How to nivîsandinê ji xwediyê mala nake? Gelo gengaz e ku ji bo nivîsandinê ji apartmanê de bê rezamendiya?

Receteyan xwediyê daîreyê li nizane ne bi herdem gelekî zehmet, lê divê tu ji bo dadgehê. valakirinê carna zorê rastdar derdikeve, wek dema ku kirêdar xeterek li malê ji ber çêkirina rewşeke agir e.

Termên derxistin kirêdar ji apartmanê de

1. Dema apartmanê de ji aliyê xwediyê xwe û ji bo zewacê kirîn, û zêçên qanûnî jinberdanê êdî tu maf heye ku ji di vî warî de heye. Madeya 31 a Qanûna Xanî dibêje ku redkirina dadgehê valakirinê li wê biryarê li ser mecbûrî dev ji xanî bide.
2. Ger apartmanê de hatiye arizî kirin, ku ji bo armanca ye, lewma xwe bi kar anîn. Li gor benda 91 ya qanûna Xanî e mulk û an jî kirinên xelet yên di têkiliyên bi cîranan. Wiha, kirêdar dikarin bi hêsanî werin derêxistin, lê pêşî wan niştecîhan ku bi bi kesekî taybetî ne razî divê sepaneke sebeb ji kirêdar, ku bi awayekî zelal diyar dike ku daxwazên me ji bo wê binivîsin. navê wî bi hişyarî, ku bi piranî ti bandora şandin. Piştî bidestketina agahdariyan di kirêdar dikarin ji dadgehê bidin.
3. Dema kesekî ku di nava kaos apartmanekê de ji bo demeke dirêj. Ev taybetmendiya tenê derbasdar e eger kirêdar nade bac ne, ku ew di apartmanekê de dijîn ne û xwedî xanî cuda, ku dibe ku dadgeh îlan a mayînde û ji bo jiyanê.
4. mafê rûniştinê li apartmanê de, piştî ku rastî ji arizîkirina xwe ya dawî de weşanê de pevçûnek qewimiye. Xwediyê apartmana maf heye ku bi hêsanî ji bo nivîsandinê ji xwediyê apartment nake, heye. Lê belê, ev îmkana ne ji biçûkan de derbas nabe, wek ku îfadeyên wan ji aliyê qanûnê qedexe ye. Bi tenê di rewşên awarte de, tu ji apartmanê de binivîsînin ji zarok.
5. Li ser wergirtina xwediyê apartmanê de weke diyarî an wek mîrasê, eger ew di wê demê de bûn kirêdar online ji.
6. Ji bo nivîsandina ji mala a biçûk dikarin bên bikaranîn bi tenê eger ew di çarçoveya e bi weliya lê dijî, di xaniyê din.

Extract jina bêyî rizamendiya xwe ji daîreyên taybetîkirin

Bi gelemperî, di vê çalakiyê de dikare zû û bê mesrefa kar girîng hatiye lidarxistin. in a set of rêzik û binemayên ku daxuyaniya ku yek ji wan jin û yên apartmanê de, li cihê ku qada jiyanê û hin ji wan jî li ber painting fermî li dayîreya sewqiyatê taybet de li wir e.

To binivîse û zêçên, ku ne xwediyê apartmanê de dikare bibe, gava tu serlêdana a serlêdana standard bo dadgehê. Destûr avêtina ji avahiyê ne bi tenê jina ku, di heman demê de jî tevahiya malbata wî. çawa tu dikarî ji apartmanê de binivîse: Ev mijareke bi madeya 31 Code Xanî, ku di pirsa bersîva têt tertîb kirin.

Ev ne mumkin e ku dermanan yek ji jin, ku di wê demê de yên ku arizîkirina apartmanê de zewicî bûn, heta ku di bûyerê de kesekî ku beşdarî di re. Dema non-beşdarbûna di arizîkirina hevjîna ye heye ne qewumî ji milkê taybet, di heman demê de dikarin di hundir de ji bo demeke nediyar de dijîn. Ev bersiva vê pirsa, gelo xwediyê apartmanê de dibe ku mêrê berê dermanan e.

