Faîzê. peredana bala Fixed. dayina deynê mehane

Dema ku pêdivî bi pirsa deyn heye, yekem tiştê ku balê dikişîne ji bo bikiran - rêjeya faîza an digerî, bi tenê zêdetir, ji sedî ye. Û li vir em bi piranî bi hilbijartina dijwar re rû, ji ber ku bankên caran ne bi tenê dikarî rêjeyên faîzê yên cuda, lê bi awayekî cuda yên sitandî.

Exchange û dayinên - çi ew in

in, cureyên gelek form û rates ku bi deyn, cuda bi awayekî ji hev û din heye. Kesê ku bi entrîkayên ji saziyên aborî, diyarî ne pir zehmet e ku fêm vê pirsê. Lê dîsa jî, serbixwe dihejmêrin tezmînat bi deyn û overpayment, û hilbijartina guhertoya qebûl kirin piraniya dayinê, e da ne zehmete. Bê guman, gelek bankên bidin ji bo alîkariya makîna deyn, lê ew dûr e balkêş zêdetir bi ilham li ser xwe bi xwe.

To dest get e ku bizanin çi rêjeyên faîzê ya sabît bi an variable. Vebijêrka yekemîn di destpêkê de di peymana vê nevê hatîye nivîsandinê û nayê göhastinê heta dawiya dema xwe, û ya duyem jî boçûna guhertina perîyodîk di rêjeya faîzê ya li gor faktorên cuda.

faîzê bi serbixwe tê hesabkirin type variable zehmet e, ji ber ku pêwîst e ku di nav faktorên jî gelek, wusa jî wê li ser rêjeya berdewam rûdinin.

rantê

Bi vî awayî ji bo bi heman hejmara xerca mehane ji bo peymana deyn dide gotin. Ev yek ji herî populer ya bi rêbazên roja dayinê, e - ji bo gelek deyndarên, ew musaît e ji bo pere bidin mehane yên size wekhev. Ev destûrê dide te ku rastir plan budceya malbata xwe de, ku di nav qistê deyn account.

faîzê type rant, di nav du pêkhateyên:

• mêjera ketina peredana ji berjewendiyên xwe;
• tê wateya ku wê bergîdana deyn.

Piştî çend rojan, ev rêje ji van pêkhateyên Hêdî hêdî diguhere - component ku eleqeya li ser xwe kêm dike, û li gorî mêjera ku ji bo dayinê, ya sereke, bilind dike. Mesrefa giştî yên ji bo tezmînatê, lê belê, mayine.

Bi vî awayî, ji dayinên rantê sedema a overpayment giştî hinekî mezintir. Ev e, ji ber ku di destpêkê de li gorî mêjera sereke hinekî kêm, û eleqeya li ser balansa helawestiyan doz hatiye vekirin. Ji ber vê yekê, re sereke yên balkêşiyê di destpêkê de tê dayin. Û paşê, e li dayinê, ji yên serekî yên deyn, e ku bi taybetî lape dema ku hewl didin ku pêşînata hene.

hesab û nimûne

Werin, em ji bo nimûne bigirin, hejmêrim faîzê mehane li ser deyn in, çendeya 600 hezar. Rubel ji bo 3 salan li 24% hasilata milî. First we pêdivî bi hejmêrim rêjeya faîzê li ser pêşîneyê di mehê de (n), ji bo ku rêjeya salane eleqeya ji aliyê hejmarek ji mehan di salekê de dubendî (encama, bê guman, divide by 100, wek ji sedî):

N = 24: 12: 100 = 0.02%

Niha em dihejmêrin an qatjimara rantê (A):

A = P x (1 + n) N: ((n + 1) N-1)

P - rêjeya% mehê de (li hundredths).

N - hejmara demên gihîştina (çawa çend meh krediyê binçavkirin).

A = 0.02 x (1 + 0.02) 36: ((1 + 0.02) 36 - 1) = 0.02056

Next, divê em formula ji bo hesabkirina peredana rant, li:

M = K x A

K - mêjera giştî ya deyn.

A - rantê qatjimara.

M = 600,000 x 0.02056 = 12,336 rubleyê.

Bi vî awayî, eger tu dixwazî ji bo krediyê li ser şert û mercên pêşniyar, hingê tu dê xwe bidin ji bo 36 mehan de ji bo 12 hezar. 336 p.

dayinê, advanced

Bi tevî, ku di vê rewşê de, plana ji zêdeperedanê li ser pêşîneyê pêşdîtinê stabîl û rast û di xwezayê de ye, bi gelek mişteriyên dibe ku ji bo pêkanîna pêbendbûnên xwe hindî ku zû dibe. Ev wisa diyar e ku saziyên bank, divê dayinê, zarokanîn ji deynê lê belê bi xêr hatî, ji ber ku bi vî awayî rîska standard berbiçav kêm,,,, di pratîkê de jî ne wisa ye. Di doza ji dayinê, zû deynê bankê beşek ji mîqdara deyndarê de winda bike, da her peymana kredîyê bi pêşkêşkirina ji bo vê derfetê, da ku di vê qonaxê de divê beriya îmzekirina peymana nîqaş bikin.

Ji bo guhertina schedule peredana rant, divê xebatkara agahdar saziya kredîyan û ji bo ku pereyan li mubalexe yên ji bo tezmînatê normal. karmendê banka li ser bingeha vê tarîfeya nû, dê ji bo we be, ew ne hêjayî bigire ber çavan e - hesab di rewşeke wisa ku kêm ji bo tezmînatê bala sabît hatiye lidarxistin, û hejmara wan ê bimîne di heman.

