji berê ve fonanîna Binesaziya Navendî ya Navendî, û paşiya meha paşê de wek xaniyek acîl tê nas kirin an jî li ser rakirina hilweşandinê hate danîn, wê pereyê ku we pere tê dayîn.

Ji bo dewletê

Ma ez çi balkêşim? Heke hûn dixwazin bikişînin, hûn hewce ne ku ji bo qezencên dravê didin, didin ku hûn nehêle nebe. Di avahiyên acîl de ev pêdivî ne. Û di malên ku ji bo hilweşandinê, tevlî wan. Lê ev yek ne tenê rewşên taybetî ne ku hûn ji bo beşdariya Binesaziya Kapîtaliyê dûr nekin.

Ji bo nimûne, hûn xaniyek xwedan heye ku di malê de ku erd damezrandin dewlet yan şaredarî. Mesele pir gelemperî, lê ev pêk tê. Dema ku erdê girêdayî wê an avahiyê wê dê bi dewletê re dayîn, dibe ku hemwelatiyên ji bo tamîrên mezin didin.

Ji bo kirîna firotina rastîn

Piçûkek piçûk a şêwirmendiyê: eger hûn plan bikin ku daîreyek firotanê bikî, hemî deynên xwe bidin. Divê tamîrên sereke divê di yekemîn cûda de bidin. Li gorî tevahiya gotara 158thê ya qanûna Xanî ya Bêguman, dê kirêker dê li jêr van gavên te bigihînin (ew ji bo hewa, ji bo xizmetên karanîna ji bo xizmetên karûbarê nû yên nû nayê derbas kirin). Min ji bo tamîrê sereke wergirtiye. Ma divê ez ji bo wê bidin?

Zû zû yan paşê, nebûna kêmkirina beşdar ji bo we li ser we zordar dibe. Hin hiqûqa wê bisekinin da ku xaniyek mezin bi deynek bikirre. Bi taybetî ji bo hejmarê, ku ji ber ku ramanek negatîf a nifûsa nifş dibe.

Pêdivî ye

Ma ez li ser qezenciyek sereke bidim bidim bidim? Pirsgirêk pirsgirêk e. Qanûnên Rûsyayê nîşan dide ku her xwedê xwedê xaniyek niştecîh an niştecîhî li xaniyek rûniştin divê beşdariya firokeya Bazirganiya Navendî ya li ser bingeha deynê de di nav dezgeheke xwerû. Lê di tenê de di pratîkê de, pir ji vê dravê red dikin. Qanûn li ser kirina avahiyên avahiyên avahiyên ku pir dirêj nekir. Û hema hinekan hinekan ji bo dayîn daye paşîn cezakirin.

Tevî ku neheqiya nifûsa, lêgerîna komkujî qet ji vê cezayê tune. Ger hûn nexwest ku bi qanûnê re pirsgirêk hene, û bi dilsoz heke heger tu dixwazî xaniyê xwe bifiroşin, divê hûn ji bo perçeyê bidin. Ji ber vê yekê hûn bê guman pirsgirêk tune. Bawer bikin ku nebûna nezmînatê ji bo bikaranîna encamên encam negirtin!