Xwediyê apartmana di heman demê de maf heye ku ji komisyonê ti kiryarên bi apartmanê de, bo nimûne, bifiroşin a malê, yan jî beşek ji wê, û li wezîrtiya danîn. Lê belê, agahiyên ku dê ji aliyê dagir an kirêdar xwendin ji bo agahiyên li ser kirêdar qeydkirî di lîsteyê de bibe.

Avabûye ji bo ti kiryarên bi apartmanê de tevî wê yekê jî ku ev qeydkirî yekî xerîb, ev pir zor e, da xaniyan e gelek caran winda ji vî bûhayî an jî Unclaimed di sûkê de dimîne. Make daxuyaniyên nisbî ne destur neyê dayîn ku bi kar tînin tenê tayife. Ev her tim ne gengaz bo nivîsandina ji apartmanê de taybet de tu kesekî.

Şertên ji bo jina bidawîbûna

Heke tu pirsa, çawa ji bo nivîsandinê û jina xwe ji apartmanê de heye, ji bo ku bi vî rengî derfeta ku di nava kaos û zêçên li apartmanê de an redkirina ku em bacê de xuya dike ku ev yek pêwîst e. Ji bilî vê, ev faktora ne girîng e, eger kirêdar qet nebe hin ji yên ku mîqdara pêwîst ji wî re anî. Dema ku di heman demê de ew (it) e din jî qada jiyanê, bi kombûna hemû pîvanên ku ji bo rûniştina rehet li wir, dikare ji apartmanê de hatiye nivîsîn najîm. Tenê divê ji bîr nekin ku li kirêdar mafê ne agahiyên ku dê wî (wê) ne-peredana ji fatoreyên Alîkareke ji bo rewanîşandana, û dadgehê di van rewşan de carna dinivîse taksîtan şexsê xwe ye. Vê rastiyê li ber çavan bên dema ku hewl da ku bizanin ka eger ku xwediyê mala dikarin kesê binivîse.

Daneya ji bo derxistin û kirêdar ji apartmanê de taybetîkirin

Ji bo dîtina ka gengaz e ku mirov ji apartmanekê de binivîse e, divê hûn ji bo biçe dadgehê. Di destpêkê de bi îdîaya li ku kirêdar îmze pêwîstiya ji bo dawîanîna li mafê bikaranîna daîreyê avakirin. Ji alîkî din ve, bawer bin ku behsa rastiya Rev û rakirina ji qeydên. Heke tu dixwazî îfadê de endamê berê yê malbatê, hingî divê ji bo serlêdaneke cihê. vê rojnameyê ji dadgehê re xizmet ji bo ku di qada jiyanê de li navçeya neketibû. Ji bo ku îdîaya şareza, ku analîza hemû daxwazên wan û dibêje çima valakirinê de kirêdar ji heq wê pêwîst e.

Dadgeha District, divê bi jîder, ne bi tenê dikarî sepanê, di heman demê de jî ji bo nîşan bide ku ev belge ji daîreyê. Di nav wan de, girêbesta-bingeh û rastderxistina ku xwediyê kesekî taybet. Hemû gonehên, ku destûr ji kirêdar, divê terxankirî bê û bi belge ji bo sepanê ve girêdayî be. Ev rastiyek ji deynên li ser fatoreyên utility e, daxuyanî yên xirab ya ji milkê heyî, û li bidawîbûna jin û berê divê kaxeza jinberdanê ne.

Dema ku ex-mêrê bigehe di dema kifşkirî de li rûniştina dadgehê de, daxwazkar e automatically serdikeve di vê pêvajoyê de. Eger jin û berê nade avahiya dadgehê beşdar ne, li pêvajoyê dikarin bi salan dirêj, wek ku doza wê ji wê dem bi dem bi paş xist.