Alîkariyên ji dayina rant, li

Hinek meriv dikarin bifikirin ku rantê dayinê, tezmînat bê guman bi kêr ne yet, di hin rewşan de dibe ku differential çêtir e. Bi taybetî jî dema ku hûn ji bo deynê faîzê li ser mortgage - mehaneyan demeke dirêj û gelek ji meblexa. Feyda di vê rewşê de diyar in:

• wergirtina deyn mumkin e heta bi hatina we kêm;
• hatineke biçûk keda wan ji aliyê dikare tezmînat ku barê li ser budceya malbata kêm;
• li ser dem, ji mesrefa bilind ji pêşîne bi awayeka kêmtir ber enflasyonê hest dê qanûnên likar bigirin.

peredana ya pirreng

No kêmtir gel li Rûsya û wiha xaxê dayinê, ku di bin de faîzê pê re hêdî hêdî ber bi dawiya dema deyn re biçûkbûn divê. Pergaleke bi vê rengî, weke cihê gazî û her ji du beş:

• fixed - mîqdara çûna bo vegerandina deynê ya pêşîneyê;
• kêmtir - deynekî faîza daynin ser balance hilawîstî;

Di encama wê yekê ku li meblaxa deynên di rêza yekem de bê dayin, ku bi berdewamî kêm dibe, û bi vî awayî kêm û berjewendiyên daynin. Bi vî awayî, deynê mehane li ser pêşîneyê dê êdî yekûnê sabît bibe û dê ji peredana ji bo dayina kêmkirin.

Ev hêjayî dizanin ku, eger hûn peymana deyn bi dayinên cihê hilbijêre, rêjeya faîzê de dê bibe zemîna mezintir û, ji ber vê yekê, hûn mecbûr in imze a Dahata mehane ya ji bo bergîdana deyn bes.

jimartin

Em derbas demeke kurt ji bo hesibandina faîzê ya pirreng. The formula ji bo hesabkirina wan têra xwe hêsan e.

P = K / N

P - peredana.

K - mîqdara deyn.

N - hejmara mehan.

Û ji bo hesabkirina rêjeyên derbas formula:

O% = x% T / 12

% - mîqdara faîzê.

About - yên din jî bi deyn hilawîstî.

D% - rêjeya faîza salane.

Ji bo mîqdara peredana dawî, lê hemû bi hev re. Bi vî awayî, ji aliyê dubare van bibana weke gelek caran wek ku tu xwe dikî karnameyek dana deynî.

How to make the Tercîha şaş ne

Berî ku hun talî fermana, ku yek ji bo hilbijartina bank vê encamê a peymana deyn beramberî hemû eynî ji bo zelalkirina van aliyan ji bo xwe:

1. A nirxandina li ser hişê xwe ji Dahata mehane ya xwe. Dema deyn bi sîstemeke cihê ji bank dayinê, dê hatina we binirxîne û bi mîqdara peredana pêşîn, û ew di vê rewşê de yê herî mezin e.
2. Plan tepsandin ji rizgariya zûye - dema hejmartina zêdeperedanê rantê bi ev jî wateya bi tenê di destpêkê de ji dema dayinê, ji, ber bi dawiya bala xwe distîne û kêm dê rêjeya giştî ya overpayment ne ê bi ser bikevin. Îcar, eger tu plan ji bo bergîdana deyn berî wextê - çêtir e ku ji bo pirsa dayinê, deyn bi awayekî cihê.
3. Enjoy the rehetîya sitandî. Dema ku deyn dide xerîdaran, ji bo pêdiviyên navxweyî ê we dixwazin ku bi lez dibêjin bi xatirê te ku deynê, lê bala mortgage cihê be unfeasible.

encamê de

Bi vî awayî, em careke din bi kurtî. rê alîgir ji xwe re bişînin divê ew kesên ku hilbijêre:

• Ev jî deyn ji bo demeke dirêj û plan dike ku bi bihayekî giran;
• Ev dudilîyê li ser demeke dirêj rewşa aborî û mercan de, di heman demê de di dema hevdîtina bi deyn pir bawer di şiyana wan de ye;
• Ew dixwaze ji bo kêmkirina mîqdara overpayment ser pêşîneyê;
• Ev plan dike ku bidin deynê di zûtirîn dem de.

peredana bala Fixed - herî baş a bo:

• deyndarên ku nikarin di destpêkê de ji bo ku mîqdarên mezin ên pereyan in;
• mişteriyên ku hatinên wan mehane, rê nade nirxa ji bo ku pêşî Merî ji bo krediyê bi bernameyek ya pirreng;
• kesên ku deyn kirine demeke kurt û bi kurtî;
• mişteriyan digeriyan ku plan a budceya, hêviyên xwe li ser yekûnê sabît dayina deynê bi.

Dema ku banka we pêşkêş dike, tercîha yên bi baldarî hem options, nirxandineke li ser hişê xwe şiyanên xwe biceribînim. karmendên bankê ji bo ravekirina ku ji te bipirsim, ka çawa dê bên hesabkirin ji dayinên pêşerojê. Tu dikarî print ji herdu options û bi baldarî li rewşa malê komal, wan biceribînim, terazûya milmilaneyê de bi pisporîyê û bi xapandinê. Hingê hûn nikarin dilrehet bin, yên tenduristiyê xwe yên malî.