Biryara ku nedihat hêvîkirin di dadgehê de

Dema ku dadger biryar dide gelo kesê îrada bê, ew maf heye ku ji bo analîza rewşa aborî wê heye. Ger nûnerê dadgeh dibîne ku fonên cîhde têrê kir, û bi vî awayî tu xanî minasib li wir jî, ew dikare diwaze ku xizmên berê dev ji kirêdar di apartmanê de hê jî ji bo demekê. Ev divê bê pejirandin dema ku pirsek derdikeve: dikarin ji apartmanê de derketi?

Carna dadgehê biryar da ku di dorê de mecbûr e, ku cîhê minasib ji bo sûdî ji bo dema ku ji dadgehê kir ku belê ji îdamê. Hemû biryarên dadgehê, her yek divê li gor hişk bi hukmên qanûna pêkanîna, da ku di hin rewşan de ji doza jêgirtina ji daîreyê li kirêdar ne gengaz be bi avantaj ji bo dadgehê.

Qedexeye li ser amadekirina sepanê ji bo bidawîbûna

taybetiya ku îdareya jêgirtina ji apartmanê de, ji bo ku pêvajoya kirarî ya arizîkirina is made hene. Ger arizîkirina ji aliyê hevser bi hev re pêk hat, û xizmên hevjîna berê di vê pêvajoyê de beşdar bûn, ji bo nivîsandinê ji apartmanê de ji xwediyê ye, ne gengaze ne. Eger ew red kir ji bo parvekirina di apartmanê de, ku ye, me biryar da ku medya li ser re ji bo xatirê xwe ji jiyanê, hingê dadgehê dikare biryar li qenciya yên daxuyaniyên wan neke. Tu dikarî apartmanê de dixwînim, di heman demê de dê li ser rezamendiya xizmên berê heye. Bê, tiştek ne mimkûn e, ku ez bi xanî.

Ev gengaz e ku ji apartmanê de ye ku xwediyê, ku dê term hin di girtîgehan de peywirdar ne. Ew maf ku doza vegerandina mafê xwe ji bo mayina li ser xaniyan, dema ku ew ji zîndanê vedigere. Di vê demê de, xwediyên dikarin apartmanê de bifiroşe, lê piştre ji bo danûstandina Valahîya ku wê bibe û wê ji bo vegerê pere ji bo mişterî.

Extract mirov ji xanîyên di şaredariyê de

mala şaredariyê de ji aliyê rêveberiya bajêr de, ku xanî ji bo kesên ku mafê ji bo vê qada jiyanê de ne xwedî derbikevin. Bęjeyek ji kiryarên kardêr li gelê daîreyê li vê nevê. Derxine ku kirêdarên ku hin mafên neêşin, û dest bi apartmanê de ava bike, divê tu di Benda 91 ya RF LC ji rêya rast.

ne gelek sedeman ji bo ku kesê rayedar û deftereke ji malên şaredariyê hene.

1. Dema ku karsaz navberkarê re şer dike û commit kiryarên neqanûnî di têkiliyên bi niştecîhên din apartmanê de bi taybetî. Jî di doza li binpêkirina mafên bi tenê cîranên cihê jiyanê, lê her weha li ser eywana gengaz infomation. Van aliyan xwedî bête nivîsandin bi mohra xwe, wekî din li wir piştrast wê ew e ku sedemeke ji bo nivîsandinê ji apartmanê de bê îkrah ya ku karsaz jî hene.
2. Sitendin, ji dayina deynên utility. Neçareserkirina sabit yan jî tu çiqas pere ji bo ku deynên li ser fatoreyên utility dikare bibe sedem ji bo bidawîbûna ji warê mirovan. Bi piranî, li dadgehê di çêkirina biryareke erênî pêwîst di demeke kurt de ji bar ku kesê sûcdar û tevahiya maliyên wî ji daîreyê. Ev divê bê bibîranîn ku Şerîeta xwediyên din ji dayina deynên Bi kurtî, bi yên ku ji bo wan terxan ne diparêze, da ku tu kes nikare bê mecbûr ji bo dayina deynên yên din.

sedemên Secondary bo dadgehê

1. Bikaranîna xanî taybet e, lewma ne, û ji bo bazirganî an din armancên li dijî qanûnê de tê bikaranîn.
2. rewşa Flat ji ber ku zirar xanîyê ku ji kirinên kesekî kirin cîhde bes dibe. Ev faktora bi taybetî di nav ji aliyê dadgehê ve li ber sepanên ji kirêdar an jî şahidiya wan girtin. Aliyê herî girîng di bin xetereya tunebûnê bi temamî an jî qismî ya apartment destê kirêdar nevê buyî ye.

Dema ku piştî hevberdanê û daxwaza ji bo nivîsandina bi hev re dijîn re li mêrekî berê divê bi cîh bikin ku ew (ew) xwedî milk ji bo debara xwe, cihê jiyanê. Eger neda, hingê, bêyî mala nû ji bo jin û berê wê ne ku bikaribe ji nivîsandinê ji apartmanê de, bêyî ku destûra.

Daneya e ji bo karibe ji malên şaredariyê

1. desthilatî şaredariyê de divê agahî bidin ku yek ji kirêdaran re destûrê dide xwe ku zirara wan rewşa giştî ya apartmanê de berî ku di dadgehê de doz. Ev rêxistinê a warning û ew ji bo navê kirêdaran de dişîne. Ev taybetmendiya di Benda 91 ya RF LC avakirin.
2. Dariştina daxuyaniyê de îdiaya li ser valakirinê de bi serlêder an jî wekîlê wî li Dadgeha Navçeya şandin. Hemû belgeyên ku têkildarî sîteya rast û kirêdar Delinquent, divê bi hev re bi sepanê bê şandin.
3. Berî ku hun order Rûniştina dozê, dadgehê cerde lêkolîn taybetî, dema ku ew ji doz xuya dike, û wê di roja di hevdîtinê de diyar bike.

Zehmetiyên li bidawîbûna

in taybetmendiyên ku ji te re pêwîst li ber DTPyê bo dadgehê ji ber çavan heye. Gelek caran ne pirsên din related to bidawîbûna mirovan, ku ji bo demeke dirêj bû li apartmanê de ne jî hene. Made (71) yên di Qanûna Xanî birêkûpêk dike ku rastiyeke veder kirêdar nebûna dirêj li apartmanê de alîkariyê nade bo nivîsandina ji apartmanê de najîn. Madeya 72 a rê rewa dide ji vê rewşê: tu ji bo bikaranîna mafê rates mecbûrî ji malê şaredariyê. Ev jî pir bi zehmet nivîsandina ku zarok ji daîreyê şaredariyê.

Heke tu bi rastî kifşkirî ji non-peredana ji fatoreyên Alîkareke ji wê derê, ji bo ku ku ev mijareke e jî hincetan ji bo bidawîbûna mirovan ne pêwîst e. Dema ku bikarhênerên şexsî de dubendî, di rastiyê de ji ne-peredanê zelal e. Û heke kirê bi rêkûpêk dide kesekî ji malbata wî, û kesê din jî red dike, ku ew maf heye ku bi nivîsîna wê çawa hesabê bankê ji bo mayina li apartmanê de bi ji bo hemû kesên kirasa de heye bide ne.

Taybetmendiyên biryarên dadgehê

Carna di rastiyê de ji ne-peredana ji fatoreyên Alîkareke ji isbat, lê belê, ji dadgehê azad ferdî ji berpirsiyariya ji bo wê. Ev kurs ji bûyerên muhtemel e eger yek ji kirêdarên xwe ji bo xaniyekî ku ew îdia dike ku nebûna hatina pereyan ne, û ev dikare ji aliyê pirsgirêkên tenduristiyê an jî pêwîstî bi sexbêriya xizmekî nêzîk diyar. Jin ji bo demekê serbest hatin berdan ji berpirsîyarîyên ji bo dayina fatoreyên Bi kurtî, eger derdixe zarokekî biçûk.

Ji ber vê yekê, dema ku dixwest ji nivîsandinê kesê ku li rastiyê de ji ne-peredana ji fatoreyên Alîkareke ji bo apartmanê de divê hûn ji bo pirsgirêkên ku dibe ku kirêdar rûspî kontrol bike.

Extract mirov ji apartmanê de, hatiye ku nav malê xwe yê rastê di bin peymana yên bexşînê meşî

Madeya 292 yê qanûna medenî mafê weşanê, ku da apartmanê de ji bo nivîsandinê ji hemû birêkûpêk dike, bêyî rizamendiya xwe. Ev rêbaz bi rêya dadgeh di bin hin ji algorithm kirin.

Van rewşên gengaz in:

1. Paragrafa 2 ya Benda 292 a Qanûna Medenî bingehê ji bo bidawîbûna bi hemû kirêdarên berê e, ji ber ku di rastiyê de yên veguhestinê milkiyeta yên li ser bingeha peymana yên bexşînê automatically wê dawîanîna li hemû kirêdarên online mafê mayina li avahiya.
2. Dema ku hevjîna tîne apartmanekê de dema ku di zewacê de, ji wî re binivîsin ku ji xanî bi tenê dikare piştî hevberdanê pêk tên. Ev dibêje madeya 31 LC RF.
3. Ji bilî li aliyê rastê yê bidawîbûna bê şert û merc ji niştecîhên me pêskêsî xaniyekî li ber kesên ku di temenê xwe yê piraniya negihîşt ye. Dadgeh dikare zarokên derêxistin ji apartmanekê de destûrê, lê bi şertê ji bo vê divê ku ew xaniyên xwe bi xwe bi şert û mercên rehet ji bo debara xwe û wek ku mîqdara durust ên ku ev ji bo wan metreyî de di pileya.

Daneya bo valakirinê de ji daîreyê de, ku di bin peymana yên bexşînê hatibû veguhestin

Amadekirina daxuyaniya ji îdîa dikin, ku bi berfirehî li kesên ku divê mafê mayîna li apartmanê de înkar di lîsteyê de, û her weha weke daxwaza ji bo rakirina wan ji qeydên di xanî taybetî. Divê daxwazname ji dadgehê re şand. Ev ji bo ku ew kardike, dadgehê di cih de weşand biryareke erênî pêwîst e. Dema baş facts xwe dişinî an Peydakirina ne temam set belgeyên muhtemel e ku serlêdana wê dîsa bibe, yan jî yek ji xalên girîng bi dest revand.

Pê re jî, di peymaneke ji bexşînê daxuyaniyê de ji bo Dadgeha District ji mere xwe mafê mîras apartmanê de ye. Mirov divê her yek ji belgeyên ku piştrast qeydkirina mafên milkiyetê di asta dewletê de. Eger pêwîst bike, kaxeza jinberdanê dayîn.

Taybetmendiyên rûniştina

Dema e li rûniştina dadgehê li wir, dadger biryar ji bo dawîanîna li mafê rûniştinê li kesekî taybetî mala. Bi piranî biryara zû li qenciya yên ku serlêder hatin binçavkirin, ji bilî di haletên ku dema ku hewla is made nivîsîna biçûk ji daîreyê.

Carna zor ji xizmeta kesek rabe di rewşên ku mirov ferdekî hema ji bo nimûne nêrîn, di-nexweş an jî kesekî seqet ku nikarin xwe bi xwe mijûlî bi xwe ye û tu xanî din. The dadgeh dikare biryarê bide ku dev ji van kesê ji bo mayina li daîreyê. Lê belê, van rewşên gelek kêm